解读《国有土地上房屋征收与补偿条例》
　　　　国务院法制办公布《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》，向社会征求意见。动拆迁引发的社会矛盾很大，去年成都自焚事件尤其为典型，促使北大五教授上书废除2001年出台的《城市房屋拆迁管理条例》。 　　其实2004年，国务院办公厅曾出台《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》，提出要严格控制房屋拆迁面积，确保今年全国房屋拆迁总量比去年有明显减少，由建设部会同有关部门采取措施落实。 　　2007年《物权法》出台后，对于房屋财产权的保护加强，动拆迁必须是为了“公共利益”的目的。导致部分业主漫天要价，各地动拆迁难度加大。但在有些城市，尤其是相对落后地区，野蛮拆迁现象依然存在。 　　“国四条”中提出：目前我国一些城市和国有工矿及林区、垦区仍有近1000万户家庭居住在棚户区。会议决定，用5年左右时间基本完成城市和国有工矿集中成片棚户区改造，有条件的地方争取用3年时间基本完成。 ...

豪宅标准楼共有269栋 台北明年开征"豪宅税"
　　　　据台湾媒体报道，台湾将开征“豪宅税”。台北市政府昨天上午率先公布全市豪宅的数量以及课税标准。经统计，符合豪宅标准的大楼共有269栋、11177户；依台北市税捐处所订的豪宅适用标准单价，豪宅税开征后，豪宅所有权人每户最多比当前多缴2.8倍的房屋税。 　　大家认为是的，就是豪宅 　　台北市长郝龙斌表示，台北市拟定豪宅税草案，正式实施将于2011年7月1日起适用，而豪宅所有权人，最快2012年5月就要开缴豪宅税。 　　至于豪宅的认定标准是什么，台北市长郝龙斌表示，“豪宅”并非以面积、市价来认定，而是以楼层户数、车位、保全等客观标准订定；市财政局进一步指出，另外还考虑地段好坏的、房屋结构，以及参考中介业者看法等因素，决定豪宅标准。市府官员说，简单讲，“大家认为是的，就是豪宅。” 　　税捐处指出，豪宅与一般房屋比较，税负相对偏低，课税目的是使税制趋于公平合理；有关豪宅的认定，是以“栋”为...

北京楼市一月成交大幅下挫 豪宅市场亦不尽人意
　　　　时隔2008年的楼市“拐点”才过去一年多,持续“高烧”了大半年的北京楼市就在新年的寒冬中开始降温。由于受去年年底陆续出台的楼市调控政策影响,北京地区一月份的商品房成交量出现大幅下挫。人们在思考难道楼市“拐点”再现？ 　　期房成交量跌价格仍坚挺 　　根据北京市房地产交易管理网的最新数据显示,今年1月份,全市期房住宅签约总量为8732套,日均签约282套,环比去年12月份下滑46.99%;签约面积共计905494平米,平均每套户型签约面积为104.00平米。1月份商品住宅期房全市签约6463套,日均签约量为208套,环比下挫42.54%;现房日均签约73套,环比下降43.41%。 　　而在期房成交量大幅萎缩的同时,市场上的期房可售住宅套也开始增加,截至1月31日,重新回到6万套库存量的水平,较去年12月末的59404套增长2027套。而需求锐减正是导致库存回升的主要原因。 　　不过...

13万每平米的别墅支撑深圳周成交均价逾2.4万
　　　　天价别墅成交可以直接拉升一周成交均价。世联地产研究部提供的数据显示，上周，深圳一手房呈量价齐跌态势，共成交818套，环比下降23.0%；成交均价为24419元/平米，环比下降2.9%。虽然下降，但是24419元/平方米的价格依然很高，数据显示该结果依然受到东部华侨城天麓的影响。 　　据了解，上周，有位于宝安的财富港入市，该楼盘为小户型，1月23日开盘，均价16000元/平方米，28日开始，每日都有成交数据，截至1月31日，4日成交共197套，占本周全市成交的近四分之一。除财富港外，另外还有龙岗均价只有8000元/平方米左右的i派龙城成交也共有79套。不过，这些价格稍低楼盘都未能抵挡住本周均价的持续上升。主要原因在于本周东部华侨城天麓13万元/平方米的别墅依然在拉升均价，该别墅上周共成交17套。此外，豪宅楼盘十五峯成交95套也对均价有推动作用。 　　据悉，上周二手房成交约2698套，...

潘石屹：房价增长将放缓 京城楼市调控节前出政策
　　　 　潘石屹（资料图） 　　北京房地产调控政策将于春节前出台。在北京市人代会专题发布会上，北京市住建委新闻发言人徐志军表示，为了贯彻落实国务院下发的稳定房地产市场的通知，北京市将由多个部委联合提出房地产调控措施。 　　据透露，该政策根据“国十一条”中提出的每项措施，都针对北京情况进行了具体的规定。如加大保障性住房建设力度、促进二手房交易等。该政策涉及银行、地税等多个部门，目前已经基本制定完毕，将于春节前出台。 　　昨天，海淀团代表就房价和保障性住房等问题约见了副市长陈刚。陈刚表示，北京将使用组合拳调控房市，将来北京的房价不会大起大落。“代表们希望我们把这句话说出来，我今天也要告诉你们，把这个信息告诉大家，坚决抑制房价过快上涨。”陈刚说。 　　代表声音 　　臧美华：房价不会大起大落 　　北京市房地产交易所所长臧美华认为，“2010年的房价会保持持续平稳的状态，不会大起大落。”臧...

一半拟增发地产股“未发先破” 七成化泡影
　　　　在调控重拳的影响下，2009年底以来，A股地产板块持续深幅调整，多数公布增发方案的地产股股价已经跌破拟定的发行价格。而地产公司再融资正面临资金面、政策面和业绩增长放缓等三重压力。 　　据中国证券报记者统计，2009年提出“现金认购式”增发方案且尚未实施的A股地产企业共有30家，计划融资额达681.83亿元。目前，这30家房企中已有16家“破发”，涉及融资额达475.54亿元。 　　业内专家指出，2009年上半年地产股经历一波凌厉上升行情，多数房企纷纷出炉增发方案，募资规模较大，确定的增发底价也较高。在今年“总体收紧”的调控形势下，多数地产再融资恐难“成行”。 　　“未发先破”阴影 　　“现在的市场形势，股票增发很难，方案我们已经上报证监会，现在只能等待。”北京城建（600266）董秘张财广对中国证券报记者表示。他同时指出，“公司发展必然需要融资，北京城建战略清晰，本次增发募投...

475亿房企融资计划待修正 一半公司未发先破
　　    [提要]2009年提出“现金认购式”增发方案且尚未实施的A股地产企业共有30家，计划融资额达681.83亿元。目前，已有16家“破发”，涉及融资额达475.54亿元。多数地产再融资恐难“成行”。   　在调控重拳的影响下，2009年底以来，A股地产板块持续深幅调整，多数公布增发方案的地产股股价已经跌破拟定的发行价格。而地产公司再融资正面临资金面、政策面和业绩增长放缓等三重压力。 　　据中国证券报记者统计，2009年提出“现金认购式”增发方案且尚未实施的A股地产企业共有30家，计划融资额达681.83亿元。 目前，这30家房企中已有16家“破发”，涉及融资额达475.54亿元。 　　业内专家指出，2009年上半年地产股经历一波凌厉上升行情，多数房企纷纷出炉增发方案，募资规模较大，确定的增发底价也较高。在今年“总体收紧”的调...

上海地产商拟全盘收购亚视 身世背景显赫
　　荣丰控股集团董事长王征 　　近代上海第一豪门盛氏家族第四代成员，“中国近代工业之父”盛宣怀曾孙、荣丰控股集团股份有限公司（000668.SZ）董事长王征或将成为亚洲电视有限公司（AsiaTelevisionLimited）第7代掌门。 　　在香港两大免费电视台之一的亚洲电视股权争夺战中，王征最近被爆出将对亚视股份进行全面收购。 　　对经营亚视兴趣浓厚 　　有消息称，注册地在上海、主营房地产业务的荣丰控股董事长王征日前计划买下查氏家族、凤凰卫视主席刘长乐及亚洲电视非执行董事陈永棋持有的亚视股权外，还拟向中信集团提出收购其所持亚视股份。 　　据香港媒体报道，王征于查懋声举行记者会的同日，已派代表在上海密会蔡衍明，会谈及亚视未来的发展。亚视消息人士指出，除了查氏会出售其于亚视的所有权益外，其余股东也正洽谈卖股。有消息称，王征通过查懋声，洽购由凤凰卫视董事长刘长乐及商人陈永...