地产商瓜分一线海景地 九成海南人买不起房
　　　朱益民 曹元 　　海南，成为又一个传奇。 　　“之前有媒体报道来海南投资房地产的资金高达4000亿元，但我估计这都是少的。”海南旅游界一人士跟记者说。他刚从琼海考察回来，“那里的楼盘全部售磬”。 　　在琼海，当地房管局竟然不知道琼海到底有多少房子在销售，不知道市场价格，不知道卖出去了多少，更不知道都是谁在买。 　　国际旅游岛，正在急剧地改变海南省的新秩序。 　　房管局也看不懂 　　1月22日，《海南日报》内部下发了一则通知，要求各部门调查单位员工谁还没有房，调查对象除了在编员工，甚至包括劳动服务公司聘请的清洁工、物业管理人员等。实际上，海南省政府已经要求海南的各个单位进行房产的摸底。 　　“省里面对海南房价的飙涨已经急了，他们没有预料到，因此赶紧调查无房人员，因为现在的房价海南本地90%以上的居民买不起了。”《海南日报》的一位中层管理者称。 　　“现在海南房价究竟是多少...

“挺涨派”任志强：房子越早买越占便宜
　　　北京市华远地产（600743）股份有限公司董事长、华远集团总裁任志强。（资料图） 中新社发 冰寒 摄 　　也许你不知道任志强的名字，但是你一定知道关于“我不给穷人盖房子”和“年轻人就应该买不起房”的言论。有人说他是一个个性鲜明的房企老总 ，有人说他是一个不折不扣的“人民公敌”。2010年1月30日，华远集团的掌舵人任志强来到了青岛，为他在青岛打造的第一个房地产项目——华远·汤米公馆造势。本报记者也利用这次机会和这位“明星老总”进行了一次面对面的交谈。 　　房地产仍然在高速发展期 　　1月30日上午，任志强和万通地产（600246）董事长冯仑出现在了华远·汤米公馆位于福州北路的售楼处里 。这里除了要举行华远品牌体验馆的开放仪式外，还将展开一场地产领袖围炉论道的高端对话。在任志强来青之前，曾经有传言说任、冯、潘三位地产大鳄会同时出现。不过，当天上午记者并没有看到潘石屹的影子。在论道过程...

南京收回招商地产九龙仓地王
　　　　招商地产2008年就做好了损失1.2亿港元保证金的准备。 　　继北京本月收回大龙地产（600159.SH）去年拿下的大兴地王后，南京也对地王动手了。 　　2月3日，南京市国土资源局公告宣布，将2007年招商地产（000024）（000024.SZ）与香港九龙仓（00004.HK）竞得的一幅地王收回，彼时出让总价高达24.1亿元。2007年的疯狂时期，曾经创下天价的高价地王，如今相继重新被政府收回，而由地价所推动的房价，却是一高再高；2009年，天价地一幕重新上演，新一轮的地王，两年以后又有几幅能够顺利开发上市？ 　　拿地两年，合同至今未签 　　南京国土资源局公告称，招商地产子公司香港瑞嘉投资实业有限公司和香港九龙仓集团（行情,资讯,评论）有限公司旗下的实创投资有限公司于2007年12月6日竞得栖霞区仙林湖以西、仙林大道以北B1、B2地块土地使用权（N0.2007G82）。因两...

北京9家房地产企业被曝光 将在网上公示1年
　　　　记者从市住建委获悉，因违规销售未竣工商品房等行为，7家房地产开发企业和2家中介机构被处罚，对于上述9家企业存在的违法违规行为，市住房和城乡建设委将在“北京建设网”和“北京市房地产交易管理网”公示1年。 　　相关负责人表示，去年年底以来，市住房和城乡建设委会同区县建设房管部门集中对一批房地产项目开展了专项执法检查。此次检查主要是为了整顿房地产市场秩序，严厉打击房地产企业捂盘惜售、虚假销售、违规开发经营等扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。具体处罚名单及内容可登录北京市房地产交易管理网查询。

广州首套房贷利率7折或春节后终结
　　　中行人士表示，目前中行房贷业务想打8.5折也不容易，条件几乎要“百里挑一”。 　　北京中行率先从7折升至8.5折 　　日前传出消息称，中国银行已下发通知，将首套房的优惠利率由7折升至8.5折，北京的各家中国银行已全面执行新规定。广州的中国银行情况又如何呢？据中国银行广州公司的客服经理表示，目前广州中行对房贷的要求，仍是至少首付三成起，利率优惠最低7折。不过他表示，这个优惠方案只是在农历年前还能享受，农历年后肯定会有所调整。 　　记者从招行某支行了解到，目前招行对房贷的要求与北京中行的情况一样，首套至少首付三成，利率优惠最低8.5折。另外，记者从广州其他银行了解到，目前各行的房贷利率优惠也有收紧之势，不过大多数银行在春节前仍能享受首套7折的利率优惠。 　　有银行人士向记者表示，房贷利率优惠降低是大势所趋，今年整个贷款市场的利率都将有所提高，房贷也包括其中，预计年后各家银行的房贷政策...

深圳退房潮再现 楼盘价格整体下调
　　　“宁可损失5万元定金,我也要把房子退掉。”深圳市民杨洋近日相当郁闷,为了退房损失了一笔定金。 　　杨洋认购的是深圳市龙岗区一个大型楼盘,单价13000元/平方米,总价约120万元。杨洋是1月初签的认购书,不久,楼市调控政策奏效,周边几个楼盘开始暗地打折。“听说价格有些松动,优惠活动多了起来。”杨洋表示,这让他联想到2007年底房价开始掉头的情景,“如果房价下跌,到时损失可不止这5万元。” 　　“小区环境差,噪音大,当然主要是买贵了。”王宁表示,他想要毁约,不惜放弃已经交给卖主的5万元定金。而有些买家就没有这么便宜了,有的二手房合同除了定金数额外,还规定了相当于总价5%至20%的违约金。另一位深圳市民黄先生也想退掉刚刚签约的二手房,无奈合同中约定了高达20%的违约金,代价太大,他只好硬着头皮将房子买下来。 　　中原地产一分行经理透露,市场心理已经发生重大逆转,最近签约后想退房的客户增...

温州楼市一手房继续疯狂 二手房未现恐慌性抛售
　　　　临近农历岁末，在国家连续出台房地产调控的背景下，温州楼市出现了与往年不同的情况，那就是一手房继续疯狂，二手房持币观望。业内人士认为，这说明宏观调控对温州楼市已经产生影响，但是，温州民间资本充足和供应量有限使得温州对宏观调控不太敏感。 　　新房仍在上演疯狂 　　1月26日，在没有任何广告宣传的情况下，均价每平方米23000元的“同人欣园”开盘，400来套的房子引来2000多人争相认购。而位于该项目东部、27日开盘的“铂金府邸”小高层公寓更“发烧”，竟放出均价每平方米42000元的高价。 　　“铂金府邸”位于瓯海大道汤家桥路，总建筑面积77958平方米。此次开盘的是第四期房源。而同属于瓯海大道沿线的“同人欣园”总建筑面积125983平方米，位于瓯海区梧田镇。二者均属于目前市区东南板块内品质较高、规模较大的楼盘，但地理位置都属于温州郊区。以往，开发商设定参加电脑摇号的购房人要在指定银...

杭州楼市未现恐慌性抛售 退房潮被指是媒体炒作
　　　在中央一系列调控之后，尽管杭州地方政策仍对房地产实行稳定扶持政策，但是杭州楼市已经处于观望状态，投资性购房已得到压缩，但未出现媒体报道的所谓恐慌性抛售。业内人士认为，今年杭州楼市有可能会出现小幅回调，但总体看好；房地产市场最大不确定性还是中央的政策，希望科学调控，避免大起大落。 　　观望情绪明显成交量明显下降 　　一月以来，受宏观调控影响，杭州楼市瞬间降温。新商品房和二手房成交都出现明显下降。从新开楼盘来看，一些楼盘已经明显冷下来，像亿城雅苑等楼盘销售状况一般。江南文苑前段时间推出一批房源，据开发商介绍，预约客户中，投资客明显出现撤退现象。销售人员说，契税优惠取消，营业税免征年限由2年恢复到5年，这些都增加了一些短线投资客的交易成本。 　　杭州透明售房网显示，近段时间以来，杭州商品房的成交套数、成交金额、成交面积均有所下降，预订量一般在个位数，而在去年下半年，基本是“日光盘”，一日...