三亚客房价过万不属实 三星以下客房充裕
　　    近期有媒体报道三亚地区星级酒店客房价格普遍过万且一房难求的情况，省价格监测中心经过监测发现，今年三亚星级酒店客房价格整体高于去年，特别是五星级套房和高级海景房价格涨幅较大，尤其在2月15日至17日期间最高，房价过万的报道则不属实，且一房难求的情况也不多见，一些很多中高档酒店都有客房待售，同时大量的家庭旅馆还在寻找客源。 　　据省价格检测中心调查数据表明，三亚的酒店客房价格呈现如下特点：一是今年的星级酒店客房价格整体高于去年，特别是五星级套房和高级海景房价格涨幅较大，尤其在2月15日至17日期间最高。二是亚龙湾地区酒店客房价格普遍较高，但不同区域价格差异较大。 　　如15-17日万豪度假酒店(五星)豪华海景房价格为13340元/间，大东海山海天大酒店(五星)高级海景房报价4126元/间，三亚湾假日酒店(五星)豪华海景房报价5688元/间。三至四星级酒...

国土部四大举措确保今年保障性住房用地有效供应
　　    用地计划及时公示，用地性质不得改变，用地供后实施监管，住房规划监督检查。国土资源部将采取相关措施，确保今年保障性住房用地的有效供应。 　　国土资源部日前提出，今年将重点抓好以下四个方面的工作。一是合理制定2010年保障性住房用地计划，及时向社会公示。进一步修订完善2010年保障性住房用地供应计划，分类确定各类保障性住房用地的供应规模、时序。保障性住房用地供应计划经批准后，及时通过国土资源部门户网站的中国土地市场网、当地土地市场等向社会公开，接受社会监督。对列入年度建设计划的保障性住房项目用地，要做到应保尽保。按照确定的年度建设计划，优化项目选址，加快用地审批，及时将经批准的供应计划落实到具体地块。 　　二是规范保障性住房用地管理，落实保障性住房支持政策。土地供应后，不得改变保障性住房用地的性质。城乡规划调整后需要改变用地性质的，应由政府收回土地。规...

面积赠送3月1日被禁 成都房价或变相上涨20%
　　    最近市场上，“大面积赠送”项目频频冒头，为了冲击销售量开发商拿出了不小的诱惑。三房变四房，三房变五房，直接送房间。难道之前“赠送面积不能超过20％”的规划条例有松动了？非也。记者采访后发现，从3月1日开始，要想靠“赠送面积”促销将被禁。因为，成都市新的“规划管理技术规定条例补充”将在这一天开始实施，今后要想“赠送”就难上加难了。应该说，3月1日前，“高赠送”的优惠促销将是最后的晚餐。　　赠送面积条条框框有点多 　　日前，记者从一开发商处拿到了“规划管理技术规定条例补充”中关系到“赠送面积”的部分——整整4页的成都市建设项目容积率计算规则，其中对赠送部分进行了较详细的规范，按该新条例，可赠送面积远比过去的不超过20％更少。 　　首先在层高上，不同的高度范围有不同的面积计算方式。套型建筑面积90平方米(含90平方米)以下住宅，层高不应大于3.6米；套型...

一二月份楼市成交低迷 开发商借“春节”搞促销
　　    进入2月份，过春节的气氛渐渐浓厚，商场、超市一派热闹景象。与之相反的是，热闹了近一年的售楼中心一片冷清。 　　在淡市之下，一些开发商开始以“春节回馈”为名进行促销。有心的购房者不如趁这段时间的清淡行情，好好淘一淘房。 　　2月楼市成交清淡 　　根据透明售房网提供的数据，2月1日至7日，杭州主城区预订房源仅4套。再来看成交量，七天共成交236套房源，其中前几天居然以写字楼为主力，瑞晶国际商务中心成交了22套；UDC时代大厦成交了20套；后几天主要是靠昆仑公寓一个楼盘在支撑成交量，从2月5日至7日昆仑公馆共成交了59套房源。 　　相比于杭州主城区，余杭、萧山的成交量好一些。据本报统计，2月1日至7日，余杭区共成交328套房源，而萧山也有141套成交。有业内人士分析，这可能与主城区的单价高而实际有效可售房源不多有关。 　　开发商借“春节”促销 ...

专家分析北京房价处在地产商与政策的博弈中
　　    北京社科院副院长梅松分析：1月CPI同比上涨了1.5％，环比涨0.6％。从表面上，涨幅增加很快，这是因为，去年同期的指数正处于低谷，基数较低造成了涨幅明显扩大。但这个涨幅与3％的通胀预警线还较远，CPI数据也保持在可控的范围之内。因此，从目前看，中国经济没有通胀的危险，更不会发生通胀。 　　从1月份的北京房价看，同比涨幅虽然在两位数，但因去年同期是房价的最低点，基数最低，所以这个涨幅并不危险。但从环比看，1.7％的涨幅已表现房价涨得过快。这说明，前一段政府的一系列政策没有起到实质性的作用，地产商还在观望。 　　在近一段时间内，北京的房价应处在地产商与政府抑制房价政策的博弈中，就看谁的力度更强，所以，现在看今后北京房价的涨跌还很难判断。  

中行率先取消7折房贷优惠 其他银行纷纷跟进
　　    2月9日，当确认自己在交通银行（601328）申请的按揭住房贷款已经发放，并且贷款利率是基准利率7折的时候，王小姐不由得松了一口气。 　　去年11月，王小姐终于看中了一套总价150万的二手房，首付三成。12月中旬她开始申请住房按揭贷款，经过20个工作日的审核，已经获批可以按总价的7成105万元贷款。 　　可是1月份的最后一个星期，到处传言多家银行停止放贷的消息，她担心再拖下去，交通银行也会提高贷款的利率，而且如果贷款没有按时发放，卖家要以每天房屋总价的0.5％进行罚息。 　　事实上，1月18日，央行首次提高准备金率，就宣告了银行额度收紧的信号。同时，监管部门“窗口指导”，要求各银行的贷款逐月上报以及去年积累的贷款等，让银行的放贷特别是在年初出现紧张。 　　“既然额度紧张，银行自然不愿意只放利率相对较低的住房按揭贷款了。”一位股份制银行业内人士...

高校卖地还8亿巨债引争议 政府为何允许高校卖地？
　　    浙江大学城市学院获政府许可卖地还款事件调查 　　8亿多元债务缠身的浙江大学城市学院日前被曝政府许可卖地还债,引发了广泛争议。人们质疑,高校卖地还债是否损害现行土地政策的公平性和权威性?由暗转明的高校卖地还债之风是否该刹?近日,记者就浙江大学城市学院卖地事件进行调查。 　　政府划拨土地该不该用来还债? 　　记者近日在浙大城市学院采访看到,校园分南北两大校区,占地广阔、气势宏大。据校方介绍,该校只用了5年时间就实现了“千亩校园,万名学子”规模。学院从最初的117亩校区、8个专业扩展到目前1026亩规模、9个分院、35个专业、13500名全日制在校生。 　　浙江大学城市学院是一所由浙江大学支持兴办的独立学院,成立于1999年7月。今年1月初,杭州网论坛上出现一个题为《浙江大学城市学院要卖地还债》的帖子。该帖援引杭州市国土资源局在其网站上的一份公开信...

禁地七年 别墅为何还越卖越多
　　    在别墅用地禁令下达近七年后，北京、上海等全国主要城市的别墅项目并没渐趋“绝迹”，相反，独栋、双拼、联排、叠加等各种类型的别墅层出不穷。2009年，北京、上海别墅的供应量、成交量、成交价三项指标同时创下了历史新高。 　　房地产业内人士表示，近年来一线城市豪宅市场的异常火爆，使得房地产商在运作低密度项目时，热衷于向别墅“靠近”。一方面在项目容积率上“做手脚”，另一方面在产品规划上“谋变通”，从而巧妙地绕开政策“红灯”。 　　“高低搭配”做容积率，已成为开发商绕开政策“红灯”的重要伎俩。 　　别墅热销量价齐升 　　2月5日，和记黄埔旗下位于上海的四季雅苑开盘。46栋独立别墅迅速被抢购一空，最高单价达15万元/平方米。无独有偶，1月，北京的“龙湖·香醍溪岸”和富力丹麦小镇也维持很高的销售率。在楼市受调控大幅降温的情况下，别墅市场依然“供销两旺”...