复星借助凯雷加速跨境投资
　　复星掌门郭广昌 　　中国最大的综合类民企复星国际（00656.HK）的国际化战略终于踏出关键一步，昨日其宣布与全球最大私募股权企业之一的美国凯雷集团进行全面战略合作。复星将借此加速跨出国门，在全球范围内寻求投资机会。 　　合作初期，复星国际子公司上海复星高科技（集团）有限公司与凯雷集团将发起成立一家由双方共同投资具有联合品牌的基金公司，持续投资中国高成长企业以及能受益于中国成长的国际企业。        首期基金规模为1亿美元，资金由凯雷亚洲增长基金和复星集团各出5000万美元。据介绍，该基金的管理团队也将由复星和凯雷共同组建，今后将独立寻找项目，由复星和凯雷核心团队来最终决策投资项目。 　　复星准备设境外办事处 　　此次合作是凯雷集团和复星集团的第二次联手。2009年9月，双方曾一起投资了中国最大的婴幼儿...

北京土地虎年首拍有点冷 9地块成交99亿
　　    2月24日，北京土地市场终于迎来虎年“第一拍”。当日共成交9宗地块，其中3宗为招标出让，6宗为拍卖出让。9宗地块的总成交价为99.1亿元。虽然9块地在虎年成交，但是从成交现场来看，因竞拍者担心竞得后“收回”风险，亦对竞拍保持了谨慎态度，现场略显冷清。不过，也有部分房企负责人对北京土地市场保持乐观态度，认为地价下跌空间较小。 　　开发商：很在乎拿地风险 　　北京市土地整理储备中心的数据显示，这9宗地块中，有8宗位于“城八区”以外。其中4宗商业用地，5宗住宅和含居住性质的地块。 　　记者从现场获悉，6宗地块的拍卖总价款为44.7亿元，3宗招标出让地块的总成交价为54.4亿元。在虎年的首个土地交易日中，北京市就实现近百亿元的土地出让收入。 　　值得注意的是，尽管出让价款较高，现场气氛却略显冷清。据悉，在当日（24日）下午出让的6宗土地中，只有3宗进...

虎年伊始上海房企便遭当头棒 贷款叫停或只是开始
　　  虎年春节刚过，上海开发商的资金链便遭遇当头棒。 　　日前，上海徐汇区规划和土地管理局宣布，将对1月8日拟收回并督促开工的8块闲置土地中的天平地块启动处置程序。上海市银监局也发布新闻稿 《2009年上海房地产贷款增势强劲 上海银监局要求严控房地产信贷风险》，要求“对调查发现和经相关部门查实的存在囤地、捂房行为的开发企业，不得对其发放新增贷款，已有贷款要迅速采取保全措施。” 　　其实早在今年1月20日，上海市规划和国土资源管理局 （以下简称上海市规土局）发布的《关于闲置土地登记的公告》就要求所有拥有闲置土地的开发商必须自动赴市、区各规划和土地资源管理部门按时进行土地登记，并说明原因。 　　业内人士认为，上海市相关部门的上述政策，目的是帮助银行防范作为抵押物的土地或被收回的风险。但与之对应的是，地产商已经有些紧张的现金流将因此而进一步被收紧。有分析人士称，上述政策会影响房地产...

高层户籍改革文章引发震动 未来有房就可落户
　　　　周永康的文章令民众对于户籍制度全面改革的期待又一次被点燃，但落实他的讲话精神则恐怕还要大费周章 　　高层表态预示户籍改革新局？ 　　春节期间，《求是》杂志刊登的中共中央政治局常委、中央政法委书记周永康署名文章提出：“加快推进户籍管理制度改革，着力解决流动人口就业、居住、就医、子女就学等问题，探索‘以证管人、以房管人、以业管人’的流动人口服务管理新模式，提升流动人口服务管理水平。 　　此文甫一面世，即引发各方关注。 　　数位接近户籍制度相关决策部门的权威学者告诉《中国新闻周刊》，这一次对于户籍制度的改革已然是蓄势待发。与此改革息息相关的公众亦敏感地打探：由于没有居住地户口而受到或多或少歧视的命运将会面临怎样的改变？ 　　“三结合”开新局 　　中央高层的表态，引发了各方对改革细节的揣测。 　　在“三结合”观点刊登后，有人认为“以证管人、以房管人、以业管人”可能是一个信号，意味...

3月重拳打击囤地 开发商欲降价回笼资金
　　    针对楼市的“高温”，去年年底中央密集出台了一系列宏观调控政策，各级政府关于楼市调控细则也紧跟着在春节假期后，如雨后春笋般推出。 　　3月1日 ，广州市政府针对楼市出台的最新《广州市闲置土地处理办法》（以下简称《办法》）将正式实施。《办法》规定，被认定为闲置土地的，将会按出让或划拨土地价款的20％一次性征收闲置费，这将加大房产商的囤地成本。 　　业内人士表示，随着政府打击囤地力度的逐渐加强，以及广州地区一手住宅成交量的不断下滑，开发商未来只有进行降价促销，回笼资金。 　　约200宗土地闲置 　　2月24日，《每日经济新闻》记者从广州市国土资源和房屋管理局（以下简称广州市房管局）相关负责人处了解到，据最新数据显示，截至目前，广州仍有约200宗闲置地块，主要位于广州郊区的花都和番禺等地，总占地面积约3平方公里。 　　去年一年，广州市共计收回16宗闲...

国土部有望出台细则 囤地或使房企资金链断裂
　　　始于去年9月的国土部、证监会、银监会联合对房企土地融资把关工作，今年将有更大的动作。 　　《每日经济新闻》记者近日从权威渠道获悉，今年国土部将可能出台相关细则，对房地产企业非法取得土地、囤地、不按时开发等各种土地违法行为进行认定，从而作为“两会”审核房企土地抵押贷款、土地资产融资的重要依据。 　　土地违法认定缺乏细则 　　“三部委联动”工作始于去年9月，受证监会之邀，国土部对上市房企的拿地、土地使用和开发情况进行梳理和分析，作为证监会对土地融资审核把关的依据。这些信息大部分来自于上市房企的公告。 　　同时，国土部还配合证监会，对部分申请IPO和再融资房地产企业中的25个涉嫌违规用地项目进行清查，核查内容包括农用地核用和征收、土地使用权取得、土地出让合同履行、国有土地使用证取得、动工和开发建设以及转让等情况。 　　根据媒体报道，25个被清查项目分布在北京、天津、上...

楼市走向"雾蒙蒙" 地产大佬喊涨各机构说法不一
　　　　昨天，北京市喊停系列购房优惠政策之举，引发市场对楼市前景的普遍关注，机构对于2010年以后的国内楼价走向已出现明显的分歧。市场之外的机构专家认为，楼价走势目前尚难下定论，“两会”之后才会逐渐明朗。但房地产界大佬们依然语气铿锵，坚持认为“房价还要涨”。 　　地产大佬坚持看涨 　　北京市住房和城乡建设委员会等11部门联手推出了系列楼市调控政策，以抑制投机性购房，遏制房价过快上涨，其中，2008年底以来出台的各项购房优惠政策成为了清理规范的对象，此外，北京市还明确规定，自2010年1月1日起，对已过期的购房优惠政策一律停止执行。 　　尽管楼价尚未出现松动迹象，但有关拐点的争论骤起。尽管有此背景，地产大佬的口气并未减弱，北京华远集团总裁任志强昨天再发博文《靠谩骂降房价是寄望天上掉馅饼》，力挺中国房价。他对眼下政府对楼市的打压，银行信贷对楼市的歧视等现象均表示无法理解。任志强此前预言，“2...

央企“不务正业” 国资委警告：不要再炒房
　　　　最近一份统计数据显示，全国128家央企中，逾七成企业涉足房地产业，目前央企拥有的酒店数量预计在2500家以上，资产规模超过千亿元。针对一情况，国务院国资委日前公布了新的央企负责人考核办法和加强中央企业全员业绩考核工作的指导意见，其中要求，央企不能再如此“不务正业”，必须悬崖勒马，做强主业和实现主业收益最大化。 　　央企炒房这不是一个新鲜话题，但央企成为房地产市场的主力投资大户，却不得不引起警惕。表面上看，目前中国房地产市场充满暴利机会，居高不下的房价和普遍渴求拥有一套自住房的消费心理，让那些投资房地产市场的企业赚得盆满钵满。面对这种连“傻瓜”都能赚钱的市场，手握雄厚资金，与地方政府、相关部门具有天然联系的央企如果不进场“淘金”，那还真有点“傻气”呢。 　　不过，这样的算盘仅仅是从经营，或者直接点说是从赚钱多少角度考虑的。而对于作为国民经济支柱的央企而言，经营效益固然重要，这是检验央...