13万豪宅中介拟5万元转手 海南炒房曲终人散？
　　    13万元天价楼盘中有房源拟5万元转手海南炒房曲终人散？ 　　“国际旅游岛”概念犹如一针兴奋剂注入了海南的房地产市场，全球的投资客都将目光投向了三亚这座号称“东方迪拜”的城市。在房企捂盘惜售和人为哄抬房价的潮流中，海南房地产市场迅速升温，出现房价疯涨、购房者盲目跟风抢购等非正常现象。在许多人看来，“国际旅游岛”一度成为了“国际炒房岛”。 　　不过在过度兴奋之后，留下的却是疲惫。记者连日来在海南采访时发现，当地的房地产市场经历了短暂的疯狂之后已经迅速降温，而海南省政府方面也连续采取了一系列措施加强房地产的调控。不过，有专家指出，目前楼市“仍有空子可钻”。 　　楼市降温中介报价狂降 　　“买房子的人好像一夜之间都消失了。”3月3日，三亚市新风路一家房地产中介门店负责人张路向记者表示，春节一过，看房的人立刻便少了许多。“春节前那一段时间最疯狂，每天都有...

保利领衔一些中型房企布局二三线市场
　　　　保利地产（600048）近期发布了2009年年报。公司年内实现营业收入229.9亿元，同比增长48.11％；实现归属于母公司所有者的净利润35.2亿元，同比增长57.19％。回溯公司上市这三年，总资产、净利润均膨胀了近5.5倍，被称为国内成长最迅猛的全国型房企实至名归。 　　但细看公司3年业务布局与盈利结构，向二三线城市倾斜的迹象明显。2007年保利第一个二线城市项目——包头保利花园成功开售并盈利。至去年底，公司全年拿地总支出超过300亿元，其中二三线城市投入200亿，占比达2/3。 　　再从销售额上看，2009年末据保利相关人士介绍，公司总销售额中一线城市约占47％，二线城市占53％，为上市来首次超过一线城市。 　　随后，公司亦在年报中明确表示，除2009年现有业务规模外，2010年将适度向其他二三线城市辐射，积极把握城镇化和保障性住房的发展机遇。 　　2010年1月份，保...

五大争议热论楼市如何调控 房价是涨是跌
　　　　经历２００９年的“高歌猛进”，近期在政府频频出招之下，楼市进入博弈阶段。然而，关于房价下一步走势，争议从没像现在这样激烈。而由此引发的怎样管房价、物业税该不该征、央企要不要退出房地产市场、楼市“预售制”该不该取消等问题，成为代表委员关注的焦点。 　　透过针锋相对的观点碰撞，人们听到了代表委员的建言献策，也体会到两会的民主氛围。 　　争议一：政府的“楼市角色”应该是什么？ 　　〔焦点〕房价波动本是市场现象，政府该管房价吗？怎么管？ 　　〔观点一〕河南省政协副主席张亚忠委员：房价过快上涨，事关民生大计，只能靠政府调控。让企业自律、让消费者理性，这些都不是关键。营利是企业的天职，有钱不能不赚；消费者有眼前需求，不可能长期观望。在造成房价过高的因素中，地价高是关键之一，背后是地方政府的“土地财政”支撑，只有政府才能调控地价。 　　〔观点二〕云南大学发展研究院院长杨先明委员：房价...

罗传银：二次房改推行“房屋券”可行吗？
　　高级经济师罗传银 　　有人说，中国难以将房价保持在合理价位。焦点集中在保障性住房、物业税征收以及房地产信贷调控。这是因为中央和地方财政的关系短期内很难理顺；对于中低收入群体来说，房价远远超出了其购买力，但对于高收入阶层来说，房价似乎还不够高。 　　目前，房价可看成是中国各种深层次矛盾的一个症结。收入分配、城镇化、农民工荒、户籍制度改革，扩大内需，这些问题都会集中在住房上。是否进行二次房改，推行“房屋券”？是一个快刀斩乱麻的决策。这里借鉴国家统计局毛盛勇提出的想法。 　　推行“房屋券”，是将农民的房产搞活，农村老家的房产和宅基地变现作为首付，或者作为抵押进行商业贷款，使大量闲置在农村的房产盘活起来。总之，房地产市场务必要进行创新，盘活农民在农村的房产，降低农民工在城市的购房压力，同时更加集约使用农村土地。 　　本文的寓意在于，是否推行“房屋券”，这将影响房地产的供给与需求，对中国的...

李肇星：住房很重要 09年房产开发投资增16.1%
　　    十一届全国人大三次会议于3月4日11时在人民大会堂三楼金色大厅举行新闻发布会，由大会发言人就会议议程和人大工作相关的问题回答中外记者的提问。　　北京晚报记者：谢谢主持人，我是北京晚报记者。目前房价问题是社会热点中的热点，刚才李肇星先生也提到，目前我国在经济工作当中很重要的一项，就是要进行经济产业结构调整。我的问题是，作为经济支柱产业的房地产业在这次调整中的战略位置是什么？在今后的调整中，是要加强它在GDP中的位置，还是要弱化？谢谢。　　李肇星：中国人传统的生活中，有三件事最重要：吃饭、穿衣、住房子，所以你在提问中所说的住房问题、房地产业问题很重要。2009年全国房地产开发投资比前一年增长16.1%，商品房销售面积增加42.1%，商品房销售额增加75.5%，房地产开发企业资金来源增加44.2%，房地产开发企业、房屋新开工面积增加12.5%。国家一系列促进...

【豪宅网两会专访】沪上专家:政协不是房价讨论会 二季度定调虎年楼市
　　    如火如荼的两会正在召开，高房价成为整个社会关注的焦点，政协提案有一半是与高房价有关系的。就一些房地产的热点问题，豪宅网采访了易居研究院发展房地产研究所所长、全经联上海分盟专家委员会主任委员李战军和上海斯盖策划公司高级调研经理张宏伟。 　　统计数据就不能一味迎合主观感受 　　统计局公布2009年中国70个大中城市房屋销售价格较上一年同比上涨1.5%。这个数据与普通民众切身感受不一致，统计局局长马建堂回应说，的确给公众带来误解。鉴于此，今后房地产价格采集、计算方式都将改进。 　　就此问题，易居研究院发展房地产研究所所长李战军认为，统计数据就是数据，不能迎合老百姓就改变，统计数据本身只能反映一个侧面，不能反映全体。一种情况是商品和保障房区分开来，分别做统计；另一种是预售和销售区分开来，任何统计数据不应当多变，口径应当一致，否者也没法比较。 　　而来...

“炒房团”杀出海南 目标直指重庆高端房源
　　　　一个人的“炒房团” 　　在王剑桥看来，这位在他们一个楼盘就拥有111套房源的客户，是一个极其低调的“普通人”：穿着朴素，背着挎包，在人群中并不显眼。 　　而给他印象最深的是，对方是一个客气温和的人。38套销售协议相关文件超过100份，从下午2点签到晚上8点，大客户不但不埋怨，甚至还帮忙签写。 　　王剑桥了解到，大客户拥有自己的工程公司，但无穷无尽的工程拖欠款，艰辛的讨债，让他更喜欢“炒房”这一简单而快速的投资途径。此外，大客户还在海南炒房，不过，他目前把主场放到了重庆，他认为这里资金更安全。 　　大客户算得上是一个专业地产投资人士，熟悉国家地产政策变动，了解利率升降数字，甚至对周边楼盘涨幅也了如指掌，对于重庆楼市走势，也有自己专业的判断———和一线城市比较，照目前价位来看，重庆未来空间很大。 　　据估算，该客户目前已经投入炒房资金超过千万元。按照目前房价计算，其获利也近50...

全国最大“毒地”被退真相 诡异的拍卖
　　[提要] 这是一块不可再生的宝地，总面积280亩，乃武汉滨江绝版。自2006年3月，该地由武汉三江航天房地产公司竞得后，迄今已整整荒芜了4年。直到日前，该地才被“退还”给武汉市土地储备中心。令人称奇的是，开发商并未因囤地而遭政府处罚。相反，武汉市土地储备中心还向开发商赔偿了1.2亿元。 　　全国最大“毒地”被退真相 　　这块黄金宝地，是一块被有害化学物质重度污染过的“毒地”。 　　正午的阳光下，疯长的杂草和桩基开挖过的低洼积水、土堆，被数百米低矮的院墙“圈”在其中，显得荒凉而破败，与周遭的车水马龙极不相称。 　　但这是一块不可再生的宝地，总面积280亩，地处灵秀温婉的汉水南岸，距武汉市中心仅20分钟车程，乃武汉滨江绝版。 自2006年3月，该地由武汉三江航天房地产公司（下称“三江地产”）竞得后，迄今已整整荒芜了4年。直到日前，该地才被“退还”给武汉市土地储备中心。 ...