开发商疯狂拿地 前两月注资华东超700亿
　　    方方地产咨询机构最新一期的《久银地价报告（华东版）》显示，1-2月，大型企业在华东地区高价拿地依然迅猛：排名前20的拿地大户总共在华东地区增加土地储备627.6万平方米；从金额上划分，前20名企业两个月内在华东地区总共花费了709亿元用于拿地。 　　大地产商发力一二级城市 　　数据显示，去年全年开发企业在华东市场投入购地总资金量约3200亿元。然而，今年仅前20名企业两个月内在华东地区总共就花费了709亿元用于拿地，这个数字相当于去年全年华东地区土地购入资金的22.1％。其中前15名开发商拿地金额均在20亿元以上，这意味着开发商依然在加速拿地。 　　万科在2010年前2个月全国范围内购入超过10幅地块，在华东区，万科在特级城市上海、一级城市宁波、二级城市镇江均有收获，购入4幅地块，土地面积59.67万平方米，新增建筑面积82万平方米。紧随万科，...

广州住房空置率为哪般？
　　    高房价时代，有的人拥有多套房产，有的人连租套房都困难。记者调查发现，在广州一些区域，房子的空置率着实不低。比如在珠江新城，不少楼盘的亮灯率仅有五成。在番禺一些楼盘，虽然已经很成熟，但是入住率并不高，空置率在三成以上。按照国际惯例，空置率在20％以上为商品房严重积压区。 　　日前，为摸清住房空置率情况，记者进行了踩点探访。3月13日晚上8时半，在珠江新城西区某楼盘，记者从上往下数了26层，一边是15处亮灯，一边是10处亮灯，粗略计算，亮灯率不到5成的样子。在旁边一个楼盘，记者从上往下数27层，一边是13处亮灯，一边只有4处亮灯，亮灯比率不到三成。另一个以中小户型为主的楼盘，记者细数了264套房，亮灯率大约在两成五左右。在较迟开发的东区，黑灯率更高。 　　珠江新城、番禺别墅区空置率高 　　前晚，记者在位于番禺的一个大型小区看到，小区的房子约有1/3...

宏观调控发威 长春土地市场出现调整迹象
　　　从激烈争夺到一团和气，从大鳄当家到本土房企发力，去年国家对系列调控对土地市场的影响正在显现，目前长春土地市场已出现调整迹象。 　　土地出让，从激烈争夺到一团和气 　　2月25日，长春市国土资源局举行春节后首次土地拍卖，集中推出5个地块，总计32万多平方米。本次出让的5个地块，以10万平方米左右的地块为主，面积最大的一块11.6万平方米，最小的一块1万平方米。最终5块地以近10亿元的总计全部出让成功。 　　与2009年屡次上演的“地王大战”激烈场面不同，“虎年第一拍”呈现出新的特点：一是波澜不惊，一团和气。除了一块地举了一次牌，其余均以底价成交。据了解，今年年年初以来，长春市总计7块地出让，只有第一块地争了37轮，其余均以底价成交。以至于有人猜测，这可能意味着开发商“协商”拿地时代到来，大家不再火并哄抬地价。二是地价两极分化，创下新低。拍卖中南部新城一个9万平方米的地块，创下483...

六成温州官员认为地价过高 不利投资
　　    一份调查显示，过六成的温州本地官员、企业家对温州的投资环境不满意，其中“土地价格过高”成为被大家指责的首要问题，超过“政府服务意识淡薄”以及“审批程序繁琐”，且他们相信，地价问题将制约温州的经济发展。 　　调查由中共温州市委党校发起。对象是乡科级和县处级领导干部及在上海交通大学EMBA总裁高级研修班学习的温州企业家，共202人。其中，乡科级领导干部89人，县处级领导干部62人，企业家51人。 　　62％的受访者认为，在制约发展的诸多因素中，房价高、住房困难位列榜首，其次是教育不公平。选择前者的人数是后者的两倍。和对住房的一致态度不同，企业家似乎对“教育不公平”关注度不高。另外，“居民收入差距扩大”、“征地搬迁冲突较多”和“社会治安状况较差”等，也得到了受访者较大关注。 　　对温州目前投资环境满意度的调查显示，61％的人“不满意”，表示“基本满意...

开发商参展，只为露个脸……
　　                                                   前往春之声房展会探访,在与其它媒体的同仁们在一起碰头时,发觉保持共识的意见是:本次参展楼盘五成以上为外环外项目,三成以上为外地项目,约六分之一处于中环以内,而内环内的项目少得可怜…… "上海之春”房...

一周“政策” 沪银监局把脉地方平台贷款
　　    上海银监局日前发布公告称，对在沪银行业金融机构加强和完善政府融资平台企业风险防控工作提出监管要求。“解包还原，重新立据”要求银行对政府融资平台企业2009年底贷款要逐笔打开梳理，对每笔贷款逐个开展重新评审和严密的风险排查，对项目贷款、流动资金贷款要重点审核报批手续、用地审批、项目资本金到位和资金实际用途等。　　观点：2009年信贷天量投放后，政府融资平台信贷规模快速增长，为各项基建筹措资金，支持地方经济和社会事业发展。银监会此番要求的目的为有效防范和化解政府融资平台企业信贷风险隐患，规避潜在风险的发生。限制大户型将启用税收杠杆 　　今年，住建部将加大对中小套型普通商品住房的供应，并通过税收、金融等手段约束不合理的住宅消费。在全国政协第十一届三次会议首场提案办理协商会上，住建部副部长齐骥直言，我国住房消费中存在部分超前、过度现象。这与我国人多地少的基...

部分区域已现“商住倒挂”
　　    目前，住宅市场热闹，与之形成鲜明对比的是商业楼宇的清淡。 　　普陀长征板块、浦东金桥板块等相对优越的区域中写字楼、住宅售价倒挂明显。如金桥在售写字楼联创国际的售价为13000-17000元/平方米，而同区域的金桥瑞仕花园网上参考价则为28000元/平方米。另外，位于苏州河畔黄金地段的商铺华森商务广场如今售价为2万元/平方米，位于其附近的嘉里不夜城 (论坛 新闻)卓悦居 (论坛 新闻)（西区），同样临近苏州河，迄今最高售价却已达2.8万元/平方米。　　国外发达国家中，相近地段的商业地产项目售价普遍要比住宅项目高出30%左右。当住宅售价高于写字楼价格时，便被业内称为“价格倒挂”。 　　税费导向促成“倒挂” 　　倒挂现象产生的根本原因，是住宅转让的税赋低，而转让商用住房的税赋很高。 　　投资非居住用房实际缴纳的税收大约为总增值额的50．5％，...

国土部四次“严禁别墅供地” 需大于供，价格有望升高
　　    别墅‘禁地’7年，新增供应却连创新高。近日，国土资源部第四次提出‘严禁别墅供地’，有望终止这一局面。 值得注意的是，市场受此刺激，别墅成交开始迅速回升。绿城玫瑰园、复地北桥城、四季雅苑、莱茵美墅、久事西郊名墅等别墅近日都有成交发生。 重提“禁地” 虽不是专门针对别墅市场，但“国19条”重提别墅禁地的字眼，还是提醒了人们对火热别墅市场的关注。 3月10日，国土资源部出台了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，具体提出19条调控措施。在第一条中“要严格控制大套型住房建设用地，严禁向别墅供地”的字眼赫然醒目。 国土资源部在3月到7月份，还将在全国开展房地产用地突出问题的专项检查，其中一项重要检查内容，就是“违规供应土地建设别墅”。 据了解，别墅停止供地已经七年，距离上一个明确重申，已经过去整整两年时间。在这场被业内称之为“土地调控风暴...