上海2月卖地日进75亿 地产大鳄忙夺地
　　　上海推出位于松江区核心区域的5地块，引来了万科、龙湖、招商、复地等标杆房企相互竞夺。 　　虎年伊始，去年卖地收入位居前三甲的三个城市开始密集推地，继2月24日，北京推出位于通州、房山区等6地块，入库金额达45亿元之后，2月26日，上海推出位于松江区核心区域的5地块，总成交金额超过75亿元。引来了万科、龙湖、招商、复地等标杆房企相互竞夺。 　　26日上午首先推出的地块是松江区龙兴路R19-2号住宅地块，由龙湖地产拔得头筹，出价15.95亿元，将竞价对手复地、万科甩在身后。龙湖竞得该地块的溢价率为173%，楼面价超过了1万元/平方米 　　该地块东至龙马路、南至梅家浜路、西至人民北路、北至规划道路；容积率为1.6以下，出让面积为92733.7平方米，起始价格为5.85亿元。 　　春节后，龙湖在土地市场上的表现可谓“神勇”。在2月24日，暗标竞逐北京市的朝阳区常营大型居住区三期土地一级...

上海银监局：预判今年上海房贷发展平缓 银行趋于谨慎
　　    银行对2010年的经营状况和盈利能力谨慎乐观，预判2010年上海房地产信贷发展平缓。 　　3月1日，上海银监局发布的最近宏观经济与银行业运行状况调查问卷分析结果显示，银行对2010年的经营状况和盈利能力谨慎乐观，预判2010年上海房地产信贷发展平缓，银行趋于谨慎。2010年银行房地产信贷将“有选择地支持”和“逐步收缩”的比例分别上升0.98个、2.34个百分点。 　　调查数据指出，目前认为全国银行业经营环境状况“好”或“较好”的银行比例为59.88%；认为上海银行业经营环境状况“好”或“较好”的银行比例为63.84%。 　　与2009年三季度相比，银行对各类有效信贷需求的支持程度明显上升，选择“全力支持”的银行比例比上季度上升9.41个百分点。与上季度相比，总体上企业客户贷款需求和个人客户贷款需求较为平稳，选择重点推进大中型企业信贷业务和小企业...

美史上最贵豪宅出炉 价值一亿二千五百万美元
　　　　“美国最昂贵的房子”一文在2009年4月份的《福布斯》（Forbes）杂志上发表。根据该文指出，全美最昂贵豪宅首推贝弗利山庄的佛来尔德来斯（Fleur de lys in Beverely Hills）。它是路易斯十四宫殿的翻版，面积45，000平方英尺，定价为一亿二千五百万美元。其次为太浩湖的平安山豪宅（Tranquility， Lake Tahoe），面积20，000平方英尺，占地面积为210英顷，定价为一亿美元。 　　在2008年，最昂贵豪宅排名榜上的房价都在七千万美元以上，而在2009年，有四栋低于七千万美元的豪宅入榜。这四栋豪宅分别是：科罗拉多阿高砂温泉的保积农庄（BootJack Ranch in Agosa Springs， Colo），它有77，000平方英尺的木别墅和13，800平方英尺的主楼，价值为六千八百万美金；罗拍比尔（Robert Byrd）设计的加州奔特...

去年北京顺义别墅区升幅最高 今年豪宅价增速缓
　　 　　戴德梁行华北区董事总经理何衍钧表示，纵观去年全年，北京豪宅价格与整体住房价格走势相近。豪宅平均售价先在年初下跌近一成，其後仅以不足一季时间，迅速反弹逾一成一，基本上收复了下降的幅度；第三季则继续保持平稳增长，增幅约为百分之七；到年末增速则略有放缓。 　　顺义别墅区升幅最高 　　何氏续称，去年第四季，豪宅售价较第三季上涨近百分之三，但在顺义别墅区，受到该区地价急升的影响，现有项目价格增幅明显，平均售价比上一季度增长了约一成六，升幅属全北京最高。 　　北京市去年的连串下跌、反弹、稳步增加，表现较为反覆，也是大多数买家，甚至业内人士始料未及的。 　　何氏又指，当地年初的楼价下跌，国际金融危机对全球经济的冲击是其中一个因素。因为部分豪宅的买家属外籍人士，他们的撤出对豪宅销售市场影响至深。然而，随政府扩大内需、刺激市场等一系列政策的出台，加上宏观经济的逐步回暖，发展商很快恢...

沪上千万豪宅拿地仅4283元/平？ 25倍暴利不存在
　　    均价高达11万元/平方米的沪上第一豪宅——中粮海景壹号，近日卷入有关暴利的指责：有媒体报道称，中粮地产拿到此地块的成本仅为4283元/平方米，仅是目前售价的1/25。 　　对此，中粮海景壹号项目负责公司回应说，项目拿地成本复杂，相关媒体报道太过夸张。 　　媒体报道： 　　拿地成本4283元/平方米 　　根据网上房地产的统计，中粮海景壹号自开盘销售以来，短短一个月，除一套面积为636平方米、位于顶楼的复式楼盘在售外，其余66套全部售罄，已售房屋总面积达21588平方米，成交均价（累计合同均价）为每平方米11.006万元，超过汤臣一品的10.6万元/平方米，成为沪上第一高价楼盘。 　　上述媒体报道称，据统计，中粮集团在该项目首期就已回笼资金23.76亿元。 　　中粮海景壹号的各项成本到底是多少？根据《经济观察报》的报道，中粮海景壹号原为鹏利海景...

福州二月楼市涨5.16% 江边豪宅均价破三万
　　　　１日出炉的2010年2月福州楼市的数据显示，继1月签约量遭“腰斩”后，2月福州住宅签约量再遭“腰斩”，不过2月的成交均价却比1月上涨5.16%。 　　楼市签约量再遭“腰斩” 　　据悉，刚刚过去的2月，福州楼市一手房的总签约套数仅1177套，比上月减少1063套，减少47.46%；2月签约面积135025平方米，比上月减少120542平方米，降幅高达47.17%，两组数据均接近“腰斩”。 　　而在购房者最关注的房价方面，2月福州全市成交均价每平方米达10988元，比1月每平方米上涨540元，涨幅达5.16%。 　　1月，福州楼市虽然成交均价首度“破万”，但是成交面积较2009年12月下降了51.60%，月销售面积仅25.14万平方米，创下11个月以来的新低。 　　相比之下，去年2月，福州一手商品房签约4112套，比去年1月的2923套增加40.7%，每平方米成交金额7162元。...

奢侈品“逆势上扬”　中国富人强劲购买力的背后
　　　　富人阶层为何宁愿“买别墅养草”？有关专家认为，这一“怪事”凸显了当前畅通和拓宽投资领域，让民间资本对国内经济发展和经济安全发挥更大作用的重要性和紧迫性。 　　富人阶层虽然人数较少，却在中国快速崛起。容易引发社会关注的，不仅是他们的创富路径，也包括他们的消费方式。 　　“胡润百富”董事长胡润告诉《瞭望》新闻周刊记者，他喜欢用“中国新贵族”一词来称呼一些亿万富豪。 　　在他眼中，北京的一个亿万富豪之家往往包括三套自住房产，一幢北京郊区别墅、一套市区高级公寓和一套四合院。他的住宅也许是以著名画家马蒂斯的《舞者》(美国纽约现代艺术馆镇馆之宝)为创意灵感的当代MOMA，收藏古代和当代著名画家的作品，比如郑板桥的《三友图》或者张晓刚的《无题》。 　　“胡润百富”调查认为，北京新贵族一年消费688万元，男主人戴的手表往往是百达翡丽，穿的服装品牌是乔治阿玛尼，最喜欢的超级豪华商务车是劳斯莱斯幻...

开发商依旧看好上海未来 2月卖地收入近300亿创新高
　　　　尽管政府对买地的限制性措施接连出台、银行也被再次提高存款准备金率，但并未让房地产商放慢从上海土地逐利的步伐。刚刚过去的二月份地价居高不下，卖地收入已近人民币300亿元，创出近年来月土地收入新纪录。 　　土地交易记录显示：春节前的2月1日，黄浦区外滩8-1地块以92.2亿元出让；2月8日南京东路163地块以34.1亿元成交；2月11日，仁恒地产以38.20亿元的高价拿下沪郊青浦徐泾镇徐盈路东侧B4-01地块；华侨城集团以70.2亿元的价格竞得了上海苏河湾1号地块。 　　春节前的四幅地共收获234.7亿元巨资。 　　春节过后的2月26日，沪郊松江区广富林2-2号地块、龙兴路R19-1号地块、广富林2-4号地块、龙兴路R19-2号地块四幅地块完成交易，共拍得土地款64.6406亿元。 　　至此，在2月份短短的28天时间内上海土地市场创出了成交历史高位，土地出让收入达到299.340...