深圳楼市成交量连续三日持续增加
　　    ●购房者观望情绪仍很浓 　　●新房价格高处两万元/平方米以上 　　●不少自住客关注二手房价格走势 　　春节期间连续6天零成交的记录，已经被打破，而且楼市进入稳步回升的阶段。从最近3日的成交量来看，21日、22日、23日的新房成交量分别为25套、48套、79套，深圳新房价格依然高处2万元/平方米以上。政策不明朗，房价未见跌，深圳投资者的观望情绪仍然很浓重。 　　据深圳房地产信息网最新监测，2月23日全市新房共成交79套，成交面积6174平方米，成交均价21165元/平方米，成交金额13068万元，全市二手房共成交199套，成交面积17884.66平方米，福田区成交59套，是成交量最多的区域。 　　从此前3天的数据来看，成交量明显增加。20日成交新房7套，均价16014元/平方米；21日成交25套，均价21445元/平方米；22日成交48套，均价...

北京调整土地出让方式抑制飙价
　　    为了减少开发商现场狂飙价导致“地王”频出的状况，北京市开始调整土地出让方式，首次尝试以暗标方式出让，同时在个别地块尝试将竞价阶梯调整至亿元。 　　昨日北京土地市场迎来虎年首场集中出让，前日出台的北京版“国11条”以及政府部门土地出让方式的调整，让高烧不退的土地市场显得冷却了许多。但包括朝阳常营、通州半壁店等9宗地块还是共卖出约90.2亿元，其中龙湖旗下子公司北京通瑞万华置业有限公司以45.4亿元摘得朝阳区常营居住区三期项目，楼面价9807元/平方米，这也是北京首个采取暗标方式出让的地块。北京市土地整理储备中心市场交易部部长雷蕾表示，此番采取“暗标”出让土地的效果几何，还要尝试一段时间再看。 　　2004年3月30日，国土资源部、监察部联合发文规定自2004年8月31日起，出让国有土地使用权必须以公开的招标拍卖挂牌方式进行。自此，“招拍挂”成为国...

首套房贷享七折利率？ 要挑银行
　　     众多本土银行收紧信贷额度 　　首套房贷款利率仅享八五折 　　深圳楼市经历春节期间连续6天零成交之后，已经走向缓慢回升。然而，日益收紧的房贷政策对购房者来说并不是一个好消息。昨日，记者走访深圳多家银行了解到，银行收紧信贷额度的趋势并未止步，而且蔓延到首套房的购房利率优惠上。据悉，大部分银行的首套房利率七折的优惠已经成过去，有些银行首套房利率高达八五折，收紧信贷额度的监管层要求，使得银行“惜贷”风盛行。 　　市场扫描 　　多家银行： 　　首套房贷利率要八五折 　　来深圳打拼两年多的汪先生，年前就在福田区物色了一套小户型作为首套自住房，并且向一家国有银行提交了贷款申请，然而最近却接到银行通知，告知他贷款利率不能享受七折优惠，而是提高到八五折了。“我还是再问问其他银行的，或者等到利率优惠时再贷款买房。” 　　据记者了解，中国银行（6...

英国上班族最爱偷窥27类豪宅细节
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香港或提高房地产印花税 或促更多资金投资广州深圳
　　    香港特区政府财政司司长曾俊华说，从2008年第四季至今，流入香港的流动资金已超过6400亿港元，增加了资产泡沫形成的潜在风险。一旦资金逆转或利率回升，资产价格会有大幅的波动，可能会影响金融体系稳定 香港特区政府财政司司长曾俊华昨日建议从4月1日起，将总额2000万港元以上的楼宇买卖印花税税率从3.75％提高至4.25％，并有可能加强监管银行降低2000万港元或以上楼宇按揭成数的实施。房地产人士认为，这可能是香港抑制投资性购房的开端。随着香港投资型豪宅购买成本的增加，有可能出现广州、深圳与香港房地产市场的互相作用效应：到香港投资的广州、深圳买家减少，而到广州、深圳投资的香港投资者增加。 　　香港中原地产研究部联席董事黄良昇在媒体上表示，本次印花税的建议调升幅度在可接受范围，因为总价值在2000万元以上的楼宇买卖只占市场的较小部分，印花税提升0.5％影...

“两个暂停”调控海南楼市暂无成效
　　    美国消费者信心指数跌至46，这是2009年4月以来最低的数字，远低于经济师预期的54.8，数据推低美股表现。美股偏软拖累恒指昨日开市挫265点，其后跌势持续，直至内地股市转跌为升，恒指跌幅才稍为收窄；午后港股仍无起色，跌势平稳，但接近尾市时沽压加剧，最后收报20467点，跌155点或0.8％，终止连续两天的升势。全日主板成交540亿港元。国指收报11493点，下跌126点或1.1％。 　　香港财政司司长曾俊华公布新一年财政预算案，为减低楼市泡沫风险，建议由今年4月1日起，将2000万元以上楼宇的买卖印花税税率，由3.75％提高至4.25％，并且不再允许该买家延交税款。预算案中并无严厉调控楼市的措施，加上市场已经预计会增加豪宅印花税及土地供应，因此相信短期内香港楼市情况不会有太大变化。地产股个别发展，其中新地(00016.HK)承接日前买地成玏，逆市涨...

海南楼市高烧难退 天量资金亟待分流
　　    仿佛一夜间，公司多年的“包袱”变成了“金子”，这是海南椰岛（600238）董事长张春昌当下最真切的感觉。 　　在海南房地产业萧条的10多年间，海南椰岛（600238）手中的土地资源成了压在张春昌心头的一块重石，但就在2010年的1个多月时间里，重石变成了真金。 　　海南国际旅游岛规划1月初公布以来，海南房价以一天一个价的火箭速度“升空”。春节后，海口、三亚等地的楼盘成交量出现不同程度的回落，但房价仍在高位运行。“我们在海口并没有感觉到媒体所说的投资者出货潮。”2月23日，在海口某金融机构工作的李哲（化名）表示，他的一些朋友春节期间去探访了不少楼盘，发现价格均未出现任何松动，开发商捂盘现象依然存在，而江浙老家的朋友仍然在向他打听投资机会，已经投资的朋友还没有出货的打算。 　　面对这场始料未及的房价巨变，不少海南人懵了。他们发现，即便海南房地产从短...

北京首次试水“价高者得” 常营地块45.4亿低价成交
　　北京市土地储备中心网站2月24日公布朝阳区常营大型居住区三期土地一级开发项目A-001—A-005地块国有建设用地使用权的招标出让结果，龙湖地产（00960.HK）旗下的北京通瑞万华置业有限公司以45.4亿元中标，中标楼面价9807元/平方米。 　　北京市土地储备整理中心副主任叶向忠表示，这是北京市首例采取不设评标委员的招标出让地块，也就是所谓的“价高者得”的出让方式。成交价格比此前市场最乐观预期的65亿元低出20亿元。 　　溢价2.7倍 　　根据出让公告，常营地块位于朝阳区常营乡，东至规划辛庄路，南至规划常营中街，西至规划建材院中路，北至朝阳北路。地块为公建混合住宅用地，土地总面积175669.92平方米、其中建设用地面积131896.7平方米，建筑控制规模≤462928.5平方米。该地块招标底价为17亿元，成交价溢价2.7倍。 　　常营地块共吸引4家企业参与竞买，分别为北京通...