物业税呼声渐紧 专家建议选择二三线城市试点
　　物业税似乎是一个让人不觉厌倦的话题，没有过度渲染的只言片语便会引来一阵讨论风潮。 　　各地两会上代表委员们“尽快开征物业税”的呼吁已不绝于耳，最近又有业内人士透露，海南将征收物业税以遏制房价飙升，这使得物业税讨论趋于白热化。 　　专家表示，征收物业税是必然趋势，目前比较稳妥的做法是选择部分城市或区域进行试点，使物业税真正“实转”。 但是，物业税与房价是两回事，开征物业税的主要目的是完善财产税制和地方税制，调节收入分配和增加地方税收入来源等，开征物业税的一个核心和难点是如何对居民房产征税。 　　聚焦1呼声四起 试点实转很有必要 　　对于从未离开人们关注视野的物业税，议论声浪一直此起彼伏。最近，又成为各地方两会代表委员们热议的一个焦点。 　　2月1日，媒体报道称，在广东省两会上，广东省人大代表，广州市地税局有关人士建议，广东应尽快探索征收物业税，以此限制房价过快增长。 ...

沪楼市02月02日成交综述 各环线房价走势(图)
　　　　1、开盘情况： 　　今日新开房源共计0个开盘单元，推出0套，面积0平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　今日共预售各类商品房490套，面积4.93万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计31947.26平方米； 　　单价在7000-10000元，共计2668.46平方米； 　　单价在10000-17500元，共计8203.41平方米； 　　单价大于17500元，共计6445.55平方米。 　　（注：以上数据生成时间为02月02日17:00） 　　 住宅均价走势图 　　 已售套数走势图 　　 已售面积走势图 　　3.即将上网楼盘公示 　　沿海丽水馨庭二期 　　松江区新桥镇明中路1588弄776-783、785-788、820-823、825-833、835-837号 　　...

任志强09年年薪“被打折” 发放与计算偏差上百万
　　　素有“地产大炮”之称的华远地产董事长任志强再次卷入了高薪风波。 　　2008年8月份，华远地产借壳ST幸福成功上市。2009年初，华远地产2008年年报一经面世，任志强高达774.3万元的薪酬就令人惊叹。但任志强却为自己叫冤，他称账面上是这么多，但是实际到手却不足公布的十分之一。 　　而据华远地产2009年年报显示，任志强2009年税前收入达707.4万元。虽然较2008年下降了近10%，却仍是“天价”高薪。 　　任志强自称年薪不过百万 　　面对外界的热议，任志强在自己博客中表示，“我的年薪已不是新闻，我实际的工资大约低于公布年薪的十一分之一，不如我的讲课费多。” 　　任志强自称“公告年薪”在1996年就超过了700万元并在报纸上公开刊登，而十多年之后他的年薪并没涨。况且，这一年薪也是经历了上级主管部门多次审查与询问的，是公开透明并经批准的。 　　据记者了解，华远地产高管薪酬...

二季度全国房价或环比下降
　　　上海易居房地产研究院近日发布的《2009-2010年度全国房地产市场研究报告》预测，2010年全国新建商品住宅（不包括经济适用房）成交量将比2009年萎缩15％左右，一线城市将减少30％左右；房价方面，70个大中城市总体房价指数一季度将出现环比涨幅收窄，二季度可能出现环比下降，下半年总体呈盘整和小幅下跌态势。 　　基于2009年楼市高温、政府多项举措抑制投资，以及货币资金增长迅速等情况，报告预计，2010年房地产市场将出现调整。70个大中城市房价同比增幅依然会正增长，但涨幅将减小。而去年房价涨幅过大的一线城市和部分二线城市房价将出现不同程度下跌。但全国及一线城市房价都难出现大跌，主要原因是宏观经济处于上升通道，商品住宅供应依然偏紧，以及开发商资金比较宽松等。 　　从房地产开发投资建设情况看，由于2009年开发投资、新开工面积等增速偏低，报告预计2010年上半年全国房地产开发投资、新开...

国土部：“地王”被收回开发商应自食其果
　　　“市场经济中，任何人都要对自己的市场行为负责任。”针对大龙地产（600159）“地王”被收回一事，国土资源部土地利用管理司司长廖永林在2月2日的新闻通气会上表示。 　　《每日经济新闻》记者了解到，为加强土地批后监管，国土部正在研究方案，拟在土地出让合同中增加一项条款：开发商有义务主动上报土地开工和竣工情况。 　　开发商应上报开竣工情况 　　廖永林2月2日表示，“地王”被收回的后果，应该由大龙地产自己承担。他表示，开发商在土地出让中的报价，既包含对未来的市场预期，也包含自身应该承担的责任。 　　廖永林表示，土地出让合同的双方——政府和开发商双方都要受到合同约束。开发商如果违约，就要承担相关责任，受到相应的处罚。 　　记者还了解到，国土部正在制订方案，拟在土地出让合同中增加一项条款：开发商应主动上报土地开工和竣工情况。国土部土地利用司副司长冷宏志表示，此举是为了做到应报尽报，并避...

国土部：加大保障性住房用地供应
　　　正在制订相关办法督促土地在出让后得到及时有效的开发利用 　　国土资源部昨日召开新闻发布会。国土部土地利用司司长廖永林在会上表示，2010年，国土部将按照国务院办公厅4号文件的要求，加大保障性住房用地供应和监管力度，确保保障性住房用地的有效供应，加强保障性住房用地供后监管。对没有按约定时间开工建设和竣工、按合同约定提供配建保障性住房的，要依法依规提出处理意见，督促限期完成开发。 　　会上，一位负责人同时透露，国土部正在制订相关办法，以改变目前土地在开工后的被动监管模式，以督促土地在出让后得到及时有效的开发和利用。该办法将要求，在土地出让合同中和企业约定，企业有义务向国土部门汇报开工进展情况。 　　据介绍，今年国土部将采取三方面措施以确保保障性住房用地的有效供应。一是合理制定2010年保障性住房用地计划，及时向社会公示。督促各地根据最新的保障性住房政策目标和年度建设计划以及棚户区改造规...

2009年全国“卖地”总收入近1.6万亿
　　　　据国土部昨日披露的数据，2009年全国土地出让金总收入高达15910.2亿元，同比增长63.4％。其中，房地产用地出让价款为13391.8亿元，占出让总价款的84.2％，这也是官方首次公布这一数据。 　　据国土部土地利用司司长廖永林介绍,去年全国土地供应总量达31.9万公顷，同比增长44.2％。其中，工矿仓储用地、房地产用地和基础设施等用地（包括公用设施、公共建筑、交通运输、水利设施、特殊用地）供应量分别为11.9万公顷、10.3万公顷和9.7万公顷，分别同比增长44.1％、36.7％和53.0％，分别占土地供应总量的37.4％、32.2％和30.4％。但在房地产用地供应量大增的同时，中低价位、中小套型普通商品住宅用地在减少。 　　从出让方式看，全国土地出让总面积20.9万公顷，同比增长38.3％。其中“招拍挂”出让面积17.8万公顷，同比增长40.5％，占出让总面积的85.3％，...

内地居民去年花400亿在港买房
　　　香港金融管理局总裁陈德霖日前表示，2009年香港楼市成交额达4000亿港元，业内数字认为其中约10％为内地居民置业“贡献”。据香港媒体报道，一年来香港普通住宅价格累计上涨28％，而豪宅价格涨幅达35％－40％。香港中原地产研究部研究人员认为，从2009年初开始的内地投资者赴港购买高端豪宅，可视为香港楼市这轮复苏的起点。业内推测，1000万港元以上的高价房中，20％以上为内地富豪所购，他们买天价房之余，还顺道实现了投资移民。(新华社/文并图 李烝/制图）