上海新盘上市相继降价促销 难撼高楼价买方仍观望
　　　受宏观政策调控及传统销售淡季的影响,上海楼市去年的火热态势并未在新一年中得以持续。开年楼市反应平平,成交量快速萎缩,量价齐跌成为当前上海房地产市场的主旋律。 　　2月份,沪上各大开发商打出了优惠酬宾的旗号,想借节日喜气来吸引更多的人看房。直接降价、折扣处理、办卡抵扣、赠送面积……多种久违的打折促销方式重返上海楼市,也让购房者好好感受了一把 “冬日温情”。但记者2日在采访中发现,的确有开发商在尝试试探性促销,以期回笼资金 “好过年”,但这些主动放低身段的楼盘毕竟凤毛麟角,申城楼价依然在高位运行。 　　新盘优惠方式五花八门 　　“XXXXX推高层和花园洋房,每平方米单价减300元优惠。 ”位于嘉定外郊环地区的某楼盘,近日打出这么一则促销广告。这样的促销尽管幅度不大,但对于经历了去年一整年房价疯涨的上海楼市而言,也称得上“新鲜”。 　　记者注意到,这些新盘的优惠方式五花八门,折扣程度...

9部委以最快速度督察地方楼市调控 两会前工作须完成
　　   中国有史以来规模最大、覆盖最广的一次针对房地产调控政策落实情况的督察，在重点督察城市的名单确定之后，正在以最快的速度展开。 　　目前，部分被抽调参与调查的工作人员，已经到达湖南和山西等地，其他城市的督察工作人员也将陆续开展工作。督察的重点内容包括房地产交易秩序整顿、土地出让制度完善、保障性住房政策落实力度以及抑制投机性购房的效果。此前，国务院下发国十一条，提出若干保障房地产稳定健康发展的要求，同时强化了楼市稳定由省级政府总负责的“问责制”，因此，对于地方政府落实情况的考核，迅即开始，这也是此次督察名单覆盖面之广的主要原因所在。 　　中国所有重点省份与城市这一次恐怕都躲不过来自中央政府的督察。记者了解到，1月26日之前，按照国务院要求，建设部牵头，相关部委已经基本确定了“落实国发[2010]4号文件督察工作”的具体城市名单，这份名单上，除去北京、上海、广州、深...

27国炒家奔赴“东方迪拜” 三亚房子有人买没人住
　　　　房价一天涨5000元、一个月时间翻倍，一个售楼小姐销售能达10亿元……近乎天方夜谭的事件在海南却正接连上演，当地居民对此已经“见怪不怪”。资料显示，本地人口只有20万的三亚目前拥有房地产开发企业约130家，其中全国性房企超过100家，投资总额超1000亿元。截至目前，已有多达27个国家的投资客到三亚购房。正因为如此，不少人赋予三亚“东方迪拜”的称号。 　　对于想买房子的当地人，梦想与现实之间的这一戏剧性的转化只需一个月。目前，三亚房屋的均价接近2万元/平方米，中心区万元以下的二手房已经很难找到，最昂贵的海景别墅已经达到了6万-8万元/平方米。 　　与疯狂的房价相比，海南当地人的收入宛如“杯水车薪”。数据显示，去年前三季度海南省居民人均可支配收入仅为11621.55元，照此计算，一年的收入应当不超过1.6万元，不及三亚市区一平方米的住房。“有人买没人住是海南尤其是三亚房地产的特有现象...

4.39亿创全球最贵 内地人买走香港近两成豪宅
　　　“内地买家”成为香港豪宅市场的关键词之一，香港中原地产研究部昨日的报告指，2009年的香港二手私人住宅市场中，价值1200万港元以上的二手豪宅买卖中，内地买家占18.1%，比2008年的11.2%急升6.9个百分点。 　　内地买家集中于豪宅市场 　　“豪宅市场中，内地买家因素日益重要。 ”香港中原地产研究部的数据显示，近年内地买家的比例稳步上升，2006年为8.3%，2007年为9.2%。 　　对于去年比例的急升，中原的分析说，是因为2008年9月发生金融海啸，香港整体楼价急挫近三成，豪宅跌价更达四到五成，吸引大量内地买家趁低吸纳，形成一个分水岭。 　　中原地产研究部联席董事黄良升指出，香港二手私人住宅市场中，内地买家高度集中于豪宅市场，相对而言，整体二手私人住宅市场中，内地买家的比例仍然偏低，只有5.6%，“内地人在香港楼市的买卖增加，不是整体楼价上升的主因，内地...

中行取消首套房贷7折优惠 豪宅开发商无惧受影响
　　　　昨日,有消息称中国银行取消房贷利率7折优惠。记者走访了中行广州市多家支行,发现大部分中行支行确实都已取消了首套房贷利率7折的优惠,而转为执行8.5折优惠的政策,只有极少数支行表示仍然可以申请首套房贷利率7折的优惠。不过,其他各大银行暂未跟风。 　　中行房贷趋紧7折利率难拿 　　昨日记者采访的广州市多家中行支行均表示,目前首套房贷款利率已经不能享受7折优惠,而是升至8.5折。同时,放款时间也为1个月以上或更长时间。不过,中行天河支行则表示还没有收到明确的文件,目前首套房贷利率仍可以按照7折的优惠进行申请,而放款时间也在半个月之内。 　　中国银行广东省分行昨日给本报发来书面文件,证实了中行提高个人房贷利率一事。文件称,为进一步落实差别化信贷政策,优化贷款结构,中国银行近期对个人住房贷款利率定价进行了适当调整,降低了个人住房贷款的利率优惠幅度,区分贷款用途、区分客户信用状况实行差别化...

供应减少需求旺盛 伦敦豪宅价格连续涨幅10个月
　　　　英国房地产经纪商弗兰克骑士公司昨日称，由于供应渐少而需求旺盛，伦敦市中心的豪宅价格今年1月出现了2008年4月以来的最大同比涨幅。 　　该公司称，价格在100万英镑(约合160万美元)以上的房屋和公寓的均价，上个月同比上升了11.5%，比去年12月亦增长了1.1%，且为连续第10个月上涨。不过，该区域的豪宅价格仍比2008年3月的峰值低12%。但已有一些卖家的标价接近乃至超过峰值时期。另一些卖家则在等待今年6月英国大选的结果，因为哪个政党赢得大选将影响金融监管的走向和金融家奖金的多少，并最终影响伦敦豪宅价格。 　　英镑过去2年中的疲软也使很多海外买家到伦敦购房，一些主要帮助海外富人投资于伦敦房产的基金规模已成倍扩大。

台北明年将提高豪宅房屋税 料将增加逾三亿进账
　　     台湾《中国时报》今日在头版头条报道，台北市府二日宣布，明年七月一日起，将提高豪宅房屋税。市长郝龙斌针对各界关切如何认定豪宅表示：“社会大众普遍认知的豪宅，即是豪宅。”经市府清查结果显示，台北市豪宅共二百六十九栋、一万一千多户，预计二零一二年五月开始征豪宅税，每户豪宅预计多缴一至二点八倍的房屋税，市库一年将增加三亿多元进帐。 　　郝龙斌表示，近年来豪宅如雨后春笋般增加，房价攀升、造成民怨，但豪宅与一般房屋相较，税负偏低，而且豪宅的房屋税，甚至比管理费还低，基于社会公平合理原则，拟订提高豪宅房屋税。 　　外界质疑，豪宅认定标准为何？郝龙斌说，非以面积或市价来认定，而是以地段、大楼结构为豪宅认定标准，如建材以钢骨(SRC)或钢筋混凝土(RC)为限，商业大楼及已加成课税别墅不在此列。另外认定标准还包括是否为独栋建筑、外观豪华、景观优美、地段绝...

港1月住宅成交额按年升1.2倍 豪宅成交量占10%
　　　　2月3日电据香港中通社报道，香港土地注册处2日公布，1月注册的所有种类楼宇买卖合约，共12380份，按月升11.4%，按年升115%。对于香港豪宅持续升温，恒隆地产主席陈启宗表示，豪宅成交量只占香港楼市整体成交量约一成，豪宅价格对中小型住宅无影响，无须调高印花税压抑豪宅楼价。 　　数据显示，1月份住宅楼宇买卖合约10656份，按月升17%，按年升118.6%；合约总值362亿元，按月升4.1%，按年大升124.2%。 　　陈启宗指出，现时中小型楼市仍属健康，暂时未出现泡沫，近日亦有发展商成功勾地，增加市场土地供应，相信今年中小型楼价会平稳。 　　陈启宗估计，2月底拍卖的将军澳地皮会有多个发展商竞投，集团多年亦无在香港投地，所以暂未有考虑参与竞投。