物流业营业税率各环节或统一为3%
　　    权威人士9日透露，正在征求意见的《物流业调整和振兴规划》实施细则草案有望落实对物流行业的税收支持政策，物流业各环节营业税税率可能统一调整为3％，具体细节尚在讨论之中。 　　这位人士介绍，现行的营业税税目将物流业务划分为运输与服务（包括仓储、代理等）两大类。运输、装卸、搬运的营业税税率为3％，仓储、配送、代理等的营业税税率为5％。这样划分有碍于物流业“一体化”运作，也不利于税收征管。此外，仓储业属于微利行业，营业税税率却高于运输业。因此，将营业税税率统一调整为3％，有助于解决行业税收的不均衡问题。 　　除了统一营业税税率外，国家还考虑在三年规划期内对物流企业给予优惠的税收政策，具体包括：给予物流企业营业税优惠政策，帮助物流企业渡过难关；对物流企业所得税实行按照一定比例先征后返的政策，返还税金作为企业发展的专项基金；对购置物流设施设备的进项增值税予以返...

2010年杭州楼市八大预测 下半年价格能回调
　　    2010年几乎是以一系列的调控政策作“序”，在市场上的直接反应就是：成交量降了；银根紧了；企业的融资路窄了；投资者的投资兴趣淡了……今年国家调控房地产业的基调早已确定——重民生、抑投机，在这样的基调之下，市场会发生怎样的变化？本报对今年市场进行了八大方面的预测。 　　A.土地——不缺地，少地王 　　江干区招商局已推出2010年《读地手册》，共计2519亩(包含523亩留用地)。而去年杭州市主城区共出让土地5423亩，去除留用地项目，江干区的计划出让量是去年杭州主城区出让量的37％左右。从包括江干、滨江等已出具土地出让计划(或草案)的城区来看，2010年，杭州土地市场货源非常充足。 　　但今年土地市场的成交量和成交价格恐怕都不如去年。一是经过去年的价格飙升，今年土地挂牌价格已经“骑虎难下”，但多数开发商没有兴趣再拿高价地；二是有能力拿地的房地产企业...

迪士尼周边一地块拍出8.93亿 溢价233%被万科拿下
　　    位于浦东新场 估算楼板价6000元/平方米 　　迪士尼的热潮继续在延续！昨天上午，备受关注的浦东新场旅游综合区C4地块正式拍卖，在10多家房企的争夺战后，该地块最终被上海万科房地产有限公司以8.93亿元竞得，溢价233％。 　　昨天上午，共有13家房企争夺这块距离迪士尼区域仅5公里的“风水宝地”。竞拍正式开始后，上海万科方面表现得志在必得，8.93亿元的报价，高出第二名报价7.44亿元整整1.5亿元。最终，新场旅游综合区C4地块被上海万科房地产有限公司以8.93亿元竞得，溢价233％，按容积率1.5，出让面积99209.2平方米计算，最终楼板价为6000元/平方米。 　　记者从上海市规土局上公示的出让文件显示，上述地块东至众安路、南至工农路、西至新环东路（建设中的申江南路）、北至牌楼东路。据悉，地块所在的新场镇是浦东最后一块文化遗产，它江南...

罗康瑞年内确定瑞房行政总裁 作为接班人
　　       早在2008年，罗康瑞就曾表示，计划于五年内提拔接班人。　　瑞安集团董事长罗康瑞日前表示，一年内将敲定瑞安房地产（行情,资讯,评论）行政总裁的人选，拟内部提升，自己则留任主席一职。而早在2008年，罗康瑞就曾表示，计划于五年内提拔接班人。 　　但有报道指，在内部寻找继任人亦非易事。前财务总监William　Addison和执行董事李子尚或是可能人选，其他人选则可能是瑞房董事总经理李进港。而永菱通主席、太太朱玲玲姐夫洪锦标，亦有机会成为黑马。 　　此外，瑞房执行董事王克活、财务总监尹焰强也是可留意的人选。

一年摘4个“地王” 保利地产去年买地投资461亿
　　在土地操作上，将“疯狂”二字放到保利地产（600048）身上一点都不为过。在企业商业模式及成长型企业的定位下，保利地产2009年拿地风格尤为激进。 　　CRRC数据显示，保利地产2009年投资461亿元，新增1464万平方米土地储备；总土地储备近3000万平方米。 　　此外，2009年保利地产所获得的土地地价不菲。数据显示，保利地产去年前9月的平均楼面地价为3254元/平方米，比公司之前2000元左右的存量土地单价高出不少。2006年保利新增土地的楼面地价为2051元/平方米，2008年，保利新增土储的平均楼面地价为1036.42元/平方米，较2007年下降61.04％，均以低价获得。 　　另一个统计数字更是证明了保利地产在2009年拿地的疯狂与激进。 　　数据显示，2009年以来保利已经摘取了4个“地王”项目，为此，保利地产需支付的地价款为112.14亿元。 　　事实上，20...

中国地产虎年开演“龙头争霸”
　　    2010年，万科能否稳坐地产商的龙头宝座？这无疑是今年地产业内最乐意于“八卦”的话题。 　　这种猜测并非空穴来风。在去年一波销售狂潮后，万科在地产业的霸主地位已然遭遇来自绿城集团的强力挑战，紧随其后的，还有虎视眈眈的保利地产（600048）等一众地产大佬。而在今年1月份的销售额增长率上，绿城则以同比7倍多的惊人增幅盖过了其他地产巨头，其延续去年四季度以来的锐气不禁令业内浮想联翩：莫非地产业老大的“巅峰对决”会提前至虎年上演？ 　　绿城锐气逼人 　　在去年第四季度异军突起，一举以510多亿元拿下地产业销售额第二把交椅的绿城集团，今年的开局同样咄咄逼人。 　　绿城集团最新发布的销售简报显示，1月份，该集团销售额为人民币24．1亿元，较去年同期增长高达745％，共实现合同销售面积(不包括车库、库房)13．8万平方米，较去年同期增长334％。截至2...

万科8.9亿拿迪士尼概念地块
　　      “蛰伏”一年在沪终拿地 位于浦东新场镇 楼板价6000元/平方米     国内地产老大万科（000002.SZ）昨天结束一年多在上海“零新增土储”的记录，以8.93亿元将上海浦东新场镇的新场综合旅游区C4地块收入囊中，万科为此次拿地算是竭尽全力，公司出价相比报价第二的花样年控股（行情,资讯,评论）集团（01777.HK）高出近20％。 　　开发商报价趋于保守 　　昨天出让的浦东新场C4地块东至众安路、南至工农路、西至新环东路（建设中的申江南路）、北至牌楼东路，去年在上海市规划和国土资源管理局107号公告中出现。出让面积99209平方米，容积率1.5。地块靠近沪南公路，离迪士尼核心区域仅距5公里左右。 　　作为迪士尼概念土地之一，地块去年一经推出就引发大量开发商关注。昨天上午的土地出让总共有13...

房贷紧缩进入倒计时 开发商“心慌慌”开始调价
　　   上周中行宣布取消首套房7折优惠的消息传出，市场激起千层浪，近日记者走访沪上多家银行，发现首套7折依然在执行，但提升贷款利率却向市场释放着紧缩银根、加息等信号。与此同时，土地市场出现限价地，新房成交量遭遇腰斩等，对开发商的心态产生了重要影响，目前已经有多个楼盘开始以调低开盘价或者优惠促销等方式进行调价。 　　金融政策 　　房贷紧缩进入倒计时 　　中国银行北京总行近日表示将取消7折利率优惠，经过一周的观察，中国银行上海分行依然没有执行8.5折的利率，不仅如此，工商银行、建设银行、交通银行等都纷纷表示目前首套房如果是普通住宅，依然可以有7折的优惠，但是这种优惠还会持续多久，工作人员都表示心里没底。 　　目前建行的标准较为严格，要求首付满足4成，可以享受7折利率，而工行、交行、农行都表示，普通住宅，首付2成，利率可以享受7折，非普住宅首付3成，利率7-7.5...