央企到底该不该退出
　　　　3月18日，国资委宣布不以房地产为主业的78家央企将退出房地产业务。针对社会各界广泛关注的退出时间表问题，国资委日前再次要求这些企业必须在15个工作日内制订退出方案。 　　到底何时能够退出？能否彻底退出？退出能否减少“地王”？退出能否“逼退”高房价？四大悬念成为广大消费者、业内人士以及专家学者关注的焦点。 　　15个工作日出台方案，真正退出要到何时？ 　　国资委主任李荣融日前表示，78户不以房地产为主业的中央企业，要加快结构调整步伐，15个工作日内制订有序退出的方案。对此，各界仍表示担心，各家企业情况不尽相同，在这么短的时间内能否拿出具体细致的退出方案，方案是否会明确退出时间？ 　　近年来，社会对大量央企涉足房地产业务多有质疑。在此次“退出令”发出的同时，“究竟有多少家央企参与房地产业务”的数据浮出水面——国资委管理的120多家央企中，涉足房地产行业的达94家，比例超过七成。 ...

高价低卖就是在贿赂
　　　　最近，杭州多个楼盘出现“超低价”商品房交易现象，售价从每平方米两万元降至一万元。据内部人士透露，“超低价”卖房或是卖给那些对开发商有用的对象。这包括直接帮助过项目开发的，还包括今后会给予帮助的，他们往往是政府官员、银行界人士等。（《新京报》3月22日） 　　天上不会掉馅饼，地上从来也没有免费午餐。尽管高房价饱受公众质疑，甚至有吹出中国经济泡沫之忧，但是，开发商毕竟是在做生意而不是搞慈善，只要高房价依旧不缺买家，人家当然没有降价甩卖的道理。从这个角度来看，每平米两万元的房子，却降至一万元，莫非是房地产调控起到了立竿见影的效果不成？ 　　不过，真实的情形是，两万元的房价其实依旧坚挺，假如认为上述“超低价”真是房价在回归，显然是过于天真了。那么，莫不成是房地产商们突发善心，或是犯了低级错误不成，答案依然是否定的。事实上，这个被腰斩的房价，根本不是市场的产物，而不过是人家的“内部价”罢了，...

共有产权房能否破保障房谜局
　　核心提示：一方面是经济适用房的制度初衷逐渐迷失，转而走向泥沙俱下，惹来一片经适房的存废之争。 另一方面是既不符合廉租房和经适房标准、也买不起商品房的“夹心层”人群在扩大。继江苏淮安启用共有产权住房新模式之后，重庆、上海等城市也纷纷将眼光转向公租房甚至共有产权房，力图破解目前保障房制度的困境。 　　破局 　　淮安模式：兴建共有产权房　　　　江苏淮安，112年前，周恩来就诞生在这里，这座城市至今还难算得上发达，住房问题曾是不少人心中的痛。而如今不少以前买不起房的老百姓的眉头终于可以舒展一回。　　　　“半辈子了，终于住进了自己的新房。”如今，王女士在淮安东风花园拥有了一套自己的房子，她买的65平方米全新商品套房，每平方米2235元，总价14万多元，包括税费在内，只交付了8万多元房款就住了进来。王女士说，其余的房款是无偿向政府借的，五年内还清就可以了。　　　　像王女士一样的淮安人能享...

北京再做共租房一万套
　　　　由于北京住房需求过大，房价过高，继去年开工建设8000套公租房后，北京市住房保障办公室相关负责人昨天表示，今年北京计划完成建设、收购公共租赁房1万套以上。 　　公租房政策的两个核心问题 　　对于北京市民比较关注的能不能跨区域选择的问题，北京市住保办常务副主任邹劲松做了回答。　　“公租房政策目前要解决的两个核心问题，一是除了廉租房、经适房、限价房这‘三房’的轮候家庭，哪些人还可以申请入住公租房，需要一个明确的界定;二是如何实现公开公平配租。”北京市住保办常务副主任邹劲松说，目前的廉租房、经适房、限价房均是采取先在户口所在地街道取得申请备案资格，然后再公开摇号分配，比如东城区的居民只能选择东城区指定的被分配房源，而不能跨区选房。对于公租房，目前的规划是打破区域限制，尽量让具备租房资格的居民选择在工作所在地附近租房，毕竟租房的目的是便于居民工作生活。 　　公租房的房租标准 　　公租...

共租房不可以买卖
　　　　大规模推出公租房，既是政府调控房价的“稳定器”，也是调控住房市场供求的“缓冲器”，重庆将建立起“低端有保障、中端有市场、高端要约束”的城市住房供给体系。―――黄奇帆 　　公租房 　　房价稳定器 　　重庆城市住房供给实行“双轨制”，一是市场供给，二是政府保障，通过廉租房、经济适用房、改造安置房、农民工公寓和公租房保障性住房供给体系，将使约30%的城市人口通过保障房实现“住有所居”，解决新生代城市居民、大学毕业生、外来工作人员等“夹心层”的住房。 　　本报讯在昨日召开的市三届人大常委会第十六次会议上，市长黄奇帆代表市政府作了2010年全市重点工作的情况报告。黄奇帆提到了今年市政府的3项重点工作，这也是今年市政府即将实施或已经开始实施的三大“惠民行动”（公租房建设、户籍制度改革、两翼万元增收）。 　　“公租房，住了一段时间，如果低收入人群想变为自己的产权房，这也是可以的。”黄奇帆...

国务院鼓励民间资本建保障房
　　 鼓励和引导民间资本进入交通电信能源基础设施、市政公用事业、国防科技工业、保障性住房建设等领域，兴办金融机构，投资商贸流通产业，参与发展文化、教育、体育、医疗、社会福利事业。     据新华社电国务院总理温家宝昨日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步鼓励和引导民间投资健康发展的政策措施。     一是进一步拓宽民间投资的领域和范围。     二是推动民营企业加强自主创新和转型升级。     三是鼓励和引导民营企业通过参股、控股、资产收购等多种方式参与国有企业改制重组，支持有条件的民营企业通过联合重组等方式进一步壮大实力。     四是建立健全民间投资服务体系，加强服务和指导，为民间...

重庆对高价房征税
　　     在昨日（24日）的市三届人大常委会第十六次会议上，市委副书记、市长黄奇帆在作《关于2010年全市重点工作的情况报告》时表示，政府将采取四个有力措施管理好商品房，防止房价不正常波动。其中，就包括对高价商品房征收特别房产消费税。据悉，我市的这些相关思路已上报国务院。 　　黄奇帆说，要管理好商品房，首先就要保证对商品房的投资量达到供求平衡的状态，要保证市场上的商品房既不能太多、也不要太少。目前，我市对商品房的固定投资量要保持在社会总投资量的25%，若超过40%，就可能导致房地产业泡沫；其次，是对商品房建设总量的控制；再次，通过控制土地拍卖价来调控房价。一般来说，土地出让金的价格会占到房价的三分之一左右；最后，还要对高端房进行遏制。黄奇帆说，事实证明，高端房的价格会对中端房带来影响。 　　如何遏制高端房呢？黄奇帆说，对这些高端房征收“特别房产消...

王石：万科坚持三不政策
　　　　两到三年的土地资源足以支撑万科的持续发展，公司将继续坚持不囤地、不捂盘、不当地王的三不政策”，在万科的2009年年度股东大会上，董事会主席王石公开表示。 　　根据万科在3月2日公布的年度报告，公司2009年实现营业收入488.8亿元，归属上市公司股东的净利润53.3亿元。尽管万科面临中国海外、保利、绿城等强劲对手的挑战，但2009年各项经营指标全面超越2007年，成为国内首家销售金额突破600亿的房地产公司，并第二年获得全球住宅企业销售冠军。 　　“三不政策”：不囤地、不捂盘、不当地王 　　作为住宅销售的世界冠军，万科在2009末国内房地产企业土地储备排行榜中却没有进入前十名。万科的标杆企业美国帕尔迪公司的土地储备年限，一般为6到8年，也超过万科一倍以上。土地储备不足会否成为万科发展的瓶颈？一直是投资者较为关注的问题。 　　王石表示，土地资源持有量较少是万科的特色，但并非缺陷...