2010年投资住宅好于投机住宅
　　    2010年的楼市貌似与个人投资客及投机客无缘,因为人民声讨,政府抑制。很多房地产评论员也都认为对于房地产投资客及投机客而言，虎年投资及投机有大风险。对此，我不以为然，相反我觉得2010年仍然是一个不错的投资年。  说2010年是理想的投资年，只是在操作上要有策略： 一、2010年国家调控主要是完善住房消费和调控政策，增加中低价位和限价房的比例，抑制投机性购房。对于投机客而言，流通是关键，买房是为了卖，卖房是为了赚升值部份的差价。在今年“房价继续上扬，但涨速不快，涨幅不会太大”的特定的环境下，投机客买进卖出要把握好时间节点，一般而言在遇冷时（价格相对稳定）买进，遇热时（价格上升较快）卖出为宜,不要过于贪婪,要走短平快路线,而不能炒房炒成房东,使资金固化。在操作上： 1、慎重选择投资产品，只有确定15%\年的溢价空间,才适于投机性房产投机...

国资委：招拍挂制是目前最优的制度
　　　　“我个人预计今年3月，中国的贸易可能会出现逆差。”陈德铭昨天在中国发展高层论坛上说，把国际金融危机归结为贸易收支不平衡的全球失衡，是一种相对比较片面和狭义的理解。　　如果3月份出现逆差，这意味着2004年5月以来，中国月度贸易的顺差状态将首次中断。　　对于人民币汇率问题，陈德铭昨天再次回应说，人民币汇率并不存在美国认为的低估和操纵。　　“如果美国在汇率问题上一再坚持中国操纵汇率，并且如果伴随贸易的制裁，中国不会熟视无睹；如果伴随着法律方面的诉讼中国也会奉陪。”　　中国对美顺差呈下降趋势　　陈德铭说，这段时间总有个别国家把眼睛盯着中国的贸易，寄希望于人民币汇率大幅度升值来实现全球经济的再平衡。这个论调失去了两个基本的事实。其一，一个国家的本币的升值对调节贸易的作用十分有限。2005年至2008年，人民币对美元汇率累计升值超过20%，期间中国贸易顺差不降反升。2009年人民币对美元汇率基...

潘石屹：鳄鱼吃虾米正在房市上演
　　　　在两会结束后的第一天，北京连续出现三个“地王”，我认为有两个原因：第一，两会期间出台的政策和释放的信号是：未来二十年房价还要涨，商品房的土地供应会减少；第二，目前货币政策宽松，市场上的资金很多。　　这两个信号在土地市场的反应就是开发商拿地的胆子和决心更大了。在土地市场，一个明显的趋势是央企在淘汰其它国企、国企在淘汰民企，大公司淘汰小公司。　　央企抢地王，最主要的原因是钱太多，尤其央企的钱太多，钱的成本低。地太少，与城市化需要不相符。在市场经济中，重要的是供求关系。土地的需求量大，供应量少，一定会出地王。重要的还是国家的货币政策，央企从银行得到钱太容易了，不管从利息还是从发债来看，央企资金的成本比市场上的其它企业低许多。　　在过去几年时间，央企下面的分公司利润最高的是房地产。这些央企就把资金和注意力都投到房地产上面了。但也有许多央企是缺乏经验的，是第一次进入房地产市场，对房地产市场的风险...

樊纲：莫等泡沫出来再捅破
　　　　中国改革研究基金会秘书长、国民经济研究所所长樊纲20日在中国发展高层论坛上称，今年中国的GDP增长率将在8%-9%之间，经济增长的主要动力不再像去年那样是依靠政府支出，而更多的是靠市场力量，包括房地产投资增长、企业部门投资增长和居民消费的增长。　　同时，樊纲认为，除民间投资和消费外，外贸也不会像去年那样对经济的贡献率为负。他认为，今年的外贸贡献率至少能够为正。“这样整个经济的增长就更趋于正常。如果这个趋势继续进行下去，到2011年，中国经济将进入一个新的正常增长周期，同时又是一个新的繁荣期。”樊纲说。　　当经济进入新的繁荣期后，樊纲认为，中国面临最大的挑战是如何管理繁荣。“包括通货膨胀率、房地产泡沫、资产泡沫等问题，在一定程度是属于繁荣期的问题。这对我们来说都是重大挑战。”樊纲说。　　樊纲认为，近期通货膨胀的威胁还不是特别大。2月份的CPI是2.7%，这实际上是基于去年同期统计基数较低...

是谁导演海南楼市过山车
　　　　两个月内房价上演“过山车”谁是海南楼市降温的幕后推手　　从楼市狂热到接近冰点，海南楼市演绎“过山车”只用了不到两个月。有人站出来说，这是海南政府给楼市降温的政策产生了奇效；有人则在背后议论，海南楼市只不过是再次被市场这只无形巨手耍弄了一次。　　春天到了，楼市冷了　　进入3月，海南从三亚到海口，多个城市多次出现37摄氏度的高温，全岛纷纷迎来了温暖的春天。但是，从2009年年底开始的楼市狂潮却没能保持高温，近日以来的多个统计数据显示，海南的楼市目前寒风习习，像是掉进了“冰窟窿”。　　3月15日，海南省统计局通过媒体向外公布了一组关于楼市的数据，2010年2月海南全省完成房地产开发投资29.74亿元人民币，环比下降14.3%；当月销售商品房89.17万平方米，环比下降32.2%；当月销售额为113.66亿元，环比下降12.3%。　　统计显示，3月上旬三亚商品房市场总签约440套，商品房总签约...

日本全国地价暴跌
　　　　日本国土交通省公布的“公示地价”显示，全国约2．7万调查地点中，99．6％地价下跌。只有7处地点地价微升，这是1970年开始调查以来地价上升地点最少的一次。　　一些业内人士认为，经济不景气，通货紧缩，海内外投机资金持续流出，使日本地价及地产业今后一段时期复苏无望。　　深跌　　国土交通省发布的数据显示，以1月1日为基准，日本全国地价平均比上年同期下跌4．6％，呈连续两年下跌，且跌幅在扩大。其中，住宅用地价格下跌4．2％，商业用地价格下跌6．1％。　　首都东京成“重灾区”。日本商业地价“跌幅榜”前十中，9处位于东京繁华商业区，其中银座地区和新桥地区各占3处。下跌幅度最大的地点是东京都港区新桥1－18－16，下跌26．9％。　　位于银座4丁目的山野乐器总店连续4年荣膺商业“地王”，但价格比上一年缩水约26％，现价每平方米2840万日元（约合31万美元），下跌约1000万日元（11万美元）。　...

险资抢滩地产股
　　　　随着上市公司年报进入密集披露期，保险资金持仓路线图也逐渐清晰。　　截至3月19日已披露的505家沪深两市上市公司年报中显示，险资位列前十大流通股东的上市公司有102家，与去年三季度报表相比，其中险资新进入的超过30家，而险资退出前十大流通股东的公司也超过30家。　　保险资产管理公司人士表示，险资进退背后，除了其惯有的“快进快出，波段操作”以外，显示出其对行业态度的转变，现在险资开始偏爱周期性行业。　　斩获“真金白银”　　据统计，2009年未分配利润超1元公司约占险资增持总数的一半。比如，江铃汽车由于每股派现0.49元成为险资新购入的重仓股，洋河股份也因每股0.8元的派现诱惑，成为泰康人寿的新占领根据地。　　同时，险资一改往年保守的投资风格，并不规避已披露年报亏损的公司。根据统计，包括海马股份、华北制药、彩虹股份、渤海物流等8只个股去年四季度机构增持数量超1000万元，其中不乏ST和*...

“神秘”的中保信
　　　　“这是国寿集团层面的战略，跟国寿险资没有关系。”针对中国人寿保险(集团)公司全资子公司国寿投资控股有限公司即将收购上海中保信投资有限公司一事，国寿集团内部人士对本报记者表示。　　据记者了解，国寿集团下属的中国人寿保险股份有限公司为主要运作保险资产的平台，而国寿投资为国寿保险的平行公司。　　“属于集团战略，就意味着绕开了险资不动产投资监管。”中央财经大学保险学院院长郝演苏表示。　　有评论人士表示，此番澄清颇有些瓜田李下之意味。从国寿投资重组国寿地产并招兵买马起始，国寿集团在房地产领域的诸多举动让市场充满想象空间。　　知情人士表示，国寿投资接连回收“末端投资端口”也显示，国寿集团未来在不动产领域的投资将进一步加大。　　“神秘”的中保信　　市场对国寿投资房地产关注度的升级，来自于2月22日张家港保税区京港置业有限公司在上海联合产权交易中心挂出的一则资产转让启示。　　该启示称，京港置业以88...