沪楼市03月18日成交综述 各环线房价走势(图)
　　1、开盘情况：  　　今日新开房源共计3个开盘单元，推出335套，面积14334.41平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的3个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　今日共预售各类商品房486套，面积4.91万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计23041.21平方米； 　　单价在7000-10000元，共计2584.51平方米； 　　单价在10000-17500元，共计12655.93平方米； 　　单价大于17500元，共计10777.86平方米。 　 住宅均价走势图 已售套数走势图 已售面积走图 3.即将上网楼盘公示 　　虹口区82号地块南区商办楼（玫瑰购物广场） 　　虹口武进路360号 　　虹口房管（2010）预字106号 　　办公 　　2010-3-19 ...

2010上海低碳城市高峰论坛 将隆重开幕
　　    3月23日，由上海市发展和改革委员会、上海市城乡建设和交通委员会和奉贤区人民政府联合主办，由上海奉贤南桥新城建设发展有限公司、德国誉德工程控股集团和泰豪集团联合承办的“2010上海低碳城市高峰论坛”将在奉贤南桥隆重举行。此次峰会邀请了众多中外低碳城市、绿色建筑方面的专家和学者，以奉贤南桥新城的低碳、生态发展规划为基础，共同探讨低碳城市经济的发展模式，为南桥新城的低碳建设出谋划策，弘扬“低碳 智慧 宜居”的南桥新城理念，塑造上海的低碳城市名片，树立奉贤南桥新城在全国的低碳表率作用。　　到场并进行主题演讲的专业嘉宾有德国DEKRA机构建筑设备技术认证部总裁Thomas Koschitzki先生，德国誉德工程控股集团首席技术官Claus Treppte先生，美国绿色建筑委员会委员Richard Manning先生，国际制冷学会E学部(空调,热泵)主席龙惟定教...

2010开发商博弈大战
　　  最复杂的一年到来，中国楼市的未来，阴晴不定。 　　作为市场“博弈主体”的一方，房地产企业的预期，或可窥见中国楼市“一半的未来”，而真正能够体现房地产企业对市场预期的，一是销售任务，二是“开工面积”。 　　2010年3月，万科、富力等一线房企的“开工”、“销售”任务悉数确定，这是一轮新博弈的开始，但开发商的胜败如何，并不完全取决于自己的策略。 　　开发商：一致行动对弈市场 　　种种迹象表明，虎年伊始，即使面对国家对房地产业一系列的宏观调控，开发商也纷纷提高了2010年的销售任务，然而在调控政策频出、房价高企不下的背景下，购房者观望渐浓已是不争的事实。 　　一场涉及三方较力的大戏已拉开帷幕。那么，在政府期望、开发商预期和老百姓心态的博弈中，虎年楼市究竟何去何从？ 　　房企提高销售预期 　　调查显示，目前开发商们正在确定来年的销售目标，今年卖10亿元的明年想卖15...

任志强：减少数量管不住央企抢地
　　    　一波未平，一波又起。针对近日备受关注的央企拿地问题，国务院国资委18日召开新闻发布会，表示78户不以房地产为主业的中央企业将退出房地产业务。此消息一出，立刻引发了业内外的广泛关注。接受记者采访的专家认为，态度虽然鲜明但政策短期内恐难见效，关键在于真正落实、执行。任志强、潘石屹等房地产开发商则认为，此举很难限制央企不抢“地王”。 　　根据国资委在发布会上公布的材料显示，目前，以房地产为主业的中央企业有16家，此外还有78家不以房地产为主业的中央企业开展了房地产业务。按照国资委要求，这78家企业正在加快调整重组，在完成自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。不过，国资委并没有透露具体的退出安排和时间表。 　　此消息一经公布，立刻在业内外引发了较大反响。接受记者采访的专家认为，国资委的态度虽然鲜明但短期内恐难见效。“对于这么多央企参与制造‘...

预售制度五处大变革
　　　商品房预售作为国际通用而可行的商业销售形式，本身是没有问题的。我国商品房预售制度是在房地产起步初期为解决开发商融资问题、刺激商品房供应而制定的，由于缺乏配套的监管和惩罚机制，预售制度存在根本缺陷，已不能适应现阶段房地产业发展。但退出预售制条件尚未成熟，城镇化进程中的我国房地产市场整体仍处于供不应求的状况，取消预售制度势必提高开发商融资门槛，导致短期内房地产供应量紧张，甚至将加剧房价上涨。　　我们建议应以建设性的眼光看待预售管理，对现行预售制度进行全面改革。为避免房地产市场出现大起大落，应坚持循序渐进的原则从五个方面对现行体制加以改革和完善。同时建议设立试点取消预售制，以考察市场反映。充分发挥市场机制的调节作用，让房地产业回归市场。　　引入企业信用评级体系实施差异化按揭管理　　我国房地产市场中，按揭放款标准基本上与企业信用程度无关。因此有必要引进企业信用评级体系，建立企业信用档案。对不同信...

许小年：地方政府是推高地价祸首
　　　　17日，绿色地产与社会可持续发展论坛在上海环球金融中心举行。会上，中欧国际工商学院教授许小年直言，地方政府是房价动荡的根源，而不是调节器。而在会后接受新民网记者采访时，许小年也表示，当前房地产市场的首要问题并不是调控，而是基本的利益关系牵扯太多，地方政府需要改革。　　政府应该“退市”　　“如果想要中国的房地产市场走上正规，要改变政府的利益机制，把政府从市场中请出去。”许小年说道。　　许小年表示，去年我国房价狂飙，在相当大的程度上就是信贷失控造成的。“发了10万亿的贷款，广义货币的增长率达到了创纪录的30%。钞票发得超过了实体经济的需要，多余的钱就流入楼市制作泡沫。”因此他认为，政府退出意味着要依法行政，禁止没有法律依据的调控政策，禁止主观随意的行政干预。　　立法禁止国企从事商业性的房产开发　　“政府退出意味着国有企业不得从事商业性的房地产开发。”许小年建议立法禁止国有企业进行商业性的...

公积金二套房贷收紧，买房者各显神通
　　    北京明确公积金二套房首付为四成已经半个月了，部分原来只付两成首付的购房人开始四处奔波找钱，原因是接到了开发商催缴20％房款的通知。晨报记者通过多方了解到，上述情况虽然不是普遍现象，但还是有一批购房人在忙着卖旧房或是办抵押贷款来凑首付。 　　昨天，买房人陈女士接到北五环外某一项目的售楼员电话，让其补交20％的房款。陈女士说：“我原先只给开发商付了20％的首付，谁想到这套房因整栋楼座未封顶还没有开始办贷款，刚好赶上公积金开始核查二套，开发商在得知我之前有过商业贷款后，通知我再交20％的房款。”陈女士还没有想好自己怎么再凑这十几万元，记者通过几天的调查了解到，买房人凑首付的方式还真是各有绝招，但无一人表示自己会选择退房来解决当下“危机”。 　　小有积蓄的陆老师就选择用旧房去抵押贷款付首付。其住房是一套130平方米的三居室，去年年末，又仅首付2成买了一...

4个月北京房价飙涨了17000元
　　    3月15日,北京大望京地块被远洋地产子公司以2.4万元/平方米的楼面地价拿下后,业界预期,这个楼盘开盘价不少于3.8万/平米。目前周边新盘2.5万/平米,二手房2.2万/平米左右。北京链家地产统计显示,周边新盘和二手房在第二天就集体涨价,平均上涨1万元/平方米。 　　涨价趋势让开发商们重提捂盘热情。2月份,北京本应该有30多个新盘入市,实际入市只有8个;3月份预计有50多个新盘入市,目前仅有不到10个新盘入市。3月的第一个星期更是只有3个新盘入市,仅提供房源400套。 　　北京联达四方经纪公司总经理杨少锋表示,开发商普遍延缓了开盘速度,今年第一季度,新推楼盘量还不到2009年同期的一半。如果不能增加供应量,房价很难稳定下来。 4个月升到3.5万元/ 平方米 　　在北京“混”的开发商,无不知道在市场火爆时,要使“捂”字诀。 　　北京市出台地方版...