限制投机减少楼市泡沫 香港调高豪宅印花税
　　　　香港特区政府于2月24日公布了《2010~2011年度财政预算案》，预算案推出总值约为200亿港元的多项抒困措施，此外还将重点采取多项措施以稳定物业及资产市场。 　　香港财政司司长曾俊华在发布会上称，香港经济连续四季收缩后，本地生产总值在2009年第四季恢复2.6%的按年增长。他预计2010年香港本地生产总值有4%至5%的增长。而在今年总值约200亿港元的纾缓措施中，包括了扣减税项、宽免差饷和代缴公屋租金等。 　　预算案中显示，香港政府十分关注房地产市场情况，并注意到今年1月个别豪宅楼价已重上1997年的高峰，而中小型单位楼价比1997年高峰约低23%，整体楼价已比金融海啸前上升了8%。 　　曾俊华说，为限制投机和减低楼市泡沫风险，香港从4月1日起将提高2000万元以上楼宇买卖的印花税税率，由3.75%提高到4.25%，买家不可延交税款。并表示将密切监察2000万元或以下楼宇买...

上海发布住宅室内振动和噪声限值标准
　　    上海2月24日电 上海出台了一项推荐性地方环境标准，以严控轨道交通建设和运营中的噪音和振动。 　　上海电视台今晚报道称，近年来上海轨道交通网迅速发展，在方便市民出行，缓解地面交通压力的同时，不可避免地带来的列车运营噪声、振动影响等一系列环境问题。上海将于今年3月1日起实施的城市轨道交通列车运行引起的住宅建筑室内结构振动与结构噪声限值及测量方法，结合国内外相关标准和本市的实际情况，严格规定列车通过时的住宅室内振动和噪声级。其中，白天室内的最大振级不得超过72分贝，夜间不得超过69分贝；白天室内的结构噪音不得超过45分贝，夜间不得超过35分贝，同时夜间最大噪声级不得超过45分贝。 　　上海市轨道交通新建、改建工程将同步执行这一标准，已运营线路将据此采取针对性措施。

不满银行没收豪宅 美国男子用推土机将其铲平
　　　　据《中国日报》报道美国俄亥俄州男子泰里·霍斯金斯因欠下银行16万美元贷款未还惹上官司，尽管他已表示愿意还清所有贷款，但银行仍执意没收他价值35万美元的豪宅。由于不甘心被银行占便宜，霍斯金斯一怒之下将他的豪宅铲平，把一片废墟交还银行。 　　霍斯金斯数十年前开始从事地毯生意，并开有一家地毯商店。由于生意不景气，霍斯金斯欠下了银行一屁股债务。原来合伙做生意的兄弟也因为债务纠纷，将霍斯金斯告上法庭。随后，美国税务局以欠税为由，将他的商业产业——位于俄亥俄州阿梅里亚市的地毯店扣作抵押，而当初为霍斯金斯放贷的银行则决定收回他价值35万美元的乡村别墅抵债。此后，霍斯金斯与银行打起了漫长的官司战，双方为此纠缠了将近10年。 　　银行只要房子不要钱 　　霍斯金斯欠银行16万美元贷款，但银行硬要没收他价值35万美元豪宅，并于日前正式展开查封程序。 　　霍斯金斯称，此前已经有人愿意提供16万美元付...

富力海南囤地2万亩 押宝“国际旅游岛”坐享升值
　　　　春节临近，对于每年都要到海南过年的SOHO中国董事长潘石屹而言，今年的春节也许将勾起他的感叹：虽然上世纪90年代初自己就靠炒房在海南捞到“第一桶金”，但十几年后在海南博鳌开发的“蓝色海岸”却一度烂尾。而时下，众多房产公司借“国际旅游岛”东风在海南疯狂敛金，自己却只有旁观的份？ 　　富力也许是会让老潘心生感叹的公司之一。在已过去的1月份，富力地产在海南劲收5.2亿元，占公司全国销售额的1/5。而且，富力在海南拿地已经超过2万亩。相比之下，老潘虽然把近期重新开盘的“蓝色海岸”提价到3万元/平方米，但整个项目占地却只有800亩。 　　显然，张力和李思廉这对黄金搭档以实际行动，向潘石屹证明一句中国古话：“来得早不如来得巧。”富力地产已经明确表态，今年将在海南继续大举买地、大笔投资，将战略重点向海南倾斜。 　　海南业绩紧追广州 　　广州是富力地产的大本营，也是富力地产最重要的区域市场。在...

豪宅建筑商Toll Brothers一季度亏4100万美元
　　　　豪宅建筑商托尔兄弟公司（Toll Brothers）周三公布了其去年第一财季的业绩报告。在报告声明中该公司表示，受住房市场的缓慢复苏推动，其新财年第一财季的亏损减少。 　　财报显示，在截至1月31日的三个月中，其季度亏损为4080万美元，或每股损失25美分。相比之下，去年同期其季度损失高达8890万美元，合每股损失55美分。 　　托尔兄弟第一财季收入下降了20%至3.267亿美元，去年同期其收入为4.09亿美元。 　　该公司公布的财报好于汤姆森路透社调查的分析师此前的平均预期，路透社的数据显示分析师预期该公司将每股亏损35美分，收入将为3.25亿美元。（忆松）

高端置业大热“珠江中轴” 珠三角豪宅能卖多远
　　　　核心提示 　　2009年的豪宅尚未完全落幕，2010年新一轮的豪宅置业风潮也悄然而起。年初，珠三角豪宅成为楼市最亮的“风景线”，一场环绕珠江而展开的高品质楼盘大战，更成为了刺激豪宅楼市的“兴奋剂”，“全球优质资产”成置业投资寻宝兴奋点。在追求“千万级”市场置业过程中，跨海、过江、上山、登峰，跨区域的豪宅配置成为了极致置业的题中之义，更受到高端圈层的热捧和业界的关注。 　　这让我们不禁要问：珠三角的豪宅能卖多远？ 　　星河湾·海怡半岛、颐和高尔夫庄园，虽然都是广州楼盘，但他们的客户却来自珠三角各地；中信山语湖虽然地处佛山市里水镇，但广州客却与佛山客各占半壁江山；在肇庆鼎湖山各高档楼盘，常见广州、深圳人的身影；时代白朗峰虽然身居中山，然而正吸引着大批深港澳人跨海过江到此置业，时代白朗峰更选择在中山、香港、澳门三地同时开盘…… 　　“同城”提速，高端置业“大热”“珠江中轴” 　　...

"政策风"一茬接一茬 3月"小阳春"前途未卜
　　    去年年底以来，国务院相继发布了调控房地产市场的“国四条”和“国十一条”。近日，北京率先发布了贯彻落实“国11条”的具体办法。专家表示，两会前后，地方政府的调控措施将陆续出台，而三月能否出现“小阳春”行情还很难说。 　　解读 　　北京调控力度比中央更严 　　北京市11个相关职能部门于21日联合发布了《关于贯彻国办发(2010)4号文件精神促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（以下简称《意见》），遏制房价过快上涨的势头。　　知名地产专家韩世同接受本报记者采访时指出，这个“北京版国十一条”要比中央的“国十一条”更严。 　　《意见》要求，2010年各类政策性住房用地占全市住房供地的50％以上，新开工建设和收购各类政策性住房占全市住房新开工套数的50％以上。“也就是以后新增供应中，有一半都是政策性住房，这在香港都是经过20多年才做到的，因此，...

新一轮苏河湾旧区改造启动 搬迁居民1.2万户
　　    隔着一条苏州河，与黄浦区为邻的闸北区苏河湾区域拉开新一轮改造序幕。昨天下午，记者从闸北区旧区改造工作大会上获悉，今年该区将联手市属集团全力推进苏河湾区域旧区改造，计划在2-3年内投资205亿元，搬迁居民约1.2万户，使苏河湾成为上海的新地标。 　　苏河湾区域东起河南北路，西至天目西路，南依苏州河，北到天潼路、曲阜西路和长安路，总占地面积为34.93万平方米，共分为17个旧区改造项目。2006年至今，闸北区已陆续完成其中8个旧改项目，搬迁居民7606户。新一轮改造将全面完成剩余的9个旧改项目。　　“聚焦苏河湾，打好攻坚战，美化大上海”，闸北区以此为题，于昨天实施“1+2”推进战略，即在今年聚焦苏河湾东段区域旧改项目，带动长安西块和中兴城剩余地块的旧区改造，全年完成搬迁居民5000户。 　　“百姓得实惠、发展得机会”，这是闸北区委、区政府在实施旧...