约4000亿资金已奔海南圈地 民间“热钱”应警惕
　　    ●避免“海南房价”式的疯狂重演,遏制民间“热钱”催生资产泡沫,还得给民间资本更多的出路     春节期间,许多原本打算到海南旅游的人都打了退堂鼓。国际旅游岛规划获批后,海南省全面暂停土地出让和审批新土地开发项目。海南地产立刻“紧俏”起来,不仅海口、三亚等城市的房价翻番上涨,连琼海、文昌等二线城市的房价也连连飙升。报载,因为购房者进驻,海口星级以上酒店爆满,连三亚的家庭旅馆房价都在千元以上。     海南房价在短时间内如此暴涨,显然不正常;像抢购大白菜那样来海南购房投资,更非理智之举。以目前的商业配套,海南还远不能承受如此高的房价。仅仅是炒房团的进驻,就已让海岛不堪其“奢”,旅游服务大打折扣。房价走高,势必抬高当地消费价格,抵消购物免税等优势。相比海外那些性价比合理、配套成熟的旅游休闲岛,...

刷新多年来月涨幅纪录 海南高档住宅同比涨三成
　　2月21日电国家统计局海口调查队透露，1月份，海口市房屋销售价格比去年同期上涨31.8％，涨幅较上个月增加21.9个百分点，刷新多年来的月涨幅纪录。据统计，海口市1月房屋销售价格与上个月相比，上涨19.5％。从各房屋类型看，二手房同比上涨29.5％。新建商品房同比上涨33.0％，环比上涨19.1％，其中，普通住宅同比上涨37.8％，环比上涨20％；高档住宅同比上涨29.3％；高档公寓同比上涨31.5％，环比上涨17.5％。  

无视楼市调控政策 深圳大型房企圈地仍激进
　　    尽管春节之前，国家频频出台调控楼市政策，来自各地楼市的信息也不太乐观，但并未影响到深圳开发商拿地的速度。总部在深圳的几家大型房地产企业，更是在节前的全国土地市场上风头甚劲。 2月11日，华侨城集团旗下深圳华侨城控股股份有限公司，在上海以70．2亿元的天价，从民企联合体手中抢得闸北区苏州河北岸东块1街坊地块。该地块成交楼板价达52783元／平方米，刷新了之前上海黄浦区163地块51821元／平方米的单价纪录，加冕新一任全国单价地王。 2月11日，万科以8．94亿元总价、楼面价60001元／平方米的高价，夺得上海浦东新场镇旅游综合区Ｃ4地块，溢价233％。 去年11月在香港成功上市的深圳房地产企业花样年，在2月8日，花费5亿元将无锡一商住用地收入囊中，土地面积约12．37万平方米。几天后的2月10日，花样年又在云南大理以起始价竞得土地，该地块出让面...

涉嫌误导证监会 香港警方搜查李泽楷三间寓所
　　■警方早前到李泽楷位于石澳的木屋豪宅搜查。李泽楷掌控市值逾300亿元的电讯盈科，为香港首富李嘉诚之次子。他花了八年耗资两亿兴建的石澳道豪宅，占地2.2万平方尺，由于装修材料以美国红木为主，被外界称为"超大型级木屋"。       据香港《大公报》报道，香港警方正调查电讯盈科去年的私有化计划，于2月10日搜查电讯盈科主席李泽楷属下最少一间公司及盈科（亚洲）拓展曾控股的富通保险公司的办公室，并取得李泽楷居所的搜查令，但行动中无人被捕。对于有关报道，电讯盈科发言人及警方均拒绝评论。 报道又引述李泽楷代表律师Martin Rogers说，会全面配合任何调查，希望事件尽快解决。但不相信李泽楷是调查目标，电盈及盈科（亚洲）拓展的高层也无违法。 去年2月，电盈举行特别股东大会，通过私有化计划，但因怀疑种票风波，证监会向法院申请要求介入，高等法院之后展...

节前一周：房企频拿地车企忙扩张 7家股东增持
　　    在春节前的最后一个交易周,上市公司并没有因为节日的临近而提前进入“休眠期”,重大公司“事件”不断“迸发”,与正常月份相比是过犹之而无不及,值得回望与梳理。 住宅销售低迷和“地王”被收回未伤及房企拿地热情 自去年12月国务院对房地产“遏制”以来,商品房销售是不断萎靡。数据显示,跨入2010年,上海新房住宅成交量就开始了长达一个月的低迷行情,到了2月,成交量依然走“下坡路”。2月的第一周,上海市商品住宅成交面积15.2万平方米,逼近一年来的周成交最低纪录。 受土地政策和货币政策收紧的双重影响,去年敢于拿地,勇当“地王”的大龙地产和招商地产，今年不得不狼狈地把天价地块给“吐”了出来。不过某些“地王”的凄惨结局并未敲响警钟,甚至丝毫未影响更多的房地产企业在土地市场的狂飙突进的热情。 2月10日,万科以8.94亿元总价、楼面价60001元/平方米的高价...

CBD中服地块今起上市竞价 估价80亿或成新地王
　　     地整理储备中心了解到，CBD中服地块将于今日挂牌上市并接受企业竞价。市土地整理储备中心相关负责人表示，目前发布的280米建筑高度上限仅是初步意向，最终还需在服从城市总体景观要求的前提下依据设计方案确定。 280米高不遮挡央视大楼 市土地整理储备中心有关负责人说，目前，关于该宗地规划条件中仅是对建筑高度提出了初步意向，中服地块控制高度的关键点主要是不能遮挡央视大楼面向国贸桥的视觉通廊，即以国贸桥中心点到央视主楼东南角连线作为视觉通廊控制线，控制线西侧建筑控制高度24米左右，控制线东侧建筑控制高度280米左右。 但根据土地挂牌文件中有关CBD核心区整体规划的描述，该项目内的东北部建筑是核心区内的最高建筑，周围其它地块的建筑高度都在100米到200米之间。目前，北京市和CBD核心区的双料“最高”当属330米高的国贸三期工程，而控制高度28...

北京二手房业主普遍惜售 坐等新“地王”诞生
　　    哪儿生出“地王”哪儿的房价就会飞涨，当今人们对土地市场越来越关注了。进入虎年，北京朝阳、海淀、丰台、通州、大兴、昌平等10块居住用地节后将要拍卖，眼下住宅土地区域的二手房业主普遍惜售，坐等新“地王”诞生，房产升值，有数据显示这些区域房产挂牌量锐减五成，但价格回升。 　　当下北京，十几、二十分钟举牌之下产生的高价土地立即会使周边房价跳高10%-20%，北京中原三级市场研究部统计数据显示，在2009年北京地王周围区域的房价普遍上涨幅度高于离地王比较远区域15%以上。尽管政府方面一再声称要抑制新“地王”的出现，但对土地增值的预期似乎对人们对市场的判断起着更大的作用。 　　据了解，在即将出让的土地当中，海淀东升乡蓟门桥北居住商业金融地块、大望京村地块、朝阳常营乡地块，位置优越，大小合适，早已经被业内人士判定为“必被疯狂竞拍”的热点地块。最近，北京大望京村...

CBD中服地块今起接受竞价
　　    具体建筑规划将向国际征集 　　备受关注的CBD中服地块今日起挂牌上市，接受企业竞价。 　　记者昨日从北京市土地整理储备中心了解到，根据土地挂牌文件中有关CBD核心区整体规划的描述，中服地块项目内的东北部建筑是核心区内的最高建筑，周围其他地块的建筑高度都在100米到200米之间。地块出让后，具体的建筑规划将向国际征集。 　　市土地整理储备中心公布的资料显示，俗称“中服地块”的NE19-1a地块，作为CBD核心区域的重要地块，其规划性质是商业金融，属于CBD的指导产业。因此，朝阳区政府希望能够直接引进有实力、适合CBD产业定位的金融企业入驻，并按照金融企业自身的使用要求进行建设，确保CBD产业功能的实现。同时，为进一步提高CBD的物业品质，朝阳区政府希望拥有更多的持有型物业，并欢迎有一定规模、符合CBD产业定位的企业购买写字楼，入驻企业可以享受包括金...