2010深圳可售豪宅报告 顶级豪宅居内地之首
　　　概述 　　2009年深圳豪宅独领风骚，表现出强劲的结构新性差异以及房价的“领军风范”，同时，2009年深圳豪宅的批准预售量和销售量都创下了历史新高，深圳全市整体步入“豪宅元年”。2010年深圳豪宅推盘量将再上新高，并有望超过2009年销售量，同时，千万级豪宅批量诞生，每栋楼都超过千万的纯千万级豪宅达11个，另外还有30余个项目有超过千万的单位，2010年的深圳可能是大陆千万级豪宅最多的城市，“豪门气派”直追港超沪。 　　据统计，2010年深圳全市共44个豪宅在售将售，总提供豪宅套数约为12388套。 　　本报告数据部分来自于国土局销售公示，部分由美亨奢侈地产全市调研所得，多有开发商提供数据。报告本着客观公正的态度对全市各大豪宅进行全面统计分析。本文所谈的“别墅”覆盖国内外两种物业类型：一是house，一是villa。从建筑形态分，覆盖以下三种类型：single fami...

京版国11条无更紧缩政策 楼市将进盘整消化期
　　　　记者23日了解到，北京市11个相关部门联手推出一系列楼市调控措施，以遏制京城过快上涨的房价。专家认为，此项政策具体效果如何仍有待观望，2010年北京楼市将进入盘整消化期。 　　近日，北京市住房和城乡建设委等部门联合发布《关于贯彻国办发〔2010〕4号文件精神促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(简称《实施意见》)。 　　《实施意见》指出，从2010年1月1日起，对已经过期的购房优惠政策一律停止执行。对二套住房贷款严格执行不低于40%的首付比例；个人销售普通住房营业税个人住房转让营业税免征时限由2年恢复到5年；未满5年的普通住房和已满5年的非普通住房买卖时，营业税按全额缴纳的，方可享受个人所得税按总额1%缴纳的优惠。 　　《实施意见》指出，严格执行《关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知》中对境外个人在京购房的居住年限和所购房屋的有关规定。在境内工作、学习时间一年以下的境...

二三线城市楼市现暖春 温州炒房客持币杀入
　　“北漂”一族回蓉置业 　　在北京从事了5年景观设计工作的欧阳已经记不清自己给北京多少个小区做过设计了,但直到2010年春节,她才终于拥有了一套自己的房子——在成都郫县新城区。 　　大年初四,欧阳在郫县中信“未来城”选中了一套105平米的三居室,均价4400多,这一价格和当地老城区的房价相比并不便宜。由于近期没有回成都发展的计划,这一次决定在郫县买房,欧阳坦言主要是看上了这里的升值空间。 　　郫县位于成都西部,本是成都的郊县,成都近期为建设“世界现代田园城市”,进行了行政区划调整,郫县和双流县的撤县设区材料已于去年上报国务院。更重要的是,即将于今年五月开通的成灌快铁使得从郫县到成都市中心所花时间缩短到20分钟以内。 　　事实上,整个成都市的房地产市场都保持着活跃。新年伊始,当全国房地产市场还被笼罩在巨大的“寒意”中,部分城市甚至出现零成交的情况下,成都楼市已经显现出“暖春”的迹象。据...

开发商、购房者看谁熬得过谁开发商、购房者看谁熬得过谁
　　    据上海证券报，一边是开发商谨慎观望，另一边是购房者拒不出手，春节前后的上海楼市由此遭遇“冷处理”。在业内看来，调控和过节的双重影响势必会打击到整个一季度的楼市成交，而随后的楼市走向则依然取决于调控的强度和价格的变化。 　　来自美联物业市场研究部的统计显示，春节前5天（2月8日至12日）上海共成交1232套商品住宅，其中12日成交33套，而春节7天长假（2月13日至19日）则只成交了30套商品住宅。来自佑威楼市通系统的数据则显示，上周上海商品住宅成交面积1.3万平方米，环比下降82%；成交均价为19079元/平方米，环比下降了4%。 　　值得一提的是，上周上海楼市不但成交跌至历史低位，商品房供应更是为零。记者了解到，春节前夕倒是有不少楼盘赶着推出新房源，并有一些优惠活动，为的可能是为新年起个好头，但未现降价潮，而春节期间各大售楼处基本都放假，甚至促销...

中国前10超级富豪中有5人从事房地产投资
　　　 　在北京后海著名的酒吧街附近，经商的陈先生拥有一套小四合院，这是前些年他花1200万元买下的。陈先生的“豪宅”无疑令人羡慕，可他并不住这里，将此作为私人会所，专门用来招待官场和生意场上的朋友。 　　在中国，类似陈先生这样的富人群体正在快速崛起。记者通过采访部分企业主、高级经理人、职业投资者等富裕人群，以及专业财富调查公司，尝试勾勒出中国富豪的“财富地图”，以此探寻财富流向的某些规律。 　　财富正快速向富人集中 　　在国际金融危机的大背景下，发达国家的财富大幅缩水，而中国则逆势快速增长，膨胀中的中国富豪群体备受关注。这是各路财富调查专业人士的共同看法。 　　胡润百富榜董事长胡润接受采访时说:“中国财富正在以飞快的速度增长，向富人集中。2004年以来，个人财富达到10亿元以上的人数大幅增加，当年资产达到10亿元的巨富我们只找到了100个，而今年仅我们找到、在榜的就有1000人。...

沪楼市02月23日成交综述 各环线房价走势(图)
　　1、开盘情况：  　　今日新开房源共计2个开盘单元，推出28套，面积12371.67平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的1个，中外环间的0个，内中环间的1个，内环以内的0个。 　　今日共预售各类商品房264套，面积2.43万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计14608.38平方米； 　　单价在7000-10000元，共计1328.67平方米； 　　单价在10000-17500元，共计2765.35平方米； 　　单价大于17500元，共计5647.03平方米。 　　（注：以上数据生成时间为02月23日17:00） 住宅均价走势图  已售套数走势图 已售面积走势图   3.即将上网楼盘公示 　　复豫综合商业楼 　　嘉定区德富路1218、1226号 　　嘉定房管（2010...

开发商囤地够用十年 三亚楼市开始“退烧”
　　     受国际旅游岛概念影响，海南楼市去年底以来一路狂飙，春节刚过，海南省特别是三亚楼市却从当初的一房难求到现在炒家急于出货，开发商甚至降价促销，年前年后海南楼市大变脸。 　　有专家表示，海南楼盘价格太高，过度透支国际旅游岛利好政策，导致现在炒家开始急于出货，价格出现松动。 　　楼市成炒家市场 　　2月23日，记者在海南当地相关房产网站发现，不少楼盘开始打出折扣优惠促销的广告。 　　位于海南三亚市的三亚金中海蓝钻，目前均价在33000元/平方米，若购房者一次性付款可享受9.8折优惠；三亚克拉码头项目也推出春节特惠抢购活动：正月期间的购房者可享受直减上万元的超值优惠价格。 　　在一个月之前不少楼盘要求必须一次性付款，如今三亚海居项目不仅有9.6折～9.9折不等的折扣，更是取消一次性全款购房的规定，首付可4成。 　　今年从广州回海南老家过春...

大望京地块拒绝借壳拿地
　　　　昨天，北京市土地整理储备中心公告显示，大望京2号地和3号地新增了一个出让条件：除国家控股公司外，相同法人或者控股股东相同的公司不能同时参加同一项目的投标。 　　此前，上述地块的预公告显示，“土地成交后需一次性付款”等出让条件。北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋认为，新增的出让条件将避免一家房企通过多个子公司竞标的现象。杨少锋介绍说，包括北京等一线城市在内，通过旗下多个子公司竞标拿地是房地产企业惯用的招数。