上海全经联盘点2009展望2010
　　　　提要：2010年2月4日，上海春之声大厦其乐融融，上海全国房地产经理人联盟盘点2009展望2010暨上海全经联春节团拜会隆重举行。会议期间，众多业内人士加入了新浪乐居低碳行动，手寄象征环保的绿色丝带，一起宣誓“低碳行动从我做起，从小事做起”，将整场活动推向了高潮。   　　 　　朱大鸣：全经联上海分盟2009年活动总结   　　朱大鸣：2010年已经到来，回顾过去、展望未来是我们今天会议的主题。我们全经联是全国工商联、房地产商会下面的二级组织，目前有5个分盟，除了我们上海还有河北、重庆，我们要求会员都是房地产行业的经纪人。全经联是一个自愿加入的组织，它整合我们行业的精英人士，专业资源、思想资源、实践专业、实践资源，打造中国房地产的智库，为会员、企业和行业创造价值是我们的宗旨，也是为行业的转型和可持续发展作出一些贡献。   　　刚才我说了会...

沪本周商品住宅成交均价降1174元 成交量止跌
　　　市场综述 　　成交量：系统数据显示，本周全市商品房累计成交面积35.4万平方米，环比减少4.16万平方米，周成交套数3575套，环比减少548套。 　　本周商品房成交下降，原因在于除普通住宅外，各类物业成交均出现大幅下降。 　　本周，商品住宅共成交16.3万平方米，环比增加1.65万平方米，增幅11.34%；动迁物业成交12.3万平方米，环比减少0.1万平方米，减幅0.51%；商办物业共计成交5.4万平方米，环比减少3.8万平方米，减幅41.4%；其他类物业的成交下降58.79%。 　　各类物业市场份额变化如下：本周，商品住宅成交上升，其市场份额也从前一周的36.95%升至45.98%；动迁物业成交下降，其市场份额却出现回升，环比增加3.5个百分点；商办类物业的市场份额则从前一周的23.31%降至本周15.26%。 　　成交均价：本周商品住宅成交均价下降，2.0499万元/平方...

7折房贷“功成身将退” 购房者不必赶“末班车”
　　　　首次购房的陈小姐前天接到银行电话，告知贷款还在审批中，但批下来的利率可能是7.5折。虽然陈小姐听说了7折利率优惠取消的风声，但没想到这家银行也这么快有所动作。负责贷款的客户经理解释，目前已有确切消息要取消7折利率，但是要等到正式通知下来才实行。她的贷款正好压在这个节骨眼上，如果审批速度快，就有可能赶在总行通知下发之前搭上“7折末班车”；如果审批速度慢，就只能“享受”7.5折利率了。 　　7折利率优惠取消的风声来自去年房贷业务“突飞猛进”的中国银行。月初，中国银行总行下发文件，明确将首套房优惠利率由7折升至8.5折，业内人士表示，此举意味着打响了取消7折房贷利率的头炮。其他银行是否全面跟进，将在春节后明确。据房地产时报记者了解，尽管沪上工行、建行、农行等主要商业银行均表示尚未收到相关通知，但有关人员私下透露，今年信贷政策趋紧，银监会近期要求适当收紧房地产信贷，包括现行的房贷利率优惠政...

李嘉诚再度蝉联香港首富 唐英年父首上富豪榜
　　资料图:香港长实主席李嘉诚。 中新社发 谭达明 摄 　　2月5日电据香港文汇报报道，美国财经杂志《福布斯》公布本年度香港富豪榜，受惠中国大陆和香港股市反弹，楼价飙升，40大富豪身家较去年同期暴涨820亿美元(约6,369亿港元)，总资产升至1,350亿美元(约1.05万亿港元)，增幅64%，但仍较2008年时少逾两成。长实集团主席李嘉诚蝉联香港首富，恒地主席李兆基跃升一位排名第2，新鸿基地产的郭氏家族则退居第3。 　　《福布斯》表示，81岁的李嘉诚拥有213亿美元(约1,654亿港元)身家，过去1年增加了50亿美元(约388亿港元)，最令人注目的是近日不断增持系内股份，还斥资1亿美元(约7.8亿港元)认购俄铝。李嘉诚幼子李泽楷以13亿美元(约101亿港元)身家排名第26。 　　《福布斯》表示，大部分富豪都是靠地产及内地投资相关，其中吴光正(第7位)的会德丰正完成上海摩天大楼的...

广州土地闲置满一年将被征价款20%
　　　国土资源部消息，根据2月4日公布的新修订的《广州市闲置土地处理办法》，广州对闲置土地满一年的，将一次征收价款的20％。新办法将于2009年3月1日开始执行。 　　根据新办法，经认定土地闲置满一年的，土地闲置费不再按月计收，而是统一规定按出让土地价款20％或划拨土地价款20％一次性征收，并明确规定逾期不缴纳土地闲置费的，自逾期之日起按日加收应缴土地闲置费总额1％。的滞纳金。新办法还一改之前先认定闲置土地再予以处置的做法，合并闲置土地认定和处置环节；对用地单位已书面承认土地闲置事实的，可直接进入处置环节，加快了闲置土地处置。

亿城股份拟参与秦皇岛旅游度假项目竞拍
　　　　竞买成功后，项目公司股权结构将发生变更，届时亿城股份所占比例达到70%，项目公司的管理权也会在竞买成功后5日内移交给亿城股份。 　　2月3日，亿城股份宣布同意与北京天行九州投资有限公司就秦皇岛项目签署《合作协议书》。 　　协议约定，双方将以项目公司——秦皇岛天行九州房地产开发有限公司的名义参与竞买秦皇岛昌黎县黄金假日滨海度假城项目二期地块。 　　实际上，项目公司已获得了该项目的一期土地，该一期项目占地面积为897亩，地上容积率为0.4，亿城股份持有项目公司51%的股权，天行九州则持有项目公司49%的股权。 　　而本次拟竞买的昌黎县黄金假日滨海度假城项目二期地块，位于昌黎县黄金海岸中区、沿海公路东侧、通海路南侧、扬水站北侧，土地面积为59.833公顷，计容积率建筑面积为约32.5万平方米，用地性质为旅游度假用地等。 　　竞买成功后，亿城股份将与天行九州继续合作开发该项目一期及...

中粮13.5亿购上海太古城 投700亿布局商业地产
　　　2月2日，上海新梅（600732，SH）公告称，其控股子公司上海新兰拟以13.5亿元的总价，将新梅太古城项目一期整体出售给中粮置业。 　　对于“大悦城”落脚上海的首单收购，中粮集团显然很重视。在1月29日的签约仪式上，中粮集团董事长宁高宁不仅亲自出席，并且表示，上海大悦城是整个大悦城组合中不可或缺的部分，希望新梅置业在中粮置业收购二三期项目上予以支持。 　　上海新梅出售太古城 　　从上海新梅对太古城的运作来看，选择出售并非初衷。 　　上海新梅董秘何小姐向《每日经济新闻》记者介绍，整个太古城项目是2002年拿的，实际上是闸北区的旧区改造项目，当时由上海新梅的大股东兴盛集团中标拿地，后来交给上海新梅开发。2005年一期项目开工，现已基本竣工。 　　就太古城项目来看，地理位置颇为优越。太古城位于西藏北路180号，地处闸北区最南端，毗邻苏州河，距人民广场一公里。一期规划为大型购物中心，...

王石再度表示不当“地王”
　　　2月4日，首个“世博自愿减排”项目在上海环境能源交易所世博自愿减排平台上挂牌。万科企业股份有限公司与上海环境能源交易所、中国质量认证中心签订了相关协议，将由中国质量认证中心对世博万科馆的碳排放量进行独立核查，以确定购买的额度。万科的个性董事长王石在启动仪式上表示，万科愿意成为国内减排的先驱，这是企业社会责任的体现，同时透露万科今后不会当“地王”，不会成为房价的领导者。 　　上海环境能源交易所总经理助理钱锋介绍，世博自愿减排平台于今年1月21日开通试运营，世博会的各参与主体都可以通过该平台参与到世博自愿减排行动中。万科企业馆成为平台首个挂牌项目。对万科馆建设过程的能耗计算将覆盖工程的全过程。在世博会运营期间场馆产生的能耗也在碳排放核算范围内。 　　根据万科与上海环交所、中国质量认证中心签订的协议，由中国质量认证中心对万科企业馆碳排放量进行独立核算，采用国际通用的标准。在确定需购买的额度...