开发商囤地捂盘将被收回贷款
　　    日前，中国工商银行（601398）2010年工作会议上传出消息，将对存在“囤地”“捂盘”行为的房地产企业不发放新增贷款并收回已发放贷款，工行成为首家对房地产信贷“动刀子”的银行。昨日，工商银行总行相关人士在接受电话采访时表示，如果主管部门认定开发商确实存在“捂盘”“囤地”行为，该行将严格执行“新规”。中央财经大学中国银行（601988）业研究中心主任郭田勇表示，“工行该决定可能会引起其他银行跟进。” 　　A 总行回应 　　即日起执行“新规” 　　据了解，中国工商银行2010年工作会议明确表示，对于房地产贷款，工商银行将严格执行房地产开发企业准入名单制管理和贷款发放条件，严禁对项目资本金不足、“四证”不齐的房地产企业或项目发放贷款，对存在“囤地”“捂盘”行为的房地产企业不发放新增贷款并收回已发放贷款。 　　昨日记者电话连线了工商银行总行的相关...

光大银行收紧七折房贷
　　    继中行收紧首套房贷优惠以后，光大银行近日也传出了可能收紧七折房贷优惠的消息。本市其他多家银行虽未明确取消七折房贷利率优惠，但也已开始严格审核，市民想要获得七折房贷优惠，已经比较困难。 　　昨天，记者以购房者身份向光大银行的一家网点咨询。工作人员听到记者“现在买房，首付两成，利率还可以打七折吗”的问题后，先询问记者以前是否贷款买过房，在记者回答“没有”以后，即表示“不可以了”。“如果首付两成，利率只能打八五折。”她说。记者随即又问：“如果多付首付，是不是还可以打七折？”工作人员回答：“如果首付四成，利率可以打七五折。”她表示，七五折是该行目前对于新房贷款给出的最低利率。 　　光大银行表示，目前天津地区细则尚未出台，并未对支行下发正式通知。 　　据《北京日报》报道，光大银行房贷政策调整方案为，光大银行首套房利率与首付比例相关联，首付四成的，利率打七...

香港豪宅楼价急速上升 成为领涨大市火车头
　　    2月10日电 据香港《文汇报》报道，香港楼市在去年底转角之后，豪宅物业的造价顿时急速上涨，且升势犹如脱缰野马，再次成为领涨大市的“火车头”。 　　综合利嘉阁地产分行数据，1月份全港35项指标豪宅的加权平均成交呎价为16901元，按月上升7.1％，楼价升幅不仅较同期中小型物业造价涨幅2.7％为高，并创2007年11月以来的单月新高。 　　利嘉阁地产董事张伟文表示，列入观察范围的35项豪宅物业当中，单月楼价上涨5％以上的物业共有11项之多，所占比例高达31％，可见升市涉及范围甚广外，楼价上涨10％以上的项目更加多达6个，也凸显楼价爆发力强劲。 　　按物业分析，港景村楼价升势最为凌厉，屋苑目前平均成交造价最新报10821元，较去年12月急升15.7％；嘉云台则以13.9％升幅排名第二，平均成交呎价最新报15597元。漾日居的楼价则在期间上涨13.1％，...

个贷收紧是否会让春节楼市降温
　　    个贷紧缩终成现实。近日，国内多家银行个贷利率均出现不同程度的上浮，并对二套房贷进一步规范。 　　调控下的楼市已呈现“价高量跌”的态势。此次个贷收紧是否会让春节期间的楼市降温？春节过后，楼市走向如何？ 　　个贷“紧缩图谱”由隐趋显 　　“我们已得到银行的口头通知，目前的房贷利率基本上都是按照8．5折执行了。”上海中原地产的一位区域总监日前告诉记者，“而且银行对客户资料要求更严，办贷周期明显拉长”。 　　招商银行（600036）上海分行某营业部一位张姓业务员告诉记者：“现在首付一律四成，首套房利率八五折优惠，二套房贷按基准利率执行，部分甚至要上浮10％。” 　　个贷是否收紧？各地银行暧昧已久的态度近日逐渐明朗。中国银行（601988）深圳分行和光大银行近日宣布，已将首套房贷利率从基准利率的7折上调至8．5折，深圳发展银行深圳分行上调至8...

上周土地推出量环比减少
　　中国指数研究院数据信息中心监测显示，2月1日至7日，被监测的20个重点城市共推出土地135宗，环比减少22％，推出土地面积684万平方米，环比减少18％；成交土地96宗，环比增加23％，成交土地面积618万平方米，环比增加59％。　　春节临近，各地土地供应有所放缓。但地处渤海之滨的天津供应充裕，推出土地26宗，推出面积232万平方米，推出量居首位，是上周推出量唯一超过百万平方米的城市。从成交情况来看，武汉成交土地220万平方米，位居各城市之首。 　　从住宅用地供应量来看，京、沪两市共推出7宗、66万平方米。其中，北京推出的地块位于房山、通州、密云等较远区县，上海推出地块位于青浦、闸北两区。二线城市中，沈阳推出12宗，推出宗数位居首位；重庆推出住宅用地面积57万平方米，推出面积位居首位。 　　从住宅用地成交情况来看，受地块出让期限的影响，上周只有天津、上海、无锡、武汉和佛山五个城市成交住...

住房保障法起草难点重重
　　    从“开宝马住经适房”到“六连号事件”，经济适用房的种种怪象凸显出住房保障制度的制定和实施存在巨大偏差，正惟如此，住房保障法起草工作启动无异于旱地盼来一声雷。住房保障法起草小组专家成员、清华大学房地产法研究中心副教授王洪亮表示，住房保障法在起草过程中遇到了一些难题，具体体现在： 　　首先，要制定一部住房保障法，首先涉及一个问题，即什么叫基本住房保障，住房保障的范围有多大；以及该如何保护不同人群的权利。 　　其次，应该怎样确定保障标准，是按照住房困难程度、收入，还是其他标准。王洪亮说，如果规定不清，仍会流于形式。 　　第三，严格准入和退出，做到使配置给真正需要保障的人，这始终是个难题。王洪亮介绍说，目前起草的法律考虑设立骗取保障房资格的罪名，类似于刑法上的诈骗罪。 　　第四是政府能不能基于建设保障性住房的目的去用公积金，如何吸收社会资金来从事保障性...

你“被”住豪宅了吗？
　　    华夏大地放眼望去，随着楼价噌噌涨起来的，不是楼盘的质量，而是楼盘的口号。你看：这边是静谧人生，那边是浪漫风情，这幢是水岸名邸，那幢是亲水豪宅。面对这些“搞得跟真的似的”广告语，很多购房人轻抚着楼书笑而不语，他们都已经习惯。近日有网友总结了《史上最全的楼盘忽悠用语》，并有此评价：“骗子不可怕，就怕骗子有文化”。 　　广告 老跟欧洲扯上关系 　　这年头，如果在大街上随便拉个人，问：“你住哪？”然后把答案汇集起来，能让人感觉身处欧罗巴，《史上最全的楼盘忽悠用语》列出了这类攀比欧陆风格的花样。比如外立面贴砖，叫托斯卡纳风格；楼顶是圆的，叫巴洛克风格；楼顶是尖的，那叫哥特式风格。最让人无奈的是，不知道为什么楼盘都很爱“威尼斯”这个名字，然后加上“东方”两字，就算是东西方文化的结晶了。《史上最全的楼盘忽悠用语》是这样点评的：“挖个水池子——东方威尼斯，演绎浪...

大连房地产市场被看好 新城区土地或将成热点
　　    经过2009年末的土地市场硝烟后，2010年第一个月大连土地市场热度不减。指南针营销策划机构市场部预测，2010年的大连新城区土地市场将会成为热点，热度甚至会赶超市内。而随着甘井子区等周边区域配套逐渐完善，其区域土地价格也会逐渐走高。 　　2010年1月，全市共计供应土地33宗，总占地面积约236.35万平方米。其中，市内四区供应土地19宗，占地面积141.07万平方米；新城区供应土地14宗，占地面积约95.28万平方米。成交方面，全市共成交土地26宗，其中，市内四区成交土地12宗，新城区成交土地14宗。 　　2010年伊始，大连的土地市场即现火热态势，加时竞拍现象激烈重演，各大地产商对大连房地产市场预期甚好。1月份市内土地供应依然是以甘井子区以及高新园区为供应集中区域，中山、西岗、沙河口区核心地段土地供应量稀缺。随着居住外扩、住宅郊区化等意识的...