房地产上市公司再融资审核重启在即
　　    证监会与国土部就国有土地审核环节及具体操作达成一致 　　权威人士24日向中国证券报记者透露，证监会与国土资源部在春节前已就房地产上市公司权益类再融资的审核流程和具体操作步骤达成一致，证监会对房地产上市公司公开和非公开发行股份的申请将于近期重新启动审核。 　　根据新的审核规则，房地产公司权益类再融资须增加国土资源部对募集资金投资项目所涉用地的审查。核查内容包括项目涉及土地的农用地核用和征收、土地使用权取得、土地出让合同履行、国有土地使用证取得、动工和开发建设以及转让等情况。如果项目用地非法、违规囤地或者相关房企在三年内曾受到用地处罚等情况，那么权益类再融资的申请将不能通过审核。 　　国务院曾出台文件明确规定，对“房地产项目超过土地出让合同约定的动工开发日期满一年，完成土地开发面积不足1/3或投资不足1/4的企业”应审慎贷款和核准融资，对违法用地项目...

京城虎年土地首拍七地块90亿成交
　　    京城土地交易市场昨天迎来了虎年的第一波交易高潮：一天内9块经营性用地集中出让，7块地顺利成交，土地出让总收入接近90.2亿元。 　　记者从土地交易现场了解到，这些地块大多以“速战速决”的方式现场迅速成交，一改以往开发商竞相抬价、竞争激烈的混战局面。房山长阳一商业金融地块和门头沟地块因为竞买开发商未达到规定数量，而取消了原定昨天进行的现场竞价。 　　昨天成交的7个地块中，最受关注的当属朝阳区常营三期地块。该地块为公建混合住宅用地，占地17.6公顷，总建筑面积控制在46.3万平方米，公建、住宅比例为2比1。由于该地块位置优越，建筑规模庞大，业内普遍认为该地块极具高价地的潜质。由于常营三期地块系本市首次采用不设综合评标委员会、价高者得的招标方式，“一次报价定输赢”更加考验竞价开发商对市场的判断力和自身的承受能力。 　　昨天上午前来开标的4家开发商...

房价是涨是跌不明 中介开始抛售手中保留房
　　    有些细微的变化虽然不足以去体现本身就很难理清的房地产市场趋势，但已经有人开始担忧。昨天，一家知名房地产中介公司从业4年的杨小姐说，“囤在自己手中的房源开始抛售，这样的情况增多。” 　　中介圈内，不少人都会选择多囤几套房源掌握在自己手中。或者是自己直接买下，或者是通过种种渠道独自享有卖相较好的房源。 　　杨小姐说，不光自己，几个关系比较好的不同公司的中介也开始讨论，把自己的投资房卖出去。“1月份以来，看房的人逐渐减少大家都在观望。总体来说现在的情况并不像很多网站说的那样惨淡，成交量确实下去一点，但去年的这个时候也是比较淡的，大家判断三、四月份成交会上升一些。” 　　“不过我们仍然比较担心，上半年估计变化还不是很大的，下半年可能涨一些也可能跌一些，现在都还说不好。主要还是看政策吧。”杨小姐说，去年年底销售火爆，有中介选择了把手中卖相差的房源先出...

肖劲解读京11条：政府没必要为房价担心
　　    即便资格门槛降低，但该地块还存在一资金门槛，申请人需无偿移交仅10亿元的教育设施给区政府。     2月24日，上海杨浦五角场街道311街坊地块自挂牌以来终现首位申请竞买人，但未对12.64亿元的起始价应价。 　　资料显示，该地块位于杨浦区10010街道0311，0998街坊，东至淞沪路，北至政立路，总出让面积为7.82万平方米，容积率不大于2.7，建筑密度不大于60%，为商业、办公、住宅综合用地，出让年限为商业40年，办公50年，住宅70年。该地块为净地出让。 　　根据出让公告，本次挂牌为无底价挂牌出让，但设有起始价12.64亿元，竞价阶梯为100万元，竞买保证金为1.9亿元。 　　关于对竞买人申请资格的规定，上海国土局2月11日公告关于该地块的补充通知，出让条件附录中表示，“竞买人必须在国内旧城改造类开发项目...

上海五角场地块现首位竞买人 起价12.64亿
　　    即便资格门槛降低，但该地块还存在一资金门槛，申请人需无偿移交仅10亿元的教育设施给区政府。 　　观点地产网讯：2月24日，上海杨浦五角场街道311街坊地块自挂牌以来终现首位申请竞买人，但未对12.64亿元的起始价应价。 　　资料显示，该地块位于杨浦区10010街道0311，0998街坊，东至淞沪路，北至政立路，总出让面积为7.82万平方米，容积率不大于2.7，建筑密度不大于60%，为商业、办公、住宅综合用地，出让年限为商业40年，办公50年，住宅70年。该地块为净地出让。 　　根据出让公告，本次挂牌为无底价挂牌出让，但设有起始价12.64亿元，竞价阶梯为100万元，竞买保证金为1.9亿元。 　　关于对竞买人申请资格的规定，上海国土局2月11日公告关于该地块的补充通知，出让条件附录中表示，“竞买人必须在国内旧城改造类开发项目中在建及已完成项目累...

重庆加强和改善房地产调控
　　    重庆2月25日电 记者从重庆市国土资源和房屋管理局了解到，今年，重庆市将通过加强土地供应调控、合理引导住房消费、规范房地产市场秩序等方面，进一步加强和改善房地产调控，促进房地产市场健康稳定发展。 　　去年以来，重庆市为应对金融危机，及时出台了有关扩大内需促进房地产业健康发展的若干意见，对房地产市场的拉动作用明显，使得房地产市场在全国率先复苏。2009年，重庆市商品住房销售3373万平方米，其中主城区商品住房销售2062万平方米，同比增长90％。 　　重庆市国土资源和房屋管理局局长张定宇介绍，今年，重庆市将进一步加强和改善房地产调控，加强土地供应调控，适时适度供地，提高普通商品住房用地比例，严厉查处违法违规用地和囤地、炒地行为，督促房地产开发企业加快项目建设和销售。同时，合理引导住房消费，保持政策的连续性和稳定性，继续鼓励、支持居民自住和改善型住房消...

上海出让朱泾镇城南地块 地价需一次性付清
　　朱泾镇城南E1（A、D）地块总出让面积为2.58万平方米，属商住混合用地，系净地出让。 　　上海国土局虎年第一拍将于2月25日上午进行，挂牌出让朱泾镇城南E1（A、D）地块。 　　上海国土局出让文件资料显示，该地块位于金山区朱泾镇，东至沈浦泾路，南至众安街，西至罗星南路，北至亭枫路，总出让面积为2.58万平方米，属商住混合用地。 　　其中，A地块出让面积为2.01万平方米，容积率1.58，建筑密度0.2，为住宅用地；D地块面积为5676.5平方米，容积率0.77，建筑密度0.35，为商住用地。出让年限为住宅70年，商业40年。该地块系净地出让。 　　金山区国土局指出，该地块要按照《金山朱泾镇城南分区E1东地块修建性详细规划》的要求，进行开发建设。并要求土地在合同签订之日起一年内动工，自约定开工之日起两年内竣工，合同之日起60天内一次性付清出让价款。 　　出让文件显示，本次挂牌为...

渣打银行：去年土地价格平均涨幅达106
　　     去年平均土地价格涨幅达106％，温州市土地价格飙升了8倍多，包括上海在内的至少7个城市涨了两倍。这份资料来自渣打银行昨天公布的对土地交易中心数据的统计。 　　去年高地价城市变得更贵 　　数据显示，去年底平均土地价格从上一年的933元/平米升至1923元/平米。 　　2007年末至2008年间，在信贷紧缩及各地未售房库存累积的影响下，土地价格从高位回落，此后维持低位徘徊。近几个月价格又恢复至下跌前的高点。北京、上海等一些城市的言土地价格甚至超过了前期高点。 　　渣打银行表示，目前许多城市普遍存在土地市场泡沫，在一些大城市尤为明显。去年温州市土地价格飙升876％，海南省海口市的价格涨势也同样疯狂。广州、深圳、上海以及合肥、佛山和扬州等地的土地价格均有相当大幅度的上涨。 　　这家外资法人银行表示，“很明显，一些城市的土地价格出...