上海昔日地王“再嫁”大缩水 34亿仍成单价地王
　　昔日地王“再嫁”缩水亿 上周楼市供求继续“冷冻”新推豪宅最高涨幅达42.8% 昨天，曾经被当选地王但却被苏宁“退婚”的黄浦163地块“再嫁”，在经过一番角逐后，最终以34.1亿元的价格被新黄浦夺得，楼板价高达51820元/平方米，再次加冕2010年单价地王。而这一地块备受瞩目的原因不仅是因为这块地地理位置优越，起拍楼板价就已经超过4万元，更由于这是继上一块外滩8-1地块之后，上海实行预申请制度的第二幅竞拍土地。 本报记者王佳敏 实习生柏克林 34.1亿元当选单价地王 与当年十多家企业热烈追捧，抢夺一块地的热烈场面不同，昨天的竞拍现场参与竞争的只有三家，分别为新黄浦集团和上海新世界股份有限公司组成的联合竞投人，申请报价为30亿元，保证金为1.5亿；信拓有限公司和华人置业集团组成的联合竞投人，申请报价28亿，保证金为1.6亿港元，其中，信拓有限公司出资比例80%，华人置业集团出资比...

阳光财险增资
　　核心提示：业内人士判断，较低的注册资本矫治器保费收入，无论是继续扩张市场份额，还是其备付金比例，都已经捉襟见肘，阳光财险已经到了必须增资的地步 增资至15亿元2月4日，保监会公布了阳光财产保险股份有限公司（简称：阳光财险）变更注册资本的批复，同意阳光财险注册资本增加3亿至15亿。新增注册资本由原股东阳光保险集团股份有限公司（简称：阳光集团）和阳光人寿保险股份有限公司（简称：阳光寿险）按原有比例缴纳，阳光集团和阳光寿险仍分别持有阳光财险的95.83%和4.17%股份。作为阳光集团的龙头，阳光财险的扩张极其快速，以业内最短的时间度过从组建到盈利的阶段。根据保监会的统计数据显示，阳光财险在2009年的保费收入达到65.97亿元，同比增长24.73%。在全部中资财险公司中排名第八，位于人保财险、平安财险、太保财险、中华联合、大地财险、国寿财险和天安保险之后。此前阳光财险披露的未经审计的年报显...

消失的710亿美元？外汇局释疑统计差异
　　核心提示：2009年，商业银行减持600多亿美元境外资产到境内来运营，加上央行其他境外资产的回流，以及特别提款权增加、境内企业海外上市、QFII项下的审批额度增加等因素，导致了2009年资本流入增长较快。     2月5日，外汇管理局公布了2009年我国国际收支平衡表初步数据。2009年，我国国际收支经常项目、资本和金融项目呈现“双顺差”，国际储备资产继续增加。数据显示，2009年我国国际收支经常项目顺差2841亿美元。资本和金融项目2009年顺差（含净误差与遗漏）1091亿美元，其中直接投资净流入365亿美元。国家外汇管理局国际收支司司长管涛表示，由于资本和金融项目的细项数据还没有出来，因此资本和金融项目初步统计数，是采用经常项目差额与储备资产变动数之差计算得到的。我国国际储备资产变动3932亿美元。其中，外汇储备资产交易变动3821亿美元（不含汇率...

恒盛1月销售额7.51亿元 同比增111%
　　    该公司2009年1-12月份实现销售金额67.1亿元，去年12月销售达到15.5亿元。 　　恒盛地产（行情,资讯,评论）于2月8日表示，公司截止到1月31日，实现认购金额为13.5亿元，其中合约销售金额为7.51亿元，同比去年增111％。 　　其中，1月份的合同销售面积为8.19万平方米，按年增长228％。截至1月底止，该公司在中国的土地储备为1690万平方米。 　　据悉，该公司2009年1-12月份实现销售金额67.1亿元，去年12月销售达到15.5亿元。 　　期内，该公司与中国银行（601988）股份有限公司南通分行订立战略合作协议，将获得南通中行80亿元的授信。  

成都收紧“赠送面积” 或将成房价拐点
　　“成都市规划管理技术规定条例补充”3月1日起正式实施，成都楼市的“赠送面积”即将收紧。目前成都有赠送面积的楼盘并未因此出现抢购潮。业内人士认为，春节后成都楼市将迎来抢购高潮；也有业内人士提出相反看法，“赠送面积”隐患将在未来两年集中爆发，房价或将下跌。 　　明文规定阳台进深超1.8米视为预留房间 　　在“规划管理技术规定条例补充”中，与“赠送面积”有关的主要指《成都市建设项目容积率计算规则》。规则对赠送部分进行了较详细的规范，按规定，可赠送面积远比过去的“不超过20％”更少。套型建筑面积90平方米（含90平方米）以下住宅，层高不应大于3.6米；套型建筑面积90平方米以上的住宅，层高不宜大于3.6米。不同的层高，建筑面积均有不同的计算方式。也就是说，3月1日以后，开发商再也不能利用层高来“偷面积”了。 　　最引人关注的是关于阳台赠送的新规。即每套住宅阳台（含各类形式的阳台、入户花园、露...

上海被退地王缩水10亿成交 楼面价仍逾5万
　　    短短几天内,上海诞生了两幅“地王”:继上周证大置业以92.2亿元竞得上海黄浦区外滩8-1地块,创下全国单幅土地总价之最后,昨天,新黄浦集团联合新世界竞得的黄浦163地块,又以51821元/平方米的楼板价成为全国“单价地王”。值得一提的是,163地块曾经被退,此次成交总价比上次缩水10亿元,被业内视作是开发商拿地开始趋于谨慎的表现。 　　地上可建面积6.58万平方米,性质为商业、办公和金融保险用地的163地块,由于位于上海南京路步行街的东端,地段条件获得业内一致认可。然而,该地块先后经历了“地王-退地-再入市”的波折。早在2007年8月,经过数百轮激烈竞价之后,苏宁环球旗下的苏宁地产以44.04亿元摘得该地块,折合楼板价高达6.7万元/平方米。但1年以后,由于遭遇楼市寒流,该地块被退回。 　　为防止“地王”遭退的命运重新上演,该地块此次采取了和外滩8...

警惕房企背后“三大利空”
　　　　2009年12月上旬开始，房地产板块受到调控重拳的打压，持续深幅调整，板块指数最大跌幅度高达29.37%，位居各板块跌幅前列。根据申万统计，在39家公布了增发预案房地产企业中，已有18家“未发先破”，包括招商地产这样的龙头企业，涉及融资额达396.25亿元。 　　业内专家指出，2009年上半年地产股经历了一波凌厉的上升行情，多数房企纷纷出炉增发方案，募资规模较大，确定的增发底价也较高。在今年“总体收紧”的调控形势下，多数房企再融资恐难成行。尤其值得投资者注意的是，未来地产板块背后潜藏着政策不确定性、业绩增长放缓和囤地被收回的“三大利空”。 　　目前惨状 　　短期跌幅近三成 　　从2009年12月上旬开始，房地产板块受到调控重拳的打压，持续深幅调整，板块指数最大跌幅度高达29.37%，位居各板块跌幅前列。 　　2009年12月8日，地产指数高见2175.75点，此后一路下挫，至...

深圳官方报告唱空楼市 新房价由4万跌至2.7万
　　     深圳楼市在人们的期待中终于下跌了，且下滑态势愈加趋紧。均价也由原来超过4万元／平方米下跌为2.7万元／平方米。而近几周的成交量，较前两个月同期直降一半，业内人士直呼：深圳新房惨遭“腰斩”。 　　新房均价跌幅惊人 　　从每平方米4万元直接降低到每平方米2.7万元，深圳房地产商已开始快速出货。据了解，从1月份开始，深圳入市新盘基本都低于市场预期入市，如1月开盘的水榭春天，均价18000元／平方米，让很多认为均价肯定要过2万元／平方米的业内人士大跌眼镜，而近期开盘的财富港、i派龙城、七街公馆也都以类似的原则定价：i派龙城均价只有8000元／平方米；七街公馆这个福田新项目开盘均价22000元／平方米，是2009年以来深圳福田入市项目首个低于25000元／平方米的楼盘。从水榭春天开盘开始，近期深圳新入市楼盘价格多有调整，在售楼盘也不再有提价现...