虎年伊始余杭土地市场异军突起
　　　在多重宏观经济政策的调控之下，业内外对2010年楼市及土地市场充满着困惑。但最近一段时间，随着余杭密集的土地成功出让，似乎一定程度上打破了来自市场层面的预言…… 　　新政实施，余杭土地市场仍火爆 　　2010年2月10，虎年春节前夕，两则土地出让的公告出现在余杭国土资源分局的官网上。这一天，位于余杭镇华坞村的余政挂出(2010)05号、06号住宅用地被在2009年一直未出手拿地的金成房产集团以总价56655万元竞得，两宗地块总面积约为117亩共78281平方米。 　　这显然是被忽略的一场土地出让。颇具戏剧性的是，正是上述两宗住宅用地的顺利出让，正式揭开了虎年余杭土地市场的帷幕。 　　在刚刚结束的春节长假的2月20日，余杭再次推出三宗地块。其中，位于老余杭的余政挂出2010(11)号地块出让面积为41643平方米，而余政挂出2010(12)号地块出让面积为37722平方米。...

国土部拟专项整治开发商 三提囤地炒地问题
　　　在中央从税收、利率等多方面加大对楼市调控之际，房地产用地监管也成为国土资源部的一大工作重点。 　　在近期短短不足1个月的时间里，国土资源部在三次不同的会议上提及开发商囤地炒地问题。按照最新的工作安排，国土部将在今年为此展开专项整治。而地方上也开始响应中央，对久拖不决的闲置土地“动刀”。 　　三提整治 　　2月21日，在部委机关2010年重点工作安排汇报会上，国土部土地利用管理司司长廖永林透露，根据当前土地市场和房地产市场情况，2010年该司将加强房地产市场监管调控与保障性安居工程用地供应，开展针对房地产开发过程中闲置土地、囤地炒地等各种违法违规用地行为的专项整治。 　　这已经是近1个月来，国土部官方第三次提到房地产用地监管议题。这显示，在各方压力之下，国土部门正在试图强化对楼市土地供应的监管力度。 　　此前，在1月底召开的全国国土资源工作会议上，国土部部长徐绍史在部署...

首开辟谣竞标中服地块 远洋仍独家候选
　　　　2月23日，记者独家连线了首开股份证券事务办公室和首开集团宣传部，证明媒体传闻首开竞标中服地块一事是否属实，上述两部门均表示：从未听说过首开要参与中服地块竞拍的事。 　　而此前，中服地块将出现新的强有力的竞争者—北京市国资委下属的首开股份的消息甚嚣尘上。据某媒体报道：“首开股份紧急输血25亿，助其全资子公司北京城开集团将资本金增至30亿，以满足中服地块的竞买条件。”据北京市土地储备中心网站发布的出让信息显示，上述热议的竞标土地中服地块挂牌竞价的起始时间为2月22日，截止时间为3月8日。 　　首开“从未听说” 　　记者连线时，首开集团宣传部门的负责人正在国外出差，其通过越洋电话向记者表示，没有听说过要竞拍中服地块的事情。首开股份的证券事务代表也称，从头至尾就没有听说过这件事情。而在之前有报道称，首开股份已经在联合信托公司参与拍卖。但证券事务代表对此称：“我负责任地告诉大家，没有找过...

投资者提请查处大龙地产
　　    成也地王，败也地王”。大龙地产（600159）天价拿地后又因未缴纳土地款而被收回“地王”的这场闹剧似乎还未完结。因在有关北京顺义“地王”的信息披露中涉嫌违规，昨日北京市问天律师事务所主任合伙人张远忠代表投资者向证监会提交了“关于请求证监会查处北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司及其相关责任人虚假陈述等违法违规行为的申请书”。 　　地王闹剧致股价“过山车” 　　“大龙地产的这场地王闹剧让投资者损失将近30％。”张远忠告诉记者。 　　3个月间，从50.5亿元惊天一拍到被收回“地王”并罚没2亿元保证金，大龙地产无疑经历了从云端到谷底的戏剧性变化，股价也随之坐了一把“过山车”。 　　去年11月20日，大龙地产力挫保利、龙湖等20家品牌企业，成为一匹“黑马”，拿下顺义天竺22号地双料“地王”。尽管媒体当时对于这家总资产不及30亿元的公司颇多质疑，但此前默...

福州小炒家急流勇退 投资下一站酝酿换炒豪宅
　　　　2009年5月8900元/平方米在福州买下江景大宅的王先生，春节期间与人谈起最多的话题就是——在什么时候出手房子比较好。短短7个月的时间，这套他靠抵押自住房支付首付的房产，价格已经涨到了19000元/平方米，而当时被家人认为是“赌博”的这笔投资，回头看来无疑是赌对了。 　　小炒家的“急流勇退” 　　作为沿海省的省会，福州的房价一直不及广州、杭州等地，甚至还低于浙江省的一些非省会城市。而这也正给了王先生这样的小投资客以机会。“我要是出手晚一点，这个价格绝对拿不下来。”王先生告诉中国证券报记者，自2009年9月28日，温州和福州之间的动车组开通以后，就有大批温州客南下炒房，福州的房价也是从那时起大幅飙升。 　　王先生的一个战友正是温州南下炒房客中的一员。“他们出手买房子实在是太可怕了，一出手就是一整条的房子，知道什么叫一整条么？就是一个单元从一楼到顶楼全部拿下。”王先生回忆起战友赴榕...

新鸿基斥资87亿港元连购两地块
　　    香港老牌开发商新鸿基地产（00016，HK）在继续大量储备土地资源。 　　香港特区政府农历虎年卖出去的第一块土地于2月22日落入新鸿基囊中；在同一天，新鸿基地产还获得广东省佛山市的一块地皮。当天新鸿基购入的两块资金总计高达87亿港元。 　　据了解，在2月22日香港将军澳市中心第66B区望海商住地皮进行公开拍卖，经过短短20分钟的激烈竞投，新鸿基地产便以33.7亿港元的价格，将该地块成功拿下。 　　此次拍卖的将军澳地皮为非工业用地，预计可发展为中小型住宅项目，提供最多880个户型。地盘面积为1.23万平方米，地盘完工后楼面面积最少为4.059万平方米，最高为6.765万平方米。33.7亿港元的成交价格较勾地价20亿港元高出68.5％，平均呎价为4628港元 （约为43805.6元/平方米），接近此前市场预期的上限。 　　另外，新鸿基地产当天还以...

银监会收紧房地产信托 禁止流向土地储备
　　    针对房地产市场的调控措施接连不断。 　　记者日前获悉，春节前夕，银监会下发了《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》，再次收紧房地产信托。《通知》明确指出，信托公司不得以信托资金发放土地储备贷款。 　　据了解，土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。 　　同时，银监会进一步提高了对信托公司发放贷款的房地产开发项目的要求,明确要求信托公司发放贷款的房地产开发项目必须满足“四证”齐全、开发商或其控股股东具备二级资质、项目资本金比例达到国家最低要求等条件。 　　《通知》同时要求信托公司，开展房地产信托业务应建立健全房地产贷款或投资审批标准、操作流程和风险管理制度并切实执行；应进行项目尽职调查，确保房地产信托业务的合法、合规性和可行性；应严格落实房地产贷款担保的真实、合法、有效；应加强项目管理，密切监控房地产信...

上海闸北一地块二次挂牌低价甩卖
　　     晨报讯 闸北区92号街坊地块再次在上海联合产权交易所日前挂牌转让，这是该地块在一年多时间内二次挂牌出让。由于涉及地铁建设占地以及尚未完成拆迁等难题，转让价格仅为4080万元，换算下来每亩均价不到133万元，而周边的上海地王闸北“苏河湾1街坊”地块的转让价格达到约1.31亿元/亩。 　　资料显示，闸北区92号街坊地块位于恒丰路以东、梅园路以西、长安路以南、苏州河以北的闸北区天目社区。规划局网站显示，闸北区92号街坊地块住宅小区在2006年8月获得了建设用地规划许可证，其中土地面积21175平方米 （商业和居住综合用地13690平方米，公共绿地2840平方米，带征规划道路占地约4645平方米）。 　　去年2月份，上海地产集团旗下两家子公司所拥有的广川置业有限公司100％股权曾经在上海联合产权交易所挂牌转让，广川置业的主要资产即为闸北区92...