百姓持卡购房，一平米的房贷的优惠
　　    沈阳3月15日电 记者从沈阳市房产局了解到，将于3月24日举办的春季房交会实施一项新的购房优惠政策，凡持有“百姓购房卡”的百姓在购买参展楼盘商品住宅的，可以免1平方米的房款。 　　这种“百姓购房卡”可以在沈阳房产交易权属登记中心领取。房交会参展开发商集体承诺对持卡购房者落实免1平方米房款的让利政策。沈阳市房产部门提醒购房者，要与开发商谈完价之后再出示购房卡，以最大限度获取优惠。据介绍，去年以来沈阳楼市销售持续升温，商品房销售面积和销售金额均创历史新高。2009年全年累计销售商品房1396．15万平方米，交易金额584．74亿元，分别同比增长5．76％和17．31％。其中，商品住宅交易量达1222．96万平方米，交易金额480．41亿元，同比增长13．76％和29．96％。

天津住宅集团创新住宅产业化路径
　　    日前，天津住宅集团被住房和城乡建设部批准为国家住宅产业化基地，由此成为国内首家“住宅产业化集团型”的住宅产业化基地，为国家住宅产业化基地试点工作提供了一种新的模式。专家认为，这种模式可有效加快天津地区乃至全国住宅产业化发展，引导住宅建设向省地节能、生态环保、绿色低碳转变发挥示范和带动作用，也将促进住宅集团转变发展方式。 　　天津住宅集团拥有房地产开发、新型建材与住宅部品制造、建筑施工、科技与服务业“四大产业板块”，覆盖住宅投融资、科研设计、新型建材和住宅部品制造、房屋销售和物业管理服务等住宅相关产业，形成了“一条龙”的住宅生产与运营管理模式。这种模式构成了以集团公司为核心的统一利益共同体，确保以住宅为最终目标产品的多专业紧密协作、多层次紧密联合，产业链所有环节相互支撑和有效连接，从而保证住宅产业化的先进理念、先进技术得以实现。 　　天津住宅集团正全...

万科金地保利大转移：一线大撤退 二三线火拼
　　    保利销售收入二三线首次超越一线城市,万科新项目只考虑二三线城市 　　万科内部人士指出:“如今,万科在一线城市已没有任何优势。” 　　海南过后,有业内人士预测:下一个热点,可能就是二线城市重庆。 　　本月9日, A股市场蛰伏已久的地产股发力上攻,而后金融股也表现强劲,从而成为推动昨日大盘上涨的主要动力,令人侧目的是,这波涨势中二三线龙头受到资金的格外青睐。 　　异动背后是更为宏大的图景:一线地产商已开始把主力全线撤出一线城市,屯兵二三线。 　　巨头主力正撤出一线城市 　　不算不知道,一算吓一跳。 　　日前,业界知名分析师苏雪晶在与理财周报记者交流时,提请记者注意万科“二三线的惊人比例”。 　　万科年内新获取项目44个,总占地面积约763万平方米,规划建筑面积总计约1332万平方米,按万科权益计算的规划建筑面积约1036万平方米。其中二三线...

税制与房价正相关？负相关？
　　　日前，恒大地产集团董事局主席许家印提出了开征遗产税、赠与税和提高奢侈品税率，引导富有企业家投资社会公益和慈善事业。该提案一经提出，部分学者就迅速加以评论，并赋予遗产税与赠与税新的职能——调控高房价。 　　毋庸置疑，当前开征物业税、遗产税与赠与税等确实对房价有明显且不同的影响。就物业税而言，它是对不动产等在保有环节征收的财产税，且该税种属于对当前房地产市场开发周期间的各种税费的整合取舍后的一种新税种。当然，在此需要特别指出的是，目前市场上对物业税存在误解，认为物业税包含了土地出让金，实际并非如此。物业税的严格定义是税，而土地出让金是土地的级差租金，是地价。开征物业税并不意味着土地出让金的消失，更不意味着土地市场的终极。若把土地出让金纳入物业税要么土地市场不再存在；要么土地市场和地价都存在，但纳入了现有土地出让金的物业税对房市而言意味着新的税负。 　　同样，遗产税与赠与税也客观上对房价有...

温家宝总理：我们可以走出一条光明的路
　　    又一场纷纷扬扬的春雪，将3月的北京装扮得银装素裹。　　“我们可以走出一条光明的路，这是很难实现的，但却必须实现”…… 　　还是3月，还是人民大会堂三层金色大厅，面对逾千名中外记者，温家宝总理真挚有力的话语，再次向世界传递出信心和力量。 　　“莫道今年春将尽，明年春色倍还人。”一年前的这一刻，面对国际金融危机的严峻挑战，温总理以诗言志。一年过去，中国经济划出了一条鲜明的“Ｖ”型反转曲线，浓浓春色让世界感受到融融暖意。 　　１４日上午１０时整，十一届全国人大三次会议刚刚闭幕，身着深色西服的温家宝总理面带微笑，健步走入大厅，边走边挥手向中外记者致意。 　　“我们虽然出现了经济的企稳回升，但是我们许多企业的经营状况还没有根本好转。” 　　走过新世纪经济发展最为困难的一年，中国又步入经济形势极为复杂的一年。剖析国际国内复杂的经济形势，温家宝话语凝重，...

“负利率”时代再次来临 加息离我们有多远?
　　    专家认为，从去年11月CPI由负转正以来，物价总体向上的态势逐渐清晰，二季度物价指数还会进一步上扬，可能突破3%的水平，通胀压力较大。 　　一个微妙的变化是，2.7%的CPI涨幅，已经高于一年期存款利率2.25%，所谓的“负利率”时代再次来临，加息离我们还有多远? 　　兴业银行资深经济学家鲁政委认为，不能简单以是否“负利率”为据决定货币政策调整。 当前中国经济增长尤其是民营经济增长还有许多不确定性，不会在短期内进入加息进程。 　　中国社科院金融研究所中国经济评价中心主任刘煜辉表示，如果未来出现持续负利率的情况，不排除会动用加息工具。但为了在补贴居民“负利率”损失的同时不增加企业成本，有可能采用不对称加息。

沪上银行收紧房贷“返点”旧梦能否重温？
　　    目前在上海市场上首付两成、利率七折的个人按揭贷款已经非常少见，沪上银行基本停止了给房产中介“返点”。 　　受住房成交量和实际工作日减少等因素影响，2月份上海市人民币个人住房贷款比1月份少增117.4亿元。商品住宅成交面积32万平米，比1月份锐减54%，已经连续两个月出现50%以上的减幅，成交量创下5年新低。　　交易锐减、“返点”取消，上海某房产中介坦言，他们目前的日子“很难过”。但他坚信，银行的政策马上就会松动，房价上涨、返点重现的好日子就快来了。 　　停止“返点” 　　上述房产中介告诉记者，由于银行的贷款政策收紧，尤其是银监会一再提示房地产信贷风险，从2009年底以来，上海的银行基本上就取消了给中介公司的“返点”。“我们现在的收入就是房产买卖双方的佣金。”该人士称。 　　经历了2009年的房价“狂飙”之后，监管部门开始提示房地产风险...

"返点"变身"担保费" 房贷的潜规则
　　    新年伊始，一纸叫停房贷“返点”的行业自律性公约下发至各商业银行。但是作为一个沉积多年的行业“潜规则”，在交织着银行、中介、购房者等的多方利益博弈下，“返点”能否真正“叫停”，业内人士似乎并不乐观。 　　中国证券报记者经过多方了解发现，时下房贷“返点”正在以“担保费”等方式重新现身房贷市场。专家称，由于中介机构在二手房贷市场仍旧保持着对银行的强势地位，在现行体制下，让“返点”从房贷市场禁绝将非常困难。一个健康有序的房贷市场，与其监管机构采取高压政策对“返点”行为进行截堵，不如从根本上，要求银行加大产品创新力度，通过价格竞争、服务竞争来吸引房贷客户，做到标本兼治。 　　由来已久：银行的“挖角”行动 　　个人按揭贷款由于有房产作为抵押，一直被银行视作安全的贷款品种。新房贷款一般会和开发贷款捆绑，易于被大银行垄断，“一般情况下，二手房贷市场也是大银行的...