沪中介欲提佣金至3%。购房者痛心疾首
　　    最近，市场上有消息称，上海有房产中介公司向行业协会提出申请，欲提高房产中介费。 　　据了解，沪房产大型中介公司酝酿的方案是：买卖房产交易的佣金从现在的上下家各收房款的1％，提高到各收1.5％。 　　有业内人士透露，监管部门去年叫停银行返点是直接原因。去年银行监管部门叫停银行返点中介公司后，使房产中介公司的收入受到影响。 佣金将从2％提至3％？ 　　据了解，上海的房产中介公司近期建议，将上海房产买卖交易的收费从现在上下家各收1％，提高到各收1.5％，即买、卖双方需另外支出总购房款的0.5％。 　　对于提高中介费一事，中原地产董事总经理谭百强表示，提高二手房交易佣金上限标准一事并非是近期才发生的“新鲜事”，早在2006年就有中介向协会提出此提议，只是当时条件并不成熟。 　　“广州房产中介费几年前已按3％实行了，上海中介费提高后只是与...

重庆市长：开发商生病不能让百姓吃药
　　     “社会矛盾激化时，政府要勇挑重担，主动出面协调，不能光靠公检法去维稳。司法处置是最后的‘守门员’。”昨日，全国人大代表、重庆市市长黄奇帆在审议“两高”报告时说，经济发展高歌猛进时，不能忘了社会管理。 “两高”工作很有成效 黄奇帆说，“两高”工作很有成效，取得不少成绩，代表们大都是满意的。以往“两高”报告的得票数不如政府报告，问题出在一些社会矛盾没有解决好，“气”都撒在了“两高”身上。 黄奇帆说，经济发展快，百姓生活水平也有所提高，社会管理却没跟进，改革进程中的社会矛盾、上访积案没化解。经济发展与社会管理，必须相协调，坚持经济发展和社会管理“两条腿”走路。社会管理跟上去，社会才能稳定。如果忽视了社会管理，各种矛盾问题就会激化。 司法处置只是最后的“守门员” 谈起上访问题，黄奇帆表示，凡是出现大规模的反复的上访，肯定和政府某项管理政策...

任志强：低收入者没有资格谈论房地产
　　“如果你不是中高收入阶层，你就别在这谈房地产市场，这个市场和你没有什么关系。”面对社会对高房价的争论，华远集团董事长任志强日前在“2010中国房地产发展年会”上再次语出惊人。 　　任志强指出，房改初期，国务院的23号文件和18号文件都特别强调了中国高收入阶层和中高收入阶层用市场的办法来购买和租赁商品房。政策第二条讲的是政府帮助型的，就是中低收入阶层。第三是低收入家庭用廉租房办法解决住房问题。国务院文件对这三个市场三种办法解决住房问题至今未做任何修改。 　　任志强认为，商品房是政府收了高价土地出让金的，房价高相当于对高收入人群的变向征税，而廉租房和经济适用房是免征土地出让金的。换句话说，关键是买不起地，这和开发商没有关系，不应把矛头指向开发商。另外，土地出让金的10%用于农田建设，另10%用于法定廉租房建设，反过来说，这钱越多，穷人应该越高兴才对。 　　任志强认为，未来十年，房地产市场...

美大亨认为美国房地产触底
　　    美国房地产大亨杰克罗森12日在接受新华社记者采访时表示，美国房地产市场已经触底，现在是入市投资的“绝佳”时机。 罗森表示，目前美国经济开始复苏，房价趋稳，某些楼盘价格呈回升趋势，“以纽约和佛罗里达等地楼盘为例，买家已经重新入市，他们对大型楼盘也比之前更有兴趣。因此我乐观地认为，我们已经看到房地产市场触底，接着将见证房价持续攀升。”罗森建议说，现在是投资美国房地产的“绝佳”时机。 罗森目前担任世界犹太人大会主席等职，此外他还是一位成功的企业家，任罗森伙伴公司董事长，在欧美房地产业、电讯业、卫生保健、化妆品等一系列领域均取得了巨大成功。 罗森认为，随着美国经济缓步复苏，未来几个月就业人数将不断增加，消费也将随之增加。而美国银行业重新走上健康轨道，也是推动房地产市场正常发展的主要推动力。另外，美国政府对购房者也提供了融资方面的支持。综合这些利好因素，他...

任志强称低收入者和房地产无关
　　    “如果你不是中高收入阶层，你就别在这谈房地产市场，这个市场和你没有什么关系。”面对社会对高房价的争论，华远集团董事长任志强日前在“2010中国房地产发展年会”上再次语出惊人。 任志强指出，房改初期，国务院的23号文件和18号文件都特别强调了中国高收入阶层和中高收入阶层用市场的办法来购买和租赁商品房。政策第二条讲的是政府帮助型的，就是中低收入阶层。第三是低收入家庭用廉租房办法解决住房问题。国务院文件对这三个市场三种办法解决住房问题至今未做任何修改。 任志强认为，商品房是政府收了高价土地出让金的，房价高相当于对高收入人群的变向征税，而廉租房和经济适用房是免征土地出让金的。换句话说，关键是买不起地，这和开发商没有关系，不应把矛头指向开发商。另外，土地出让金的10%用于农田建设，另10%用于法定廉租房建设，反过来说，这钱越多，穷人应该越高兴才对。 任志...

任志强：商品房房价与低收入阶层无关
　　    “如果你不是中高收入阶层，你就别在这谈房地产市场，这个市场和你没有什么关系。”面对社会对高房价的争论，华远集团董事长任志强日前在“2010中国房地产发展年会”上再次语出惊人。 　　任志强指出，房改初期，国务院的23号文件和18号文件都特别强调了中国高收入阶层和中高收入阶层用市场的办法来购买和租赁商品房。政策第二条讲的是政府帮助型的，就是中低收入阶层。第三是低收入家庭用廉租房办法解决住房问题。国务院文件对这三个市场三种办法解决住房问题至今未做任何修改。 　　任志强认为，商品房是政府收了高价土地出让金的，房价高相当于对高收入人群的变向征税，而廉租房和经济适用房是免征土地出让金的。换句话说，关键是买不起地，这和开发商没有关系，不应把矛头指向开发商。另外，土地出让金的10％用于农田建设，另10％用于法定廉租房建设，反过来说，这钱越多，穷人应该越高兴才对。 ...

转战二、三线城市 三巨头地产公司营销折射楼市结构分化
　　    截至11日，内地住宅地产三位巨头相继披露了前两个月的销售业绩。记者经计算后发现，销售均价在万元以上的万科、金地，销售面积均同比下降；而均价在7千元左右的保利，则实现销售面积、销售额同比正增长。这一现象在目前一、二线“紧缩”、三、四线“繁荣”的行业背景下，为住宅市场结构分化提供了某种佐证。 　　金地集团（600383）11日公布业绩快报，2010年前2月累计实现销售面积7.41万平方米，同比下降58.6％；累计销售额8.06亿元，同比下降52％。公司解释销量下滑主要是可售存货下降所致。 　　此前，万科公布了今年前两月销售数据。1至2月，万科累计销售面积73.5万平方米，同比减少8.4％；实现销售额87.8亿元，同比增长44.3％。 　　由此来看，在经营业绩上金地“量价齐降”，万科则是“量跌价升”。资料显示，两公司年初来所售项目主要集中在一线城市郊...

上海未来10年新增建设用地稀缺
　　    据《上海证券报》报道 已经低调研究了近3个月的上海公共租赁房建设方案或将于3月底前完成，并有望公布征求意见稿。一位参与方案研究的专家告诉记者，未来10年内上海可新增建设用地不足121平方公里。 　　2月18日，上海市发布《关于开展农村集体建设用地流转试点工作的若干意见》，首次明确符合规划的农村集体建设用地使用权，可以通过租赁、出让等方式进行流转。同时建立城乡统一的上海市土地交易中心，探索国有建设用地和农村集体建设用地“两种产权、同一市场、统一管理”的新途径。 　　参与方案研究的专家告诉记者，截至2009年，上海共有建设用地2860平方公里，根据现有城市规划指标，上海截至2020年的建设用地指标为2981平方公里，也就是说，未来近10年时间内，上海可新增建设用地不足121平方公里。在土地增量指标不足情况下，如何开发利用现有建设用地资源成为上海解决土地...