新闻资料：近期楼市调控政策一览
　　　　两会期间，房价、地价问题备受关注。委员、代表关于遏制高房价的建议不断。自09年12月起，中央、各地区政府颁布了多项楼市调控政策，促进房地产行业健康平稳的发展。中新网为您梳理一下近期楼市调控政策。 　　1.2009年12月9日，国务院常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。 　　2.2009年12月14日，中央经济工作会议指出，要增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求。 　　3.2009年12月14日温家宝总理主持召开国务院常务会议上，就促进房地产市场健康发展提出增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设等四大举措。会议同时明确表态“遏制房价过快上涨”。 　　4.2009年12月17日，财政部、国土资源部、央行、监察部和审计署联合发出通知，规定开发商拿地首付款不得低于全部土地出让款的50％。 　　52009年12月23日，财政部、国家税务总局正式...

全国房价创9个月来最大涨幅 上海同比涨9%
　　　　国家统计局昨天公布了2月份全国房地产数据，尽管关于70个大中城市房价数据的统计方式正在“改进”中，但当天这一项最近被称为“全世界人民都不会相信”的数据依然出现在“1-2月全国房地产市场运行情况”内容里，延续此前的统计方式，2月份70个城市房价同比上涨10.7%，至今已连涨9个月。但环比涨幅继1月份后，再次缩小。 　　全国同比上涨10.7% 　　在过去的半个多月，有关全国70个大中城市房屋销售价格统计数据的质疑几乎让国家统计局被口水淹没。而昨天有关于房价的数据并未单独发布，并且姗姗来迟，直到下午才以分类数据的形式出现在运行情况报告中。 　　统计局数据显示，2010年2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.7%，涨幅比1月份扩大1.2个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比1月份缩小0.4个百分点。上海同比上涨9.0%，环比零增长。 　　以同比涨幅而论，目前房价涨幅已经连续...

【豪宅网两会时评】两会内外：房价不了情
　　  　　两会代表谈房价成为媒体热炒的话题,但从政府领导到代表本身至今,还没有拿出令人满意,令老百姓心里石头落地的方案,看来追杀高房价之路,是路漫漫其远修兮,还有待上下而求索! 　　3月10日,在上海亚龙大厦7楼阶梯型会场内,以华伟、蔡为民、范伟国等28名沪上房地产名嘴与上百名听众云集一堂。他们在两会之外,就楼市价量走势展开了大激辩？ 　　致力于房地产研究多年的华伟教授在会上大胆预言,2010年房价要涨20%,给到的理由是物价上涨,人民币贬值约10%,其实只是涨了10%..... 　　意见领袖顾海波则认为，不涨就是跌，小涨也是跌,2010年楼市骑虎难下! 　　中国房地产指数研究院副院长陈晟用数据说话,预测2010年将会出现量价齐跌的市场趋势。 　　上海房地产商会副会长朱咏敏在激辩时慷慨成词，他认为不解决土地财政问题，高房价问题无法解决。 　　上海帝宝房地产公司副总冯...

上海公共租赁房建设方案或将于3月底前完成 上海未来10年新增建设用地稀缺
　　　　已经低调研究了近3个月的上海公共租赁房建设方案或将于3月底前完成，并有望公布征求意见稿。一位参与方案研究的专家告诉记者，未来10年内上海可新增建设用地不足121平方公里。 　　2月18日，上海市发布《关于开展农村集体建设用地流转试点工作的若干意见》，首次明确符合规划的农村集体建设用地使用权，可以通过租赁、出让等方式进行流转。同时建立城乡统一的上海市土地交易中心，探索国有建设用地和农村集体建设用地“两种产权、同一市场、统一管理”的新途径。 　　参与方案研究的专家告诉记者，截至2009年，上海共有建设用地2860平方公里，根据现有城市规划指标，上海截至2020年的建设用地指标为2981平方公里，也就是说，未来近10年时间内，上海可新增建设用地不足121平方公里。在土地增量指标不足情况下，如何开发利用现有建设用地资源成为上海解决土地瓶颈的关键。 　　在现有的上海建设用地中，有近...

开发投资保持快速增长 土地购置面积增幅由负转正
　　　　昨天，来自国家统计局的数据显示，1-2月，全国完成房地产开发投资3144亿元，同比增长31.1％，增幅比去年同期提高30.1个百分点。其中，商品住宅完成投资2233亿元，同比增长32.8％，占房地产开发投资的比重为71.0％。 　　土地购置面积增幅也由负转正。1-2月，全国房地产开发企业完成土地购置面积2407万平方米，同比增长11.2％，去年全年则是同比下降18.9％。 　　商品房新开工面积的增速也在加快。1-2月，全国房地产开发企业房屋施工面积20.97亿平方米，同比增长29.3％；房屋新开工面积1.49亿平方米，同比增长37.5％；房屋竣工面积6101万平方米，同比增长8.2％。 　　业内人士认为，加速开发等有助于增加商品房供应量，从而缓解楼市供不应求的格局，并有助于稳定房价。 　　在销售方面，数据显示，1-2月全国商品房销售面积7155万平方米，同比增长38.2％，增幅...

高房价成众矢之的 回调压力加大
　　　　10日，国家统计局公布的最新数据显示，2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.7％，涨幅比1月份扩大1.2个百分点；环比上涨0.9％，涨幅比1月份缩小0.4个百分点。虽然有关楼市的调控措施陆续出台，但高烧的房价迹象。这从已公布的1月和2月份的70个大中城市房屋销售价格中就可以看出端倪。 　　持续高烧的房价一直是社会各界关注的焦点，在两会上高房价再次成为众矢之的。接受记者采访的多位代表委员明确表示，部分城市的高房价已超出普通百姓的承受能力，如果楼市持续高烧，不排除会有新的调控政策出台，相信在一系列的调控政策作用下，高房价将面临回调压力。 　　聚焦1 高房价成众矢之的 　　和每年两会一样，在今年两会上，楼市再次成为代表委员们热议的话题之一，其中，有关高房价的讨论更是持续升温。 　　的确，在去年底至今年初一系列楼市调控政策陆续出台的大背景下，虽然部分城市的楼市成...

信贷出现从紧信号 开发商加快“圈钱”步伐
　　　　2月份楼市成交继续低迷，政策风声趋紧，开发商随即加快了融资的步伐。3月9日，银监会主席刘明康指出，要做好非银行机构监管，防止非银行机构成为商业银行规避政策的通道。 　　有业内分析人士指出，这或许是信贷进一步收紧的信号。如果未来2~3个月市场依然面临成交量下滑的趋势，那么对于去年激进拿地，今年又大肆开工的开发商来说，其资金将面临考验。 　　记者发现，尽管中央和各级地方政府密集出台楼市调控政策，但房价依然坚挺。在“两会”召开前，不少业内分析人士表示，如果房价继续维持在高位，市场将会面临第二轮调控。 　　满堂红高级研究部主任肖文晓表示，根据目前的调查情况，购房者的商业贷款量已下跌了20％，这意味着银行信贷出现趋紧的信号。 　　广州地产专家谢逸枫指出，今年会是房企融资比较艰难的一年，今年年初国土资源部就配合证监会，对部分申请IPO和再融资的房地产企业中的25个涉嫌违规用地项目进行清查，...

南宁新地王诞生 楼面价过万
　　　　在“两会”提案近半数关注楼市的情况下，广西南宁曝出“天价地王”，北京燕郊房价因“1小时都市圈”概念再次被疯炒，国家统计局最新数据也显示全国70多个大中城市2月份房价同比仍然上涨近10％。面对紧密房地产调控措施接连出台的“重拳”出击下，全国地产市场似乎是越打越涨。高房价问题成为最大的民生问题，如何有效调控房价的非正常增长，消除各种刺激房产投机的利好题材消息，让房价稳定在一个理性的发展空间。有业内人士预测，“两会”后或将对房产市场相继推出更频繁的调控政策。不过也有人士坦言，若调控政策执行得力，今年市场仅是不会出现太大的波动。 　　就在全国房地产市场逐渐降温时，广西南宁”地王“的突然诞生，让全国房地产市场大吃一惊。 　　3月10日，广西南宁市金浦路一地块以总价约16亿元、楼面地价11033元/平方米的价格成交，创下南宁土地出让史上的新记录。 　　潘石屹发博直呼“危险” 　　3月10...