重庆楼市紧俏销售再起 是故意制造还是确实如此
　　      “你喜欢的户型已经售完，只有等下一期推盘再来了。”最近，一些急于买房的市民发现，他们心目中较为理想的房源几乎都“售完”了。房地产市场真有这么“火爆”吗？记者昨日调查发现，不少“热销”楼盘并非无房可卖，而是在市场回暖预期升温的情况下，开发商捂盘惜售。     由于开发商捂盘惜售，我市可售房源量一路走高。“网上房地产”网站统计数据显示，目前我市可销售房源已达到126532套。     一夜之间楼盘“俏销”     “不好意思，目前你看好的户型已经没有房源了。你如果真的要买的话，至少要等到7月以后了，你可以留下电话号码，等下一期房源推出时我们会通知你。”昨日，在渝北区某“热销”楼盘售楼部，置业顾问这样告诉...

温州：“捂盘”将成为“政策性”的不可能
　　全国房地产市场上，今天还有一个信息值得大家注意，温州市政府日前发布了一则规定，今年温州市将取消房地产开发商以往20％的自留房源，房产商所有的房源，需要一次性上网公开销售。政府部门强调说，开发商一边卖房一边涨价的现象，今年要得到有效的遏制。 　　根据温州市新出台的规定，批准预售的商品房项目，全部房源要在规定时间内一次性上网公开销售。在开盘之前，开发企业不得采取预订、预购等变相认购的方式销售商品房。房地产开发商可自留20％房源的规定也将被取消。 　　温州五好之家新城店店长 朱必胜：“ 这应该说，对整个市场还是有利的。” 　　温州21世纪不动产新城店店长 王明亮：“我觉得这个对一手市场影响还是比较大的。但是温州这个情况比较特殊，因为像温州一手的房子买卖本来就不多。房开开盘的时候，基本上就销售完了。我觉得这个20％对温州二手市场影响不大。” 　　同时，温州市的主管部门还规定，房产销...

打击炒地皮运动正在兴起
　　    随着国土部“19条”新政的发布，一场打击囤地炒地的风暴在全国展开。记者近日从河北省国土资源厅获悉，今年河北国土部门将开展出让合同专项清理和囤地炒地专项整治。而不久前，邯郸市也收回长期“占”而不建的四宗土地。业内人士认为，土地整治风暴正在展开，而打击囤地也有利于控制房价过快上涨。     邯郸收回四块地皮     近日，邯郸市交通运输集团天润房地产开发有限公司住宅用地、亚太房地产开发公司亚太中学用地、邯郸市雪驰房地产开发有限公司工业用地等4宗土地，因为长期“围”而不用、“占”而不建，被当地国土资源管理部门依法收回土地使用权。     另外，邯郸市中道房地产开发有限公司北方建材装饰城二期项目用地，面积30.35亩，...

不买房运动将再次被发动？
　　    在楼价高涨的2007年，有很多网友呼吁“大家都不买房”，甚至有购房者发出了“不买房运动”倡议，形成了长时间观望氛围。结果，2008年全国房价大跌。     上周末，亿房网组织的看房活动中，很多参与活动的网友表示“只是看看而已”。有购房者坦言：“城区7000元/平方米以下的房子都很难找，一套房子动不动都在70万元以上，想买都买不起。”     眼下，包括新浪乐居、亿房、搜房等多家房产网站上，都有网友在疾呼“大家不买房”，有网友甚至想再次发起“不买房运动”。     而目前，一些结婚、拆迁的刚性需求，如何解决住房呢？泛城地产总经理韩银发说，拆迁基本上由政府安置，结婚买房可以改变观念，如果不想租房，就买新二手房。 &nbs...

存量房时代，新房供应骤减，房价有望上升
　　    眼下，上海的楼市正在悄悄步入存量房时代。最新数据显示，上海的二手房可售套数，与一手房可售套数之间的比例已经接近了3比1。而总体来看，在3月这个往年楼市销售的小阳春，今年却比较清淡，眼下上海楼市的供需水平还不到去年周平均水平的三分之一。 　　根据上海“网上房地产”统计数据显示，截止到昨天，上海全市一手房可售套数为32544套，面积为465.23万平方米，已经跌破了500万平方米整数大关。在这其中，一手房普通住宅可售套数为13165套。而与此同时，上海全市二手房可出售套数为90324套，二手房和一手房可售套数比例已经接近3∶1。而在2009年初，上海二手房挂牌量与一手房可售套数之间的比例只有1.7∶1左右。毫无疑问，眼下，二手房已经成为上海楼市的交易主体。业内分析认为，在当前买方观望态势浓郁的情况下，根据近期二手房市场走势来推断，今年上海二手房成交价格不...

红星美凯龙：迅速膨胀的危险
　　     “不到10年，红星美凯龙实现了55倍的增长。”红星美凯龙在其官网上自述。     但业内一直存在质疑：红星美凯龙的盈利模式是以收取租金为主，2007年尚在感叹“现金流不好，拿不到多少钱。”同时，红星美凯龙除2007年引入华平基金的资金外，未见在资本层面有何动作，迄今仍未上市。如果这样的业绩属实，那么是什么力量推动红星美凯龙实现惊人增长？     《经济参考报》记者经过多方调查和大量的资料搜集，并采访了部分家居业内人士和财务、投行的专业人士，发现在红星美凯龙的高速扩张背后，其财务状况笼罩着重重疑云。     2009年年末以来，围绕在红星美凯龙周围的质疑一直没有停止过。逆势上涨的租金引发了局部的群体性抗议，紧随...

三地产巨头斥资15亿元的“圈地运动”
　　    建发股份（600153）（600153）公告称，公司控股95％的子公司联发集团有限公司在天津市以12.42亿元的总价竞拍获得天津市北塘地区京山铁路以东的津塘（挂）2010-2号1-9地块，该地块规划用地面积32.14万平方米，总建筑面积33.56万平方米，土地使用性质为居住、商业用地。 　　香江控股（600162）（600162）公告称，公司全资子公司株洲锦绣香江房地产开发有限公司参加株洲市国土资源局举办的国有土地使用权挂牌出让活动，竞得编号为[2010]第001号、[2010]第002号地块的使用权，土地价款共计2.02亿元。 　　两地块均为商住用地，其中住宅用地使用年限为70年，商业用地使用年限为40年；容积率≤1.8，绿地率≥35％。[2010]第001号土地面积10.89万平方米，土地总价8279万元。[2010]第002号土地面积15....

二次房改 夹心层的敏感神经
　　    在社会舆论和上百位人大代表、政协委员的推动下,二次房改有了实质性进展。二次房改的倡导者李明昨日告诉记者,全国人大代表宗庆后和迟夙生分别领衔30余位人大代表提出的深化二次房改加快住房保障法立法的议案,已经列入本次人大会议正式议案。 　　据了解,全国人大代表宗庆后和迟夙生今年分别向全国人大提出了“加快《住房保障法》立法”和“深化二次房改加快《住房保障法》立法”的议案。 　　两位代表议案的核心内容都是,确立住房是准公共产品,由政府主导提供房屋住房服务,供应对象是占城镇人口60%左右的中等收入家庭,根本目的是解决夹心阶层的住房问题。概括起来,就是“三种住房制度,三类供地方式,三支队伍参与”（三三制）。 　　三种住房制度指的是,针对低收入人群的保障性住房制度、针对中等收入家庭的公共住房、公共租赁住房制度和针对高收入家庭的商品住房体制。而相应的三类供地方式...