上海万科8亿元再夺一地
　　    昨天，2010年上海国土出让第2号公告中的重固镇赵重公路东侧地块开标，最终上海万科以8.001亿元拿下该地块，溢价率达到129％。 　　出让公告显示，该地块东至艾祁路，南至河泾港，西至赵重路，北至机耕路，出让面积116523.7平方米，规划用途为普通商品房及商业用地，普通商品房容积率不大于1.3，商业用地容积率不大于1.0。 　　国内房产业“巨头”万科已有半年未在上海拿地，这是上海万科在两天内，第二次在沪出手拿地。 2月10日，上海万科以89300万元，楼板价6001元/平米总价拿下迪士尼附近的新场镇旅游综合区C4地块，溢价率233％。 　　上海佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示，2007年万科在罗店拍得一幅住宅用地以后，上海万科就再未通过公开拍卖拿地。此番连续拿地，一方面是资金充裕，拿地有实力，另一方面也在为其日益减少的土地储备增加存量。

“苏河湾”加冕单价地王 楼板价超5万/平方米
　　    昨天下午，被称为苏州河北岸“地王”和老上海最后一块尚未开发的黄金地块——“闸北区苏州河北岸东块1街坊”正式进入现场竞价。现场拍卖过程中，10分钟两家竞拍企业举牌115次，加价23个亿，最终华侨城集团以70.2亿元竞得该商住办用地，溢价率达49％。而其高达52855元/平方米的楼板价，一举刷新之前住宅单价地王纪录，加冕全国单价地王。 　　距离人民广场仅800米 　　占地3.56万平方米，容积率3.74的闸北区苏州河北岸东块1街坊地块，被业界普遍称为“苏河湾”1号地块。昨天有两家参与该地块竞拍，一家是盛高置地（行情,资讯,评论）属下的上海世康房地产咨询有限公司与百仕达控股（行情,资讯,评论）属下的上海百仕达苏河湾发展有限公司组成的联合竞买体，另外一家是华侨城。 　　今年1月13日，上海市规土局发布第2号土地公告中，推出了位于闸北、青浦两区的4幅经营性...

“淘房”客预约节日看房
　　    二手房供需比从1：5调至1：2 　　“淘房”客预约节日看房 　　有关机构统计显示，由于二手房购买需求出现明显下降，楼市供需比从去年12月的1比5大幅回落至1比2左右。一些购房者打算利用假期看房，力图在价格松动的时候成功“淘房”。 　　中原三级市场研究部统计数据显示，2月第一周，北京二手房新增房源已经超过5000套。截至目前，存量二手房房源实际已经达到了3.9万套左右，相比去年12月上涨了15％。而需求则出现明显下降，从去年12月的15万套，到2月份下跌至7.9万套。相应供需比从1比5左右调整至1比2左右。跌到2009年2月以来的最低点。 　　供需比的调整为买方增加了谈判的筹码。尽管挂牌价格还在上涨，但据统计：1月份85％的二手房成交价格相比挂牌价格都出现了小幅下调，下调比例在1.5％左右。这和去年底“加价抢房”的状况形成鲜明的对比。 　　记者...

牛年最后一场土地拍卖五宗土地昨日成功出让
　　    昨天下午，杭州进行了2010年的第2场土地拍卖，共出让5宗土地，总出让面积163054平方米，约244.58亩。其中2宗商住混合用地位于大桥西板块，2宗商业类用地位于申花板块，1宗商业金融用地位于下沙金沙湖板块。 　　杭政储出[2010]1号地块，出让面积52423平方米，约78.63亩，杭政储出[2010]2号地块，出让面积46541平方米，约69.81亩。2宗地块相连，总出让面积达148亩。地块前身为杭州汽车发动机铸造车间，南至通皋亭河，西至蔡马河绿化，北至石祥路，周边有浙江大学城市学院、浙江树人大学等。地块拥有一定的河景资源和人文资源。地块的优良素质也吸引了较多的开发商，最终中铁房产分别以总价16.5亿元和11.56亿元将2宗地块收入囊中。 　　位于申花板块的3号商业金融用地，出让面积32806平方米，约49.21亩，由浙江好安居实业有限...

证大蛇吞象闪现复地身影 郭广昌做局发力商业地产
　　    在2010年农历新年即将开始的时候，上海房地产市场便出现了92.2亿元的新地王。2月1日，上海第一次以“勾地”模式出让的土地——外滩国际金融服务中心地块（8—1地块）被上海证大房地产有限公司以92.2亿元的价格收入囊中，成为上海房地产历史上单幅土地出让价格最高的地块。 　　知情人士透露，证大房产很可能与复地联手开发该地王；证大房产未来几年也将展开新一轮的扩张，但这背后将不时出现复地的身影，而复地也将借证大房产的平台揭开进军商业地产的序幕。 　　经营业绩50亿：首付款46.1亿 　　2月1日，外滩8—1地块被证大房产以92.2亿元的价格拿下。 　　值得注意的是，这次出让的土地采取了类似香港“勾地”制度的出让方式：在土地出让前对竞争开发商及土地技术标设定了若干条件。“什么样的开发商可以进入竞拍现场，其实已经被限定了。”佑威房产研究部副主任...

华侨城70.2亿夺苏河湾1号地块 创单价地王纪录
　　　新加坡仁恒地产联手Ho Bee投资公司38.2亿元摘青浦徐泾住宅地块上海一天卖地进账超百亿 　　昨天，上海市规划和国土资源管理局今年第2号土地出让公告中三幅地块完成出让，再次诞生一项纪录。 　　央企华侨城集团旗下深圳华侨城控股股份有限公司（000069.SZ华侨城A（000069））在上海以70.2亿元的天价从民企联合体手中抢得闸北区苏州河北岸东块1街坊（苏河湾）地块。该地块成交楼板价达52783元/平方米，刷新了之前上海黄浦区163地块51821元/平方米的单价纪录，加冕新一任全国单价地王。 　　此外，同一公告中另一幅有大虹桥概念的徐泾地块，被新加坡仁恒地产以38.2亿元摘得。 　　“苏河湾”竞价超百轮 　　昨天之前，谁也没有料到全国单价地王保持的时间如此之短。2月8日，上海本土企业新黄浦（600638）集团与上海新世界（600628）股份有限公司刚刚以34.1亿元...

楼市投资客“试抛”探行情 刚性需求者笃悠悠
　　    1月，上海住宅成交量继续萎缩，投资客抛盘却未见明显增多。一项统计数据表明，今年1月全市二手住宅成交，除800万元以上二手住宅成交量降七成、90万元以下住宅成交量降49%外，其余各总价区间成交量降幅均达六成。外环的闵行颛桥板块、春申板块，次新房投资客抛盘比前两个月均有下降。 　　“挂个高价探探行情，过了年再决定是留是卖。”林先生的心态在投资客中具有代表性。相比投资客的小范围试抛，换房客急抛盘的情况更为普遍。打算购房的常小姐认为，楼市已进入调整阶段，是买房好机会：“我打算先买好改善房，过几个月再卖掉现在的房子。”有的换房客担心，万一先卖了房子，短期内买不到合适的，房价再涨上去，损失很大。 　　目前政府的紧缩政策已初见成效。首次自住型买方开始选择、比较。普陀区中山北路精装修的恒陇丽晶公寓，2008年开盘时颇受年轻购房者青睐，但如今挂牌的二手房源却不太好...

三亚新房价格涨幅达到31.2% 有人买没人住
　　    忙碌的凤凰机场对面，是清一色的房地产广告牌。一位旅客惊奇地发现，飞抵三亚后向市区方向开车三四公里，沿途竟没看见一块“非房产广告牌”。 　　房子，房子！三亚房子大热。 　　房价飞涨创造的一个个传奇故事，成为旅游者和当地人最主要的谈资。据报道，很多购房者都是直接拖着装现金的行李箱去的，某楼盘600套房子两天卖完；有的楼盘一天涨5000元，有的房型上下午的价格都不一样；某人买一套80平方米的二居室，在一个月内赚到了64万元；有浙江买房者在某楼盘开盘当天买了10套…… 　　目前，三亚房屋的均价接近每平方米两万元，中心区万元以下的二手房已经很难找到，最昂贵的海景别墅已经达到了每平方米6万到8万元。 　　和三亚的消费水平相比，房价更显得疯狂，堪称“居不易”。数据显示，去年前三季度海南省居民人均可支配收入仅为11621.55元，照此计算，一年的收入应当不超...