京沪穗年后新招发力 打击囤房捂盘
　　　继楼市调控“国11条”发布之后，北京、上海、广州、深圳等城市纷纷出台配套政策，对楼市念起“紧箍咒”。仔细看来，各地政策基调一致，各有侧重，因地制宜。 　　专家指出，各地政策落地执行，有利于房地产市场健康稳定发展。 　　新招发力，打击囤房捂盘 　　今年以来，各地普遍加大楼市监管力度，囤房、捂盘成为重点打击对象。 　　春节长假刚过，北京市房地产交易管理网就对京通苑、长安融府、朝悦大厦、合生时代中心等变相捂盘行为进行了公示。 　　紧接着，北京中坤长业房地产开发有限公司、北京市永顺房地产开发有限公司、北京合生北方房地产开发有限公司、北京鸿高置业发展有限公司、北京弘泰基业房地产有限公司、北京晨昱泰和房地产开发有限公司、北京巨安金润房地产开发有限公司等9家公司还因囤房、房源价格不透明等原因被市住建委处罚。 　　这是北京市政策调控力量的证明。而该政策正是日前北京市建委等1...

2月房贷市场签约规模缩水 上海7折房贷利率基本消失
　　　　2月房贷市场签约规模缩水一半 　　楼市的低温也影响到房贷市场。来自上海凯弈投资咨询管理有限公司的市场统计数据显示，截至2月底，该公司贷款签约规模几乎缩水一半，楼市成交量的大幅萎缩对按揭贷款市场的影响已逐步显现。 　　虽然贷款签约额有所下降，但各个银行对房贷政策的管控仍然没有放松。 　　凯弈投资副总经理赵炜透露，目前各家银行的二套房贷政策已经恢复到较高的利息水平，此外对首付比例要求相当严格，二套房的首付比例均严格按照四成来操作，而第一套的首付比例最低也要达到三成。 　　从各个银行房贷部门传达的贷款政策来看，七折利率已经基本从市场上消失。针对首次购房的贷款者，银行基本上只提供基准利率的八折或八五折的优惠，而且对购房者的资质审核相当严格。虽然各家银行均表示符合要求的优质客户可享受七折利率，但真正资质优良的客户占比非常小，大多数购房者均不在利率优惠的行列中。 　　而从近两个月的放款情...

2月沪楼市成交量再创新低 房价高位盘整
　　　　但房价变化不大，2月全市商品住宅成交均价为19700元/平方米，相比1月微跌1.29%。上海商品住宅均价在2009年12月份突破2万元/平方米之后，近期出现了小幅的回落，主要由于成交结构的外移形成。从成交区域看，商品住宅主力成交区域出现了外移，外郊环间商品住宅成交面积从1月的11.97%上升到2月的28.38%，而市中心（外环内）商品住宅成交比重出现了明显的减少。而从2月个案成交中，成交均价依旧是涨多跌少，有近三分之二的楼盘出现了价格上涨，说明近期商品住宅成交均价持续高位盘整，宏观调控短期内还未对房价产生较大影响。 　　成交量的大幅萎缩与2月供应量剧减也有关系。2月全市商品住宅供应面积为22万平方米，相比1月大幅减少了69.86%。整个2月只有22张预售证发出，仅有两个项目预售面积超过了3万平方米，而多数项目的预售面积不足1万平方米，少量推盘的现象仍然屡见不鲜。虽然春节期间是开发商减...

调控“二轮风暴”酝酿中 两会或成楼市分水岭
　　    高房价和房地产市场调控已成政协委员关注的焦点，多份提案直指房地产问题。而3月1日，本报两会报道组从相关部委了解到，针对高房价这匹脱缰之马，包括信贷、财税、融资审批、土地等一系列的第二轮调控风暴正在酝酿之中,两会或成为房地产市场的一个分水岭。 　　两会前夕，温家宝总理在与网友交流时直言，今年楼市频出重拳，但是他本人还担心拉不住这匹脱缰野马。 　　记者注意到，中央政府出台“国4条”和“国11条”后，部分城市的住房成交量出现明显下滑，但房价却仍坚挺，并有继续上涨的迹象。 　　根据发改委、统计局调查，今年1月份全国70个大中城市房价同比上涨9.5%，环比上涨1.3%。 　　正是在这种背景下，记者了解到，对信贷、财税、企业融资、土地等将出台更加严厉的后续措施。 　　据悉，银监会近期再次重申，商业银行应坚决控制投资投机性购房贷款。在严格二...

楼市依旧量跌价涨 上市公司进军地产热情不减
　　　尽管地方调控政策陆续出台，银监会也宣布收紧房地产信托，但房价的持续走高，给了开发商和这些意欲进军地产的公司信心，3月份北京新开盘项目均价达到2.2万元，上市公司进军地产行业的热情依旧，继续筹备相关事宜。太极集团正在注册房地产公司，福建实达拟定向增发28亿，主营业务将转向房地产。 　　尽管房价高位运行，但温家宝总理一句“使房价保持在一个合理的价位”，还是给老百姓吃了定心丸，这番表态，更是被市场认为将会成为即将召开的两会关于房地产问题的基调。 北京大学房地产研究所所长陈国强也认为，两会之后，房地产政策将日趋明朗，楼市拐点是否到来也将见分晓。 　　被媒体称为“京版国十一条”的房地产调控政策文件出台后，业内人士指出，这份文件是对“国十一条”细则方面上的完善和补充，是中央政策在地方的落实。但住建部政策研究中心副主任王珏林昨日表示，目前已出台的政策的相关配套细则都还不完善，再加上政策刚...

沪楼市03月01日成交综述 各环线房价走势(图)
　　　　1、开盘情况： 　　今日新开房源共计2个开盘单元，推出197套，面积14875.7平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的1个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的1个。 　　今日共预售各类商品房477套，面积4.53万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计32398.17平方米； 　　单价在7000-10000元，共计954.64平方米； 　　单价在10000-17500元，共计7275.14平方米； 　　单价大于17500元，共计4713.07平方米。 　　（注：以上数据生成时间为03月01日17:00） 　　 住宅均价走势图 　　 已售套数走势图 　 　已售面积走势图 　　3.即将上网楼盘公示 　　无 　　4.上海一手房普通住宅总量 　　可售 　　住宅套数： 13413 套 　　住宅面积： 119 万 ㎡ 　　已售...

政策“风云再起” 部委多管齐下调控楼市
　　　　全国“两会”或成为房地产市场的一个分水岭，对于土地市场而言或更甚，一场房地产闲置土地专项整治风暴有望拉开序幕。 　　3月1日记者从接近国土资源部权威渠道获悉，国土部近期拟出台一个关于加强房地产用地供应和监管的文件，具体文件名称待定，内容将以加强保障性住房用地供应、加强土地供出之后的管理，以及强化房地产市场闲置土地监管等为主。 　　权威人士表示，虽然文件内容可能不会超出“国11条”框架，其指导意义大于现实意义。但“该文件可以视作国土部对房地产用地市场的一个明确表态和回应。”上述权威人士说。 　　需要指出的是，早在1月28日全国国土资源工作会议上国土资源部部长徐绍史就曾表示，今年国土部重点要做好7项工作，其中重要一项便是，“加强房地产市场土地供应调控，促进房地产产业平稳健康发展。”徐绍史在工作会上还表示，今年要开展针对房地产发展过程中闲置土地、囤地炒地等各种违法违规用地行为的专项整...

上海建住宿统计预报制避免世博时酒店房价被热炒
　　世博期间，全市宾、旅馆床位情况将及时向社会公布。昨天记者从上海市旅游工作会议上获悉，在市旅游局、物价局等各部门的协调管理下，所有酒店的住宿价格都在可控范围内，高星级酒店价格不会出现大幅上涨的情况。 　　酒店住宿价格在可控范围内 　　世博期间，由于游客住房需求量大幅上升，酒店价格将会相应上涨。为避免酒店出现炒房、囤房再高价转让房间等情况，市旅游局将与相关部门进行协调管理，所有的酒店住宿价格理性上升都在可控范围内，特别是高星级酒店，不会出现“酒店住房价格翻一番”的局面。据了解，影响酒店房价的因素主要是房源量与客源层次，上海将统筹利用好世博住宿资源，建立世博旅游住宿统计预报制度，适时掌握全市宾、旅馆床位情况，并及时向社会公布。目前上海工商部门登记在册的宾、旅馆床位有540万张。 　　排摸可用于临时住宿的社会资源 　　记者了解到，市旅游局还将会同有关部门排摸本市企事业单位和各学校可用于...