13万/㎡别墅撑起深圳楼市 周成交均价逾2.4万
　　　　1月25日-31日 　　天价别墅成交可以直接拉升一周成交均价。世联地产研究部提供的数据显示，上周，深圳一手房呈量价齐跌态势，共成交818套，环比下降23.0%；成交均价为24419元/平米，环比下降2.9%。虽然下降，但是24419元/平方米的价格依然很高，数据显示该结果依然受到东部华侨城天麓的影响。 　　据了解，上周，有位于宝安的财富港入市，该楼盘为小户型，1月23日开盘，均价16000元/平方米，28日开始，每日都有成交数据，截至1月31日，4日成交共197套，占本周全市成交的近四分之一。除财富港外，另外还有龙岗均价只有8000元/平方米左右的i派龙城成交也共有79套。不过，这些价格稍低楼盘都未能抵挡住本周均价的持续上升。主要原因在于本周东部华侨城天麓13万元/平方米的别墅依然在拉升均价，该别墅上周共成交17套。此外，豪宅楼盘十五峯成交95套也对均价有推动作用。 　　据悉，上...

温州投资客抛售物业渐增 豪宅市场依然坚挺
　　　　上海中原中远两湾分行经理竺忱表示，目前确实有小部分温州客出售手头物业，尽管温州客出售挂牌比例较小，大面积抛售潮未至，但政策的变化刺激了投资客心态的转变。 　　竺忱介绍，此类温州客户均拥有2-4套房源，房源基本在2006年、2007年购入，当时均价在10000-11000元/平方米，而目前的市场均价在24000元/平方米左右。由于近期市场政策频出，且年关将至，使得部分资金实力略有不足的房东，考虑出售1-2套房源来过冬。 　　供大于求的现象同样出现在北京。据北京中原统计数据，1月中上旬，五环外郊区二手房房源供应量相比去年12月上涨了20%左右，而需求则下跌了60%左右，供需比甚至已经下跌到了1：2左右。 　　买卖市场的去化不畅使得这一期间的新增出售挂牌套数较去年12月同期减少了约25%，新增出租挂牌套数则增长了20%左右。21世纪不动产的门店调查同时显示，目前“转售为租”现象主要集...

上海新地王 周边房价跟风涨至6万/平
　　　眼见着一个地王的倒下，又有一个新地王在诞生，在3个小时之前，上海土地交易中心的竞拍现场里，上海证大置业以92亿两千万的价格，竞得外滩国际金融服务中心8-1地块。这个价格刷新了上海土地拍卖的记录，来看看最新的这位地王。 　　这次拍卖的外滩国际金融服务中心8-1地块幅地块紧邻上海地标性地域外滩，出让面积约为四万五千平方。 规划用途为商业、金融、办公、文化综合用地。在上海土地交易中心的竞拍现场，从上午9点半开标，一直持续到下午5点半左右结束，历时近8个小时。 　　由于竞拍现场不对媒体开放，众多媒体记者只能通过大厅的屏幕了解场内的情况。这次土地竞拍共有4家通过预申请的企业参加。其中两家为独立竞标人是上海新黄浦集团责任有限公司和上海证大置业，投标申请额分别是90亿元和91亿元。另外，由中华企业，泰康人寿，太平洋保险、复地集团等国内知名企业组成两家联合竞标人。在近8个小时的竞拍过程...

普陀今年将添20万平米经适房 廉租房7万平米
　　　　昨天是上海市“两会”结束后的第一天，普陀区区委书记周国雄一上班便开始动员区四套班子主要领导人，这一周，统统到区内的大街小巷去听民意、察民需、解民忧、保民生。 　　据悉，旧区改造、养老、低收入家庭及年轻人的住房难、居民群众出行难、就医难、就业难等是群众反映最多的问题。 　　今年民生支出安排33亿 　　以住房困难为例，据预测，“十二五”期间，普陀区共需经济适用房164万平方米、廉租房14万平方米、配套商品房130万平方米。 　　目前，已启动建设经济适用房20万平方米，廉租房7万平方米。2010年到2015年的6年间，平均每年还需筹措经济适用房24万平方米、廉租房1.2万平方米，配套商品房22万平方米。 　　今年，普陀区财政支出继续向民生领域和重点项目倾斜，民生支出预安排33.05亿元，比去年增长9.70％。 　　为进一步加强百姓的住房保障，普陀区今年安排了沪嘉北A块、李子园A...

上海改善型二套房贷 首付仍享受2成优惠
　　　关于银行收紧二套房贷款政策，日前有媒体报道称，在最近的一次形势会议上，监管层对今年的信贷政策发出指示，要求银行全面收紧二套房贷款政策，包括所谓改善型住房在内的所有二套房均要执行首付四成的比例，一旦出现违规，行长将被问责。 　　但记者昨日从沪上知名房贷公司处了解到，目前上海改善型二套房贷在银行风险评估系统认为安全的情况下，仍可给予贷款者最低2成首付。 　　上海公积金管理中心相关人士也表示，即便银行方面有收紧改善型二套房贷的政策出台，在住建部和央行明确的实施意见下达前，公积金贷款政策不会改变。 　　“非改善型二套房贷”收紧 　　有媒体报道称，监管层在最近召开的一次形势会议上对于今年的信贷政策进行了明确定调，其中调整个人房贷和开发贷款是今年的重点工作。而对于此前有部分银行对于改善型住房还存在界定不清的情况，监管层明确表态，无论是不是改善型住房，只要是二套房就一律要实行首付四成的比例。 ...

沪楼市02月01日成交综述 各环线房价走势(图)
　　　　1、开盘情况： 　　今日新开房源共计0个开盘单元，推出0套，面积0平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　今日共预售各类商品房471套，面积4.55万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计23319.59平方米； 　　单价在7000-10000元，共计2090.33平方米； 　　单价在10000-17500元，共计9309.75平方米； 　　单价大于17500元，共计10773.96平方米。 　　（注：以上数据生成时间为02月01日17:00） 　　 住宅均价走势图 　　 已售套数走势图 　　 已售面积走势图 　　3.即将上网楼盘公示 　　无 　　4.上海一手房普通住宅总量 　　可售 　　住宅套数：13974套 　　住宅面积：124万㎡ 　　已售 　　住宅套数：7...

七折利率年初审批更严格 下半年或"咸鱼翻身"
　　  “紧紧张张”，这是今年第一个月申城银行放贷的写照。在熬过1月后，市场上仍然不时有“七折房贷利率停办”等消息传出。 　　昨天是2月首个工作日，在一些房产网站上，一些网友发帖称，上海部分中小银行实际上已经取消了首套房七折利率优惠，目前房贷利率最高折扣只有八五折。不过，多家中小银行均否认七折房贷利率“退市”。 　　记者求证 　　七折房贷利率审批更严格 　　昨天，在一些房产论坛上，有网友“点名”报料称，上海的浦发、深发展以及上海银行等已经取消了对首套房利率七折优惠政策，对改善型购房的房贷利率也仅九折而已。 　　晨报记者向被点名的银行求证。浦发银行上海分行、上海银行等明确表示，所谓七折房贷利率停办“纯属误读”。银行均严格遵照国务院、上海市政府以及银监会有关要求，对现行信贷政策加大了差别化执行力度，在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，严格二套住房购房贷款...

上海再现92亿新地王 周边房价跟风看涨
　　　　眼见着一个地王的倒下，又有一个新地王在诞生，在3个小时之前，上海土地交易中心的竞拍现场里，上海证大置业以92亿两千万的价格，竞得外滩国际金融服务中心8-1地块。这个价格刷新了上海土地拍卖的记录，来看看最新的这位地王。 　　这次拍卖的外滩国际金融服务中心8-1地块幅地块紧邻上海地标性地域外滩，出让面积约为四万五千平方。 　　规划用途为商业、金融、办公、文化综合用地。在上海土地交易中心的竞拍现场，从上午9点半开标，一直持续到下午5点半左右结束，历时近8个小时。 　　由于竞拍现场不对媒体开放，众多媒体记者只能通过大厅的屏幕了解场内的情况。这次土地竞拍共有4家通过预申请的企业参加。其中两家为独立竞标人是上海新黄浦集团责任有限公司和上海证大置业，投标申请额分别是90亿元和91亿元。另外，由中华企业，泰康人寿，太平洋保险、复地集团等国内知名企业组成两家联合竞标人。在近8个小时的竞拍过程中，...