土地一级开发潜力深邃 多家上市公司蓄势待发
　　    记者近日从国土资源部获悉，从两会期间就拉开的30个省区市国土资源大调研初步结果显示，在中国快速城镇化的过程中，土地供需矛盾突出。这意味着地价上涨压力很大，这一趋势将大大拓宽那些从事土地一级开发的上市公司发展空间，部分拥有地方政府背景的土地一级开发商早已蓄势待发。而一些地方城投公司也纷纷通过重组、借壳登陆资本市场。不过，一级开发模式“鱼龙混杂”，未来国家如何统一规范，相关政策如何设定，都存在变数。这是该类上市公司的最大风险所在。

“鬼城”康巴什 泡沫最佳展示品？？？
　　    美国《时代》周刊日前刊文称，康巴什是中国房地产泡沫的最佳展示品。报道说，花5年时间耗资50多亿打造、面积达32平方公里的内蒙古康巴什是鄂尔多斯(600295,股吧)意欲向外界炫耀的一座豪华新城，但它同时也成了一座无人居住的"鬼城"。 　　鄂尔多斯新城康巴什被时代周刊称之为“鬼城”，与当地政府的发展决策不无关系。鄂尔多斯新城康巴什扩建同样走的是拍卖土地、招标投标，以及借用银行资本和开发商开发为体的“老路”。 各地从严清算土地增值税 大一山庄5年捂成“第一豪宅” 3月上海楼市成交量创近五年最低 富力30亿豪赌广州物流产业 上海国盛“贱卖”地产业务 超美公寓装修胜过别墅(图) 　　当地政府虽然投入约50亿元，实际上也只能用于基础设施建设，而最关系百姓的住房价格却因为卖地价格和城市发展定位上的偏差，出现了“畸高”现象。在政府刻意“拔高”和商家的炒作之下，...

龚方雄：信贷紧缩下的房企境外资金通道
　　    房企境外融资需有自身的条件:“拥有优质的土地储备以及良好的开发能力的公司更容易获得境外投资者的青睐。 2010年,中国银根收紧已经成为不争事实。随着央行在2月份两次上调存款准备金率,政府对于资本市场、信托贷款等融资审批卡紧,开发商的融资成本也水涨船高。 在3月31日举行的城市观点论坛成都行中,摩根大通中国投资银行副主席龚方雄作了嘉宾演讲,他称,由于内地政策的不确定性,开发商今年在境外融资要明显优于境内融资。 境外资本通道 龚方雄对境外的金融环境首先发表了看法。他认为,相对比中国的货币政策,境外几个主要的经济体他们的目标很明确,就是低息不加息,而且政策会维持相当长的时间。 “由于经济危机对资本市场的影响,从财政政策上面,政府可能会采取增加税收,减少支出的紧缩政策,代价是未来的经济增长可能会放缓,然而各国央行在这个情况下不敢加息,所以货币政策方面...

地王增高，存在即是合理
　　    网友论坛爆料《科学城地王楼盘乱改规划拔高楼层》,提到科学城地王已出规划图,并已提出申请,拟将住宅楼工程的建筑高度由55米调整为100米。帖子称“随意改动协议对当时参与竞拍的其他竞拍者的不公平,也是对对周边其他项目的不公”,也有网友回帖称是“谋暴利”。 对此,开发商方面在3月31日做了回应。相关负责人称,项目更改规划必须遵循三大原则:一是容积率不变,二是建筑面积不变,三是不影响其他人。由于该地块旁边是山体,高度不会对其他人造成影响,而建筑高度增加,相应的是楼距也加宽,整体的建筑面积没有改变,不存在暴利。同时,更改规划的申请是完全阳光操作,如果不符合相关规定不可能获得通过。 前两天广州市规划局网站上公示的调整规划也显示,珠江新城D8-C3地王申请将住宅楼工程的建筑高度由100米调整为156米。广州市规划部门也表示,开发商之所以申请调整规划,是因为原规划...

去年北京上海等20城市土地出让款增长180%
　　    中国指数研究院昨日发布的报告显示,2009年以来,全国房地产市场快速回暖,商品房销售面积和均价双双创下历史新高,分别较上年增长42.1%和23.5%。与此同时,土地市场成交日益活跃,地块总价“地王”和楼面地价“地王”连创新高。2009年,北京、上海等20个城市的土地出让总价款较2008年增长180%。  报告显示,2009年,全国楼面地价和地块总价最高的十幅地块中有七幅位于一线城市。其中,楼面地价前十名地块的平均楼面地价达到26515元/平方米,是土地市场成交活跃的2007年的1.6倍;单幅地块成交总价前十名地块中单幅地块总价中位数达到59亿元,较2007年的提高32.8%。在住宅类地块成交价格方面,二线城市明显低于一线城市。 另外,2009年,全国商品房销售额主要集中在一线城市和部分二线城市。其中,上海市商品房销售额在各大城市中居于首...

新时代新隐居
　　现代生活节奏逐步加快，工作压力越来越大，因此“木欣欣以向荣，泉涓涓而始流”的田园式隐居生活，在北京、上海等大都市中逐步流行，成为众多城市工薪阶层的人居理想。但是，社会协作不断加强，人与人之间的联系日益紧密，脱离社会的独居生活毕竟不太现实。因此，现代型隐居生活代表，既能亲近自然，又能不远离城市生活，才是真正意义上的“城市人居理想形态”。在北京西的新房山蓝图下，这一“城市理想生活”，在中国铁建•原香小镇找到答案。 立足CSD购物区，游走繁华与繁花之间 众所周知，商业密集的区域会给购物带来极大的乐趣，不仅商品种类繁多，还能货比三家，独特的“一站式”消费方式越来越受到人们的追捧。纵览全世界知名的大型商业综合体，源自美国的“奥特莱斯”发展最为迅速，目前，在美国、欧洲、日本甚至东南亚国家，均已出现这种业态。奥特莱斯最大的特点是产品种类丰富，全部采用工厂化的定制服务模式，价格相对低廉，是...

龙湖“双子星”领航通州新城
　　    龙湖地产在通州的两个项目龙湖•花墅香醍和龙湖•蔚澜香醍齐齐发力，创下销售和来访的记录，形成“双子星”，闪耀通州市场。 前期入市的龙湖•花墅香醍，周六低调开盘，5号楼、6号楼叠拼别墅基本售罄,3月份叠拼别墅累计认购销售达到50套之多。而龙湖地产2010年新作龙湖•蔚澜香醍，开放首日单日来访量再创新高，达到惊人的1500人次。 据悉，花墅香醍的销售已即将进入最后的收官阶段，位置、景观等综合条件俱佳的最后40余套叠拼房源即将于四月压轴登场，面积区间在240-290平米左右，下叠赠送120-140平米左右地下室、150-300平米左右花园，上叠赠送50-80平米阁楼。丰富的面积增送，令居者生活充分轻松、惬意。除此外，整个社区以人车人流的设计，绿化率达到惊人的60%以上。亦在通州楼市极为罕见。 而作为龙湖通...

"低碳俏佳人"排行榜出炉 天鹅湖杜鹃领跑
　　    3月29日，第三届北京地产佳人风采秀——北京楼市“低碳俏佳人”评选大赛[论坛热议 官方博客]投票正式启动！最新综合排名新鲜出炉：来自天鹅湖金海岸休闲生态别墅区的35号选手杜鹃、东湖湾的38号选手刘悦以及万科蓝山的19号选手杨晖位列前三甲。 自3月5日第三届北京地产佳人风采秀——北京楼市“低碳俏佳人”评选大赛[论坛热议 官方博客]启动以来，即受到广泛关注，共有来自万科、远洋、珠江、首开、保利等51名选手报名参加本次大赛。3月29日投票启动后，大赛的关注度与日俱增。随着人气排行榜榜单的不断被刷新，佳丽们的排名情况也在随之时刻变化。 尤其值得一提的是暂列第一的35号选手杜鹃，仅仅一天时间，她的点击量已从3月31日的4196迅速蹿升至4月2日的14094，稳居榜首之位，排在第二、第三的两位选手的点击量也翻倍增长！此外，综合排名在前十位的佳丽还有中信城的刘蓓...