开盘售罄：北京一楼盘疑是捂盘
　　     昨日上午，燕郊纳丹堡小区部分楼盘开售，原计划销售300余套，有意购买者需提前按照户型登记领号。但市民称当日售楼处喊过20多个号后，便说所有房源已售罄。市民质疑开发商有意“捂盘”，以制造人气抬高价格。对此，纳丹堡售楼处工作人员予以否认。 昨日上午，燕郊纳丹堡小区部分楼房开盘，原定销售300余套。按照售楼方规定，有意购买者需提前登记领号。市民戚女士称，她于本月13日领到100多号，当时还交纳了500元意向金，“也有人交了1万元定金”。 “先喊1万多定金的，然后才轮到我们”，戚女士说，昨天早晨6时许她就来到售楼处外排队，上午8时30分许，楼盘开售，工作人员每次安排2至3个号进入售楼处内选房。近10时，售楼处方面称所有房源均已售出，未能选房者可退定金。 “感觉被忽悠了”，戚女士说，她觉得只有20多个号进入售楼处选房，与开发商之前承诺的300...

北京四环内房价等比纽约曼哈顿
　　    美中房价巨大差距杰克逊豪宅不及北京五环普通民宅 　　2010年2月8日，“华裔夫妇310万购买杰克逊拉斯维加斯租住的豪宅”引发热议，这栋面积达1400平方米的房屋折合成人民币，每平方米大概只有1 .5万元，单价竟不及北京五环普通民宅，而哈佛大学周边房价每平方米仅1.7万人民币，全美最繁华的商业中心之一的曼哈顿也只不过每平方米2.75万人民币。 　　一些细心的网友计算后发现，这栋面积达1400平方米的房屋折合成人民币，每平方米大 概 只 有1 .5万 元 ，这 个 价 格 比 北 京 五 环外的一些房屋的价格要低得多，相比上海、杭州以及现在疯涨的海南等地的房价，更不能同日而语。 　　据报道，美国摇滚歌星迈克尔杰克逊曾租住过的豪宅位于美国西部内华达州的赌城拉斯维加斯，杰克逊曾于2006年在这里租住过半年。房子大约有1400平方米，拥有7间卧房、10...

潘石屹：房价信号杂乱无章
　　    Q：国资委今天下午宣布，78家央企将退出房地产业务，您怎么看？ 　　潘石屹：央企抢地王后，国资委很快召开新闻发布会。我认为，央企抢地王，最主要的原因是钱太多，尤其央企的钱太多，钱的成本低。地太少，与城市化需要不相符。在“两会”期间发出两个重要的信号：一是70%的土地做保障房，商品房的土地供应少了。二是未来20年房价都有上涨的压力。限制什么样的公司不能拿地，很难。 　　有些央企虽不在这16家的范围内，但它与别人合资了，甚至有些上市了，在海外上市了，他们也要为自己的股东负责，怎么去限制他们不抢地王呢？在市场经济中，重要的是供求关系。土地的需求量大，供应量少，一定会出地王。重要的还是国家的货币政策，央企从银行得到钱太容易了，不管从利息还是从发债来看，央企资金的成本比市场上的其它企业低许多。 　　Q：两会强调”遏制房价过快上涨”余音未消，两会结束一天后北...

200亿销售已尘埃落定 中海欲寻多渠道融资
　　    中海预计今年新开工面积900万平方米，今年销售面积不少于480万平米。 　　3月18日下午，中海地产披露了2009年的全年业绩。集团2009年盈利122.6亿元，上涨36%。其中内地项目占盈利的84%，为102.7亿元，上涨62%。 　　中海称，在业绩期内，内地的房地产市场环境明显发生大幅改善，中海的销售金额也再创新高，达477.9亿港币，同比增长80%。售出物业的面积为476.8万平方米，同比增长逾76%。截至2009年年底，已经预售可纳入2010年的金额约为200亿港元，同比增加41%。 　　其中，中海在内地的项目完成销售金额469.6亿港币，同比增长81%，售出面积475.5万平方米，同比增长76%。据中海统计，内地地产共有46个分期项目实现入伙，建筑面积约为507万平方米，其中住宅项目可销售面积为409万平方米，年底时已售出近80%，达...

郑家纯答问录：新世界未囤地，酒店业务依旧
　　     郑家纯在发布会上就新世界内地涉嫌囤地、与恒大地产合作、ST星美重组、A股上市等敏感问题回答了观点地产等媒体的提问。 　　3月17日，新世界集团召开业绩发布会，新世界集团总裁郑家纯博士、新世界发展执行董事梁志坚先生、新世界百货执行董事郑志刚先生等高层人士出席了发布会。 　　郑家纯在发布会上就新世界内地涉嫌囤地、与恒大地产合作、ST星美重组等敏感问题回答了观点地产等媒体的提问。郑家纯表示，新世界对于国内房地产的发展很有期望。同时随着经济的逐步回暖，加上短期内住宅工有限，香港楼市亦可平稳发展。 　　以下为业绩发布会上新世界集团总裁郑家纯博士答问摘录： 　　“新世界不囤地” 　　Q：预计今年内地的签售和销售价格情况如何？今年项目的销售价格是否因为内地政策的影响而出现下降？ 　　郑家纯：今年无论是价格还是利润都会比较好,而且下半年应该会...

苏宁环球09年销售27.9亿 拟布局全国
　　    苏宁环球3月19日发布公告公布2009年业绩。2009年度，苏宁环球实现营业收入27.93亿元，同比增长22.21%；实现营业利润10.80亿元，同比增长36.83%。其中房地产业实现营收27.26亿元，同比增长23.59%。 　　截止到12月底，苏宁环球实现商品房预售面积84.93万平方米，预售收入38.12亿元，结算面积62.07万平方米，结算收入27.26亿元。 　　公告显示，2009年内，苏宁环球新获取项目5个，总占地面积54.06万平方米，规划建筑面积总计93.18万平方米。今年以来，公司新增项目1个，占地面积5.81万平方米，规划建筑面积13.37万平方米。 　　苏宁环球称，公司已拓展了上海、无锡、宜兴、吉林等区域的项目开发，未来三年内公司将按照“深耕南京，立足江苏，布局全国”的战略发展路径，逐步实施战略布局。

中海“理性”拿地王 策略稳健
　　中海不像外界说的，在调整发展的策略，这个是不可能的，作为企业来讲，我们集团的一贯原则是不变的。 　　3月18日，中海地产在香港召开了业绩发布会，公布了2009年的公司财务数据。包括中海地产主席孔庆平、副主席兼执行总裁郝建民、副主席肖肖、执行董事聂润荣、执行董事林晓峰等高管出席业绩会。 　　也许是因为2009年的成绩单很是漂亮，中海的高管们看上去心情都不错，孔庆平在回答媒体提问时更是显得语气轻松，对媒体的每一个问题几乎都做了详细的解答。 　　孔庆平表示，2010年中海的销售目标是上升20%到500亿元，销售面积480万平方米。目前中海已经锁定了200亿元的销售金额，今年不难达到目标。 　　以下为孔庆平在昨日的业绩发布会上接受媒体提问的问答实录： 　　Q:近日北京拍出了多块"地王"，市场上对此也有很多的意见和看法，尤其是国企、央企纷纷出现拿地，对央企出身的中海而言，怎么看待这样的"...

货币政策“明松暗紧” 催生融资潮
　　     "明松暗紧"的货币政策使得房地产信托再一次涌现。3月18日，3家内地房地产公司分别公布，将与信托公司联手开发项目，融资共计27.5亿元。 　　其中，亿城股份联手中诚信托为旗下天津红桥广场项目成立12-13亿元的信托，信托资金将用于收购项目公司50%的股权以及股东贷款，项目位于天津市，东至勤俭道，西至宏泰公寓，南至纪念馆路，北至光荣道。总占地面积7.87公顷，规划建筑面积28万平方米，为商业性综合体项目。 　　刚刚重组完成的浙江房地产巨头嘉凯城也获得了中信信托的“青睐”，中信信托将为其青岛项目进行信托融资10亿元，期限18个月。此外，杭州滨江集团也与中行合作，为旗下杭州萧山湖项目拿回了一笔金额为5.5亿元的信托贷款。 　　进入到三月份，房企的信托不断涌现，除了上述三家房企以外，在B股上市的江苏新城也在3月4日与中诚信托签署了一份合作协...