沪楼市03月23日成交综述 各环线房价走势(图)
　　     1、开盘情况： 　　昨日新开房源共计2个开盘单元，推出698套，面积60499.08平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的2个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房656套，面积6.75万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计29004.69平方米； 　　单价在7000-10000元，共计2980.21平方米； 　　单价在10000-17500元，共计13289.65平方米； 　　单价大于17500元，共计22267.56平方米。 住宅均价走势图   已售面积走图  3.即将上网楼盘公示 　　圣骊名苑 　　杨浦区平凉路909弄1号，平凉路913-931号（单） 　　杨浦房管（2010）预字117号 ...

上海市房管局长：申购经适房门槛肯定会放宽
　　“申购经适房门槛肯定会放宽，但住房面积这一块不会放”，上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生3月24日在相关民生访谈中表示，关于申购门槛将会研究一个综合性的调整方案，可能涉及年收入、家庭总资产等，但不会放宽人均住房面积这一条。 　　刘海生在访谈中承诺，“申购经适房门槛肯定会放！”刘海生表示，在调研当中，每个家庭的情况不一样，希望放宽的条件也不一样，比如年轻职工，希望放宽收入；而年纪大些的职工，收入不高，积蓄人均7万元，希望放宽家庭资产；老上海人希望户口放低一点；新上海人希望户口放宽一点。 　　对此，刘海生表示，正在研究一个综合性的调整方案，对于上述的门槛可能都会进行一定调整，“但是住房面积这一块不会放！”刘海生解释称，因为从上海来说能够达到15平方米，是最基本的居住条件，解决住房问题不可能把住房面积放宽，“这一块目前没有条件，特别是我们人多地少的情况下”。  

香港豪宅价格全球第四 上海升幅称冠
　　    据香港《星岛日报》报道，香港楼市去年急促反弹，豪宅价更级级跳升，一家国际物业顾问行与银行合作发表的报告指，2009年底全球豪宅排名，香港稳占第四位，期内售价升幅达40％，以幅度计更高踞第三位、至去年底平均呎价达15600至19000多元。而上海升幅则为各城市之冠，达52％。 　　物业顾问行莱坊与花旗私人银行发表的《2010年财富报告》显示，去年底全球城市豪宅调查中，摩纳哥位居第一；伦敦及巴黎分别排第二及第三；香港则排行第四，平均价每方呎约15600至19500元水平。 　　此外，该报告也显示，亚洲主要城市豪宅价，去年录得显著增长，升幅最高的为上海，达52％；北京排第二位，升47％；香港则位列第三，录约40％升幅，反映三地去年豪宅升幅之高，冠绝全球。至于杜拜，跌幅达45％。 　　莱坊住宅研究部主管Liam Bailey指，去年全球豪宅市场表现两极...

长春土地市场：“大鳄”隐身 本土发威
　　     长春3月24日电 截至3月23日，长春一季度土地出让全部结束。去年活跃在长春土地市场的外埠房地产“大鳄”一个都没有出现，经营性用地大多被本地中小企业取得。 　　据了解，从去年10月份开始，万科、中海、保利等房地产巨头曾经在长春掀起“抢地潮”，并先后制造多个“地王”。业内人士分析认为，外埠房地产企业去年年底集中拿地，一是当时推出的优质地块多、规模大，易于成片开发、打造高端住宅；二是万科、保利等房企经过几年开发，在长春已经没有土地储备，而当地的房地产市场供不应求现象十分突出，市场前景看好。今年一季度长春土地市场供应量虽大，但是大多数在三环以外，而且地块规模较小，一般都在10万平方米左右，大型房企兴趣不大。另外，“国19条”出台后，很多大型房地产企业面临着按时交款、开发等压力，精力主要放在去年到手的地块开发上，也是近期较少出手拿地的一个原因。...

远洋称不排除继续高价拿地 重点拓展二三线城市
　　    本报讯 2009年的房地产行业成为金融危机中政府采取经济刺激政策的最大受益者——截至目前，已公布业绩的在港上市的内地房地产商无不赚得盆满钵满。昨日，远洋地产(03377.HK)也公布了2009年全年业绩：期内公司的纯利为15.8亿元(人民币，下同)，增长14%；协议销售额也劲升98%至143亿元；公司拟派发末期股息每股0.05港元，维持了其关于派息比率不低于20%的政策。 　　重点拓展二三线城市 　　北京、天津以及大连等城市的项目是远洋地产2009年整体销售增长的主要引擎，合共占其整体销售额的85%。其中，大连、天津以及中山销售额按年增长高达约300%。 　　但在营业额和利润增长的同时，远洋地产的毛利率却有所下降，2009年的毛利率为30%，下跌13%。对此，总裁李明表示，毛利率下降是由于2009年的营业额大部分来自交付的2008年售价较低的物业...

绿地投资打造马鞍山新城
　　    近日，绿地集团响应市政府“在全国资源配置中加快发展”的号召，以及各地“调结构、惠民生”的要求，与安徽马鞍山市政府签署战略合作协议，拟在马鞍山秀山新区和花山区投资建设两个总建筑面积约200万平米的大型现代服务业综合体和旧城改造项目。其中，秀山新区项目规划总用地面积约66.67万平方米，规划总建筑面积约166万平方米，将规划建设为集总部基地办公楼、购物中心、商业步行街以及高品质住宅为一体的“新城”。  

九龙仓暂不分拆内地业务上市
　　    香港地产巨头之一的九龙仓（00004.HK）公司昨天发布2009年业绩，截至2009年12月31日的12个月，九龙仓实现净利润175亿港元，高于上年的62.5亿港元，上涨180％。 　　其中地产投资占集团营业盈利72％，收入及营业盈利分别增加8％及12％至82亿元和62亿元；海港城及时代广场的零售销售额合共占香港零售销售总额的8％。 　　九龙仓副主席兼常务董事吴天海于业绩记者会上表示，目前内地的地产业务于2009年底占集团的总资产为24％，占集团经营盈利的13％，暂时没有计划分拆内地的业务于内地上市。 　　他表示，集团在内地项目之一的上海会德丰（行情,资讯,评论）国际广场，预期将会于今年6月完工。项目为超甲级写字楼，建筑面积12万平方米，目前正在进行推广。 　　九龙仓在上海还有一幅闲置土地即上海静安花园地块，地块西至嘉园，北至万航渡路。占地面积...

任志强潘石屹“kappa” 房产界犀利哥侃房价
　　    一周之内，京城土地市场风起云涌,3月15日和17日北京市出让的13块土地成交总价达到了219.75亿元。3月18日，国资委新闻发布会上，传出了78家央企将逐步退出房地产市场的消息。 　　经常隔空交锋的两位地产名人任志强（华远地产总裁）和潘石屹（SOHO中国联席主席分别抛出了自己的观点。一个认为“也许央企进入落后地区与城市是件好事，但不解决土地供不应求就无法平抑价格。（任志强语）”另一个则认为“限制什么样的公司不能拿地，很难。（潘石屹语）” 　　 　　平日里，两人对于房价高低的话题，也经常语出惊人。本报记者让他们背靠背分别回答同样的问题，以探究两个人玩笑背后的真实想法，不知被网友称为房产界犀利哥的二位会给出怎样的回答。 　　供应不足成就地产高价 　　《财道》：因为“出于综合考虑”而推迟一周的竞拍，接连造就了单价和总价新高，如何看待这种现象？除了...