工行，建行实行首套房贷的“利率歧视”
　　    工行首套房利率最低7.5折 　　继各银行陆续提高二套房贷利率后，一些银行开始提高首套房的按揭贷款利率，借款人要取得7折贷款利率已属难上加难。 　　3月29日，记者从多种渠道获悉，工商银行（601398）已于上周五向全国各分行下发通知，取消首套房按揭贷款利率7折优惠；若首付三成，贷款利率最低可优惠至7.5折；若首付只有两成，利率须8.5折。 　　据工行广东省分行人士透露，该行收到总行通知后，已正式在广东市场执行。 　　上述工行人士表示，工行在广东市场位列第二，即便调整房贷政策，对该行的影响也不会很大。今年前两个月，农行广东分行额度较为宽松，新增房贷量冲到广东第一，工行居第二位。 　　目前，农行虽未出台明确的房贷变动通知，但相对上个月也有所收紧。就深圳看，一家房贷中介负责人透露，本月中旬，农行取消了对改善性住房的利率优惠，统一按二套房...

多部委真出手 能否勒住房价野马？
　　    值得注意的是,此轮调控中,住建部或留有后手 武汉市国土资源和规划局日前刊登公告，宣布无偿收回位于汉口和武昌中心区的9宗闲置十余年的土地，总面积近264亩，地方政府严惩囤地的步伐又向前迈进一步。国务院总理温家宝日前在国务院第三次廉政工作会议上的讲话再次强调指出，规范国有企业在房地产领域的投资行为。 　　就在人们为难以追上房价上涨的脚步而苦恼时，房地产调控已经紧锣密鼓地展开。这次多部委联合出手，能否勒住房价这匹野马的缰绳，还有待时间的验证。 　　2009年末召开的中央经济工作会议为后续的房地产调控做铺垫，在此次会议上，房地产行业第一次不再被描述成支柱产业。随后，国务院提出，个人住房转让营业税征免时限由两年恢复到五年，为时一年的房地产宽松刺激政策的大门由此逐渐关小，调控的窗户从此开启。为能勒住温家宝总理担心的房价野马的缰绳，从央行到银监会、从国土...

上海土地预挂牌机制正“怀孕”中
　　在地价被认为是未来高房价支撑力量的市场环境下，上海可能酝酿土地预挂牌工作机制，以控制供地节奏，实现对房地产市场的调控。 　　作为调控上海房地产市场的重要因素，土地市场开始成为调控的重要抓手。对于土地市场的调控，很可能是希望能够通过土地预挂牌工作机制，优选地块推介、分批次出让、控制供地节奏，以达到调控房地产市场的目的。 　　数据显示，在刚刚过去的2009年，上海土地出让金达到1041亿元，在全国各个主要城市中排名第二，仅次于杭州，土地出让金较2007年的803亿元增长了30％。而根据记者从各个渠道获得的消息显示，目前上海的土地出让金额已经接近去年成交金额的一半左右。 　　中国指数研究院一位权威分析人士向记者指出，高地价可能是未来房价的重要支撑力量。以北京和广州为例，2004年至2006年间成交的土地，楼面地价占房价的比例均不高，北京低于30％，上海为30％左右。但2007年后成交的土...

南京6条新规，严禁倒卖房号
　　    南京3月29日消息 南京市政府今天就整治房产市场作出规定：严禁开发商有房不卖，严禁任何人倒卖房号，南京房产市场秩序不允许任何人从中搅乱。 3月初以来，南京房地产市场出现忽紧忽松、有房不卖、倒卖房号等现象。南京市委、市政府高度重视群众通过正常渠道买卖房屋的情况，在调查核实的基础上，南京市出台“加强房地产市场监管”的6条规定，就一些不法开发商和中介机构在房产市场上的违法行为给予约束和打击。南京规定所有商品房预售严格实行“实名制”认购，已办理预售商品房合同备案登记的住房，在还没有交付使用及领取房屋所有权证前不得转让；房产、工商、物价等相关部门开展联合执法，重点整治捂盘惜售、囤积房源等违规违法行为，对有房不卖或者伺机抬高价格的行为一律予以从严查处；。完善商品房销售管理办法，确定商品住房项目预售许可的最低规模，不得分层、分单元办理预售许可。已取得预售许可的房地...

温州龙湾“地王”状告国土局
　　    近8亿天价中标地块，却因两年未缴地价款被取消开发权。 　　天价数字7.9999亿，出现在2007年7月的一场土地开发权招标会上，出价者是温州龙湾房屋开发有限公司。 　　凭借着这个比地块起始价高出3倍多的价格，该公司一举拿下了温州龙湾行政中心区D03地块45亩土地中标开发权，成了轰动当时的龙湾“地王”。 　　时隔两年后，这个“地王”再成焦点，因为两年没交地价款，龙湾公司被取消开发权，1500万保证金也被没收。该公司对此不服，将温州市国土资源管理局告上法庭。 　　两年未缴款被取消开发权 　　2007年7月，龙湾公司举牌报出7.9999亿，以高于起始价3倍多的天价，将龙湾行政中心区D03地块45亩土地开发权揽入囊中。 　　可是，一切却在两年后峰回路转：因为中标两年未缴地价款，这45亩土地的中标开发权被取消，1500万元保证金也被没收。 　　面对...

楼市对峙缓解 市场回暖开始
　　楼市回暖的市场表现愈来愈明显,一段时间的市场观望与政策消化后,楼市交易在刚性需求的推动下慢慢步入正常轨道。据上海官方“网上房地产”的数据显示,昨天一手房的签约套数高达1801套,仅次于2007年8月25日1867套的最高纪录,创下31个月以来的新高.据中国豪宅研究院调查统计,3月以来上海二手房市场成交情况也大有改善,成交套数比今年前两月大幅回升。 中国豪宅研究院院长朱晓红认为,上海一手房市场与二手房市场已经明显回暖,这种回暖与刚需购房群体不在等待不再期许房价低位的心理状态有很大关系。带着“不涨就是跌，小涨也是跌”的心理，购房者开始产生“早买小亏，迟卖大亏，少亏就是赚”的购买动因。因为他们对上海房价滞涨、下跌也不在抱希望。朱晓红认为，刚需释放将会从郊区的价格洼地向城市中心逐次移动，当市中环以内的楼盘开始热销时，上海的房价将会出现新一轮疯涨。朱晓红进一步指出，这种疯涨必然又会引发新的调控政...

远洋地产的“冤”我不是央企
　　    远洋地产（行情,资讯,评论）（03377.HK）董事局主席李明近日接受香港《信报》专访时透露，就算国资委没有下令“不务正业”的央企退出房产市场，中远集团也早已经部署退出。至于中远集团何时才能完全“功成身退”，李明称：“应该差不多了吧”。 　　3月下旬，李明刚刚接替央企中远集团在远洋地产的代表人物李建红，出任远洋地产董事局主席。 　　李明指出，近日收到不少投资者电话询问“退出”问题，除内地地产界外，还有投行及不少大型机构问询。他强调，中远集团及眼下远洋地产的最大股东中国人寿（601628）（601628）一直也没有要求加入远洋地产作管理，远洋地产只是拥有国企和央企的投资者，未曾与股东产生过关联交易，所以称远洋地产是央企确实是有点“勉强”。 　　3月18日，国资委要求除16家以房地产为主业的央企外，另外78家央企在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶...

瞅准世博机遇短租房成交暴增 高端房月租1.5万
　　    3月29日消息：世博开园在即，园区周边房屋的租赁行情也逐步看涨。据周边中介公司反映，最近前来寻找6至10个月“世博短租房”的客户明显增加。 浦东新区齐河路上的“上南花城”，紧挨着世博园区，一些住户站在家中窗前，就能看到中国馆的全景。这些天，不时有挂着世博工作证的租户进出，据小区物业管理人员介绍，这些人中相当部分是各地来沪参展的世博工作人员。汉宇地产世博园分行透露，几名日本人刚租下小区内一套188平方米的四房两厅两卫住房，每月租金1.5万元，比去年翻了一倍。 瞅准世博机遇，周边小区部分业主早有准备。有的业主今年初租约期满后，便不与原租客续约，而是把房子装修一新，等到世博会临近时租个好价钱。中原地产一家门店表示，最近一个月来共成交20笔租赁业务，是以往的三倍多，其中九成是“世博短租客”。以租期太短为由，也有房东趁势涨价：原先一年起借，租金每月6000...