香港今年住宅量较去年激增一成 料楼价及租金仍会上升10%至20%
　　　　据香港《文汇报》报道，去年香港物业市道畅旺，差饷物业估价署的最新物业报告显示，香港去年的私人住宅落成量仅得7157个单位，是有记录以来最低。在供应减少之下，去年第4季楼价按年上升22.6%，其中豪宅升幅达24.5%，中小型住宅也上升22.4%，已回复金融海啸前水平。 　　然而，由于4800个未能赶及于去年落成的单位，将会延至今年落成，该署预计今年的落成量将大幅增至14259个，按年大升1倍。地产界人士预期，由于去年楼市大旺，估计今年落成的私人住宅一半已预售，加上中小型住宅空置率下跌至3.8%，相信今年楼价及租金仍会上升10%至20%。 　　差饷物业估价署4日公布的《2010香港物业报告》预计，今年私人住宅落成量将较去年激增1倍，达14259个，90%属中小型单位，当中68.2%单位坐落新界，九龙及港岛区分占23.4%及8.4%。单是元朗及西贡(包括将军澳)两区已占去6962个，占全...

温家宝：坚决遏制房价过快上涨 满足人民基本住房需求
　　    国务院总理温家宝3月5日在十一届全国人大三次会议上作政府工作报告时说，要促进房地产市场平稳健康发展。坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求。 　　温家宝说，一是继续大规模实施保障性安居工程。中央财政拟安排保障性住房专项补助资金632亿元，比上年增加81亿元。建设保障性住房300万套，各类棚户区改造住房280万套。扩大农村危房改造试点范围。各级政府要切实负起责任，严格执行年度建设计划，确保土地、资金和优惠政策落实到位。 　　二是继续支持居民自住性住房消费。增加中低价位、中小套型普通商品房用地供应，加快普通商品房项目审批和建设进度。规范发展二手房市场，倡导住房租赁消费。盘活住房租赁市场。 　　三是抑制投机性购房。加大差别化信贷、税收政策执行力度。完善商品房预售制度。 　　四是大力整顿和规范房地产市场秩序。完善土地收入管理使用办...

温家宝：住房、收入分配、社会管理等方面的突出问题亟待解决
　　    3月5日上午，十一届全国人大三次会议在北京人民大会堂开幕，国务院总理温家宝作政府工作报告。中新社发任晨鸣摄　　国务院总理温家宝5日说，今年发展环境虽然有可能好于去年，但是，经济社会发展中仍然存在一些突出矛盾和问题，医疗、教育、住房、收入分配、社会管理等方面的突出问题亟待解决。　　第十一届全国人民代表大会第三次会议5日上午9时在北京人民大会堂开幕，温家宝代表国务院向大会作政府工作报告。　　温家宝说，今年发展环境虽然有可能好于去年，但是面临的形势极为复杂。各种积极变化和不利影响此长彼消，短期问题和长期矛盾相互交织，国内因素和国际因素相互影响，经济社会发展中“两难”问题增多。　　从国际看，世界经济有望恢复性增长，国际金融市场渐趋稳定，经济全球化深入发展的大趋势没有改变，世界经济格局大变革、大调整孕育着新的发展机遇。　　同时，世界经济复苏的基础仍然脆弱，...

刘明康：对房地产贷款不会特别限制
　　　对房地产贷款不会特别限制，但在条件上会审慎一点　　中国银监会主席刘明康4日在参加政协经济组、农业组联组会议前表示，我国信贷资金流入股市楼市的现象并不严重，银监会一直在严查此事。“不多，真的不多。”在步入会场前，他一再向记者强调。　　去年我国新增贷款呈现创纪录式增长，部分市场人士担心可能有信贷资金违规流入了股市楼市。正因为如此，银监会去年多次表示要严查此事。　　谈及今年信贷增长，刘明康表示，今年新增规模可能会少于去年，但是不会太紧，也不会呈现“前紧后松”的态势。　　“一般是第一季度稍微高一点，去年也是这样。去年一季度每个月(平均)1.5万亿，二季度(月均)9000多亿，三季度(月均)4300多亿，四季度(月均)只有3000多亿。”刘明康说，这是因为续建项目需要。今年贷款增长同比不会收得很紧，也应该不会有那么大的起伏，但也应是一季度多一点，二季度少一点，三季度再少一点。　　当问及银监会是否...

“两会”后敢问楼市路在何方？
　　　　近日，国务院总理温家宝在谈及中国楼市时说：“今年楼市频出重拳，但是我还担心拉不住这匹脱缰的野马。”“担心”一词流露出他对中国楼市未来走向的忧虑。 　　而这种忧虑并不是毫无根据。2009年末到今年年初，国家出台了多项调控房地产市场的举措，房屋交易量应声下落，据中国指数研究院的最新监测，2010年1月监测的30个城市中，90％城市新建商品住宅成交面积下跌，总跌幅约46.42％。 　　而与此同时，房价上涨的势头却无明显转变。根据国家统计局公布的2010年1月份发布的《七十个大中城市房屋销售价格指数》显示，1月，全国房屋销售价格指数同比上涨9.5％,其中新建住宅价格同比上涨11.3％，二手房住宅价格同比上涨8.0％。 　　房地产市场的异常火爆引起了无数人的关注，也成为本次“两会”代表、委员所热议的话题。在目前已经公布的30件城乡建设类提案中就有5件的主题词与房地产相关，有委员就直呼...

海南版“国十一条”的落地 保障任务不完成官员要离岗
　　  保障任务不完成官员要离岗 　　备受关注的海南终于拿出琼版“国十一条”，房地产项目土地出让金应自土地出让合同生效之日起60日内全部付清,而且保障性住房任务不能完成的，地方政府官员将要调离。 　　海南省决定自2010年5月1日起，实行商品住房买卖合同网上签约、备案及合同注销备案制度。要求开发企业在订立商品住房买卖合同后10天内办理备案手续和预告登记。省财政从市、县收取的土地出让金10％部分以及省和市、县一般预算新增财力部分向保障性住房建设项目倾斜，2010年新建10.09万套保障性住房。 　　房地产营销专家谢逸枫表示，琼版“国十一条”基本是“国十一条”的落地，但并没有击中要害。谢逸枫对记者指出，开发商在本轮海南楼市疯狂中固然扮演了重要的角色，但要真正抑制泡沫，政府要加大对投资投机购房的调控，二套房的首付提高到50％，要放开土地市场，取消外来投资客的收费优惠。

国土部“督战”土地市场 集中整治囤地炒地
　　　 　国土部“督战”集中整治囤地炒地（资料图片） 　　房地产市场的“二轮调控风暴”将由土地市场率先开刀。3月3日上午，国土资源部部长、国家土地总督察徐绍史主持召开第四次部长办公会，研究加强房地产用地供应和监管问题。 　　徐绍史表示，要制定出台进一步加强房地产用地供应和开发利用监管的政策措施。这意味着房地产用地专项检查工作如期落地，在两会后甚至两会期间就将拉开序幕。 　　会议指出，一个时期来，地产市场出现了一些必须高度关注的问题。一些地方签订土地出让合同内容不规范，合同履行不规范，市场监管难度进一步增大；一些企业拿地后违规囤地、炒地，已供土地不能及时形成有效住房供给；土地供应、开发、利用信息公开不够，社会公众和舆论监督无法实现。 　　为此，徐绍史表示，必须制定出台进一步加强房地产用地供应和开发利用监管的政策措施。 　　据悉，国土资源管理部门将切实做好住房用地特别是保障性住房用地...

香港政协委员看好内地经济 也纷纷看好内地楼市
　　　　内地关于房价过高的呼声不绝于耳，对此，来自香港的政协委员们作何感想？证券时报记者采访时了解到，由于看好内地刚性需求及经济基本面走势，香港政协委员们仍纷纷看好内地楼市。 　　“现在中央的要求很清楚，要加强政策性住房建设力度、增加中低价位和中小套型商品房供应，但不是说就是要限制老百姓改善生活。”全国政协委员、世茂集团董事长许荣茂的一句话，代表了不少香港房地产委员的心声。 　　全国政协委员、香港合和实业有限公司主席胡应湘直言道，“不用怕，内地房价肯定还要升。”支持这一言论的还有全国政协委员霍震霆，他表示，“内地经济运行这么好，今年GDP又要上8％，房价哪有不升的道理。”全国政协委员、新世界（600628）发展董事总经理郑家纯也表示，他绝对看好内地楼市。 　　郑家纯和全国政协委员、新鸿基地产非执行董事郭炳湘都表示，建议香港应多推出中小户型楼盘以稳定房价。“这同样也适用于内地调控房价的措...