开发商拿地先缴20%保证金
　　　　开发商今后拿地先缴20％保证金 　　广州目前土地拍卖保证金为10％左右 　　国土资源部昨日下发通知，开发商今后在拿地时一律按照底价的20％缴纳保证金；成交后，需在一个月内缴清成交额50％的首付款。 　　国土资源部昨日下发了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，对土地出让的各个环节制定了更加严格和细致的要求。 　　《通知》规定，土地出让最低价不得低于出让地块所在地级别基准地价的70％，竞买保证金不得低于出让最低价的20％。逾期不签订合同的，终止供地、不得退还定金。 　　商品房用地出让 　　可按照限价房出让办法 　　《通知》要求，土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50％的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。而对已签合同却不缴纳出让价款的，必须收回土地。 　　《通知》称，对房价过高、上涨过快...

2月北京豪宅销售成绩单：日均卖出一套千万级别墅
　　　　寒冬2月，北京豪宅市场相对惨淡，但是平均下来，每天并没有“交白卷”。3月10日中国不动产研究中心发布的《北京别墅市场月报》数据显示， 2月份北京千万元以上别墅总共销售出32套，考虑到该月只有28天，平均每天成交超过一套。 　　同期，在统计的140个在售别墅项目中，共45个项目有成交，平均售价达每平方米21710元，环比上月虽有所下降，但同比上涨超过六成。 　　据悉，2月北京新增预售别墅达206套，供需比进一步上升，达到1．27：1。别墅销售套数为162，环比大跌33％ ，同比上涨82％，成交创下2009年3月以来新低。当月别墅平均售价达每平方米21710元，与上月相比下跌6．47％，同比上涨65．43％。 　　中国不动产研究中心认为，受春节和季节因素影响，每年的2月份都是传统的别墅销售淡季，开发商在春节当月的推盘力度和热情也不高，今年京城各个别墅项目的新春打折优惠促销力度也...

国土部紧急调控 北京供地计划不会受太大影响
　　　　《政府工作报告》有关“抑制房价、地价过快上涨”的要求火速得到落实。国土资源部昨晚下发了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，其中明确要求，确保保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地不低于住房建设用地供应总量的70%。有关部门负责人表示，“自住性中小套型商品房”很可能是北京等城市大量建设的限价商品房。 　　●土地竞买保证金比例不低于20% 　　“通知”要求，各地应按规定及时更新基准地价并向社会公布，招标、拍卖、挂牌和协议出让底价应当依据土地估价结果、供地政策和土地市场行情等集体决策，综合确定，但土地出让最低价不得低于出让地块所在地级别基准地价的70%，竞买保证金不得低于出让最低价的20%，而此前对于竞买保证金额度，各地并没有统一要求。 　　对于此前频频出现的开发商拿地之后欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地使用合同...

对豪宅征收更多的印花税?
　　　　中国房地产价格上月加速上涨，涨幅为两年来最大，尽管在各方普遍担心出现楼市泡沫的情况下，政府采取了一些降温措施。　　根据中国国家统计局发布的数据，中国70个大中城市的商业和住宅房地产价格2月份同比上涨10.7%，高于1月份9.5%的同比涨幅。　　自今年初以来，北京方面已出台了一系列政策，力求抑制不断飙升的房地产价格，多名高层官员接连警告称，某些市场价格上涨过快，可能出现泡沫。　　昨日发布的数据包括有补贴和租金受控的住房（这些领域较低的价格涨幅拉低了总体涨幅），还包括商业房地产（该领域的价格并无太大上涨，甚至在下降）。　　分析师们表示，住宅价格涨幅要高得多，而这是最令政府担心的，因为住宅价格对人民生活以及他们对共产党统治的满意度具有直接影响。　　中国房地产业协会秘书长顾云昌估计，中国平均房价上涨逾22%。可是，国家统计局上月发布的数据显示，去年全年的平均销售价仅比2008年高出1.5%。　...

财政部专家：物业税可拿豪宅祭旗
　　　　2010年全国两会期间，财政部财政科学研究所所长贾康与中国发展研究基金会秘书长卢迈做客中国经济网与新浪财经联合推出的访谈间。贾康在接受主持人对话时表示，物业税可从豪宅开征。　　以下为访谈实录：　　主持人权静：去年您就在说，还有今年根据网络的调查，大家最关心的收入分配的问题，可能在这个问题上怎么发挥财税的手段，您也会有很多思考。接下来我们就一个一个来讲。首先说说收入分配，您觉得收入分配应该怎么样去调节？劳动所得在初次分配中的比重应该怎么样去调？　　贾康：这个问题很重要，先请卢秘书长简单说一说，他有多年的研究。　　卢迈：最权威还是贾所长说的。我补充一句，听到贾所长说怎么理解财政政策这个问题。现在社会各界都在关注宏观经济政策，都担心在这方面政府会出台什么，政府给出了一个非常清楚的信号。刚才贾所长说2010年宏观的财政政策不会变，而且他有意的还增加了一千亿。在大衰退之后，西方国家出现了凯恩斯主...

房企分红为什么这么阔绰
　　　　近日连续公布的房企年报十分惹人喜爱，房企2009年收益颇丰，同时分红相对“阔绰”。有分析人士认为，房地产企业积极分红，可能为未来再融资埋下伏笔。　　根据Wind统计数据，截止到3月10日，沪深两市共有34家地产公司披露了2009年年报，累计实现营业收入1390.49亿元，同比增长21.94%；实现净利润184.41亿元，同比增长47.91%。近四成房企业绩涨幅在50%以上，其中9家房企的业绩增幅超过100%。　　不仅是业绩骄人，房企还处于近些年来资金面最好的时期，在已公布年报的房地产公司中，万科以230亿元的现金持有量成为房企“现金大王”，同比增长15%，保利地产以持有152.28亿元现金紧随万科之后，位居亚军，而中华企业以18.47亿元，同比增长762.38%，成为持有现金增速最快的房企。　　目前，房企四大家中，仅有招商地产尚未披露年报。而随着以“万保金招”为龙头的房地产企业陆续公...

国土部新规：保障房不得低于70%
　　　　继“国四条”、“国十一条”等调控政策之后，中国官方进一步出手调控房地产市场。国土资源部10日下发通知，明确保障性住房用地供应、商品房用地出让、打击囤地等方面的具体要求，全方位加强土地市场监管。同时通过土地竞买人资格审查、严格规范土地出让底价等手段，进一步提高土地出让门槛。　　为落实《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(即“国11条”)要求，依法加强监管，增强土地政策参与房地产市场宏观调控的针对性和灵活性，国土资源部10日公布了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》。要求各地确保保障性住房用地供应，保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地，不低于住房建设用地供应总量的70%。保障性住房用地不得从事商业性房地产开发，因城市规划调整需要改变的，应由政府收回，另选地块供应。　　同时，严格规范商品房用地出让行为。要求各地土地出让最低价不得低于出让地块所在地级别基...

政协委员郭松海：保障房建设应有中长期规划
　　　　全国政协委员、山东经济学院房地产研究所所长郭松海每年都提出很多关于房地产的提案。 　　他告诉记者，在去年房价上涨过快的背景下，今年的全国“两会”几乎成了房地产的“两会”，委员们几乎有一半的提案是关于房地产的。为遏制过快上涨的房价献计，委员们提到最多的是关于开征物业税和加大保障房建设的力度。 　　“十六大”提出了到2020年全面建设小康社会的奋斗目标。“距离2020年仅剩下10年的时间，那时至少应该有80%-90%的家庭，每个家庭都有一套像样的房子住。”郭松海说。 　　郭松海说，为了实现这一目标，必须区分哪些是应该由市场做的，哪些应该是由政府做的，而加大保障房建设是政府义不容辞的责任。 　　我国的住房保障工作自2007年8月以来，在各级建设主管部门被提到前所未有的高度。住建部部长姜伟新在2009年央视录制的“共和国部长访谈录”节目中，曾详细地介绍了住房保障工作，他说：“保障性住...