调控政策初显效果 楼市走向节后见分晓
　　　楼市的政策效应开始逐渐发酵。距离国务院密集出台楼市新政已有20余天，高烧的楼市在政策的催促下已悄然显现变化。根据记者连日的观察，不仅二手房成交下滑，投资客频现低价抛售，甚至连期房交易也出现锐减，新开盘数量降至新低。与此同时，信贷紧缩的阴云依然如悬在楼市上空的达摩克利斯之剑。地方政府也在行动，借两会之机纷纷表态调控楼市的决心，并将加大对保障性住房建设力度。但业内分析认为，今年寄希望于房价下降的愿望恐难实现，而调控政策是否有效关键还在于春节后3月的市场情况。在楼市的观望期，“泡沫论”与“支柱论”的纷争又渐起硝烟，调控楼市与支柱产业是否存在矛盾呢？分析人士认为二者不存在矛盾，调控是为了更好治疗楼市痼疾保持经济稳定。 　　调控政策初显效果 　　随着国务院接连出台调控政策，楼市在经过短暂静默期后开始出现变化。在这一轮调控中，其主线是抑制投资投机性购房需求，因而二手房市场成为检验新政效果的风向...

大龙地产或面临亏损窘境
　　“地王”被收 2亿保证金打水漂 　　北京“地王”争议终于尘埃落定。北京国土资源局2月1日称，大龙地产去年11月通过拍卖方式以50.5亿元竞得的“双料地王”被收回，而且高达2亿元保证金也打了水漂。市场人士表示，本次处罚，将对公司业绩产生较大的负面影响。 　 昨日，北京国土资源局表示，由于大龙地产逾期未签订该宗地的《国有建设用地使用权出让合同》及《土地开发建设补偿协议》，依据《拍卖文件》的有关规定，决定取消大龙公司的竞得资格，同时对于大龙公司已经交纳的2亿元竞买保证金将不予退还。 　　2009年11月20日，大龙地产通过拍卖方式，以总价50.5亿元，竞得顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地国有建设用地使用权，楼面地价达到2.9859万元/平方米。据悉，该地块位于北京中央别墅区，被业内称为“中央别墅区最后一块低容积率用地”。 　　可能影响公司定向增发 　　由于受到部分项目影响，大龙地...

一家三代买套房 过上有房有车的贫困生活(图)
　　中国的高房价，拿什么拯救你？ 　　近1个月来，楼市调控政策密集出台，成效初显。专家和媒体纷纷预测，市场观望氛围渐渐形成，房价会进入拐点。 　　处在这样一个时机，到底是该买房，还是再等等？政府调控“组合拳”之下，2010年房 　　价会否回调？作为一个红遍大江南北，响彻老中青三代的话题，不明朗的房地产市场走向让太多人犯了难。{Npage} 　一家三代买套房 　　“还是北京、上海富人多，这么贵的房子还有人在买！”、“买吧、买吧，就会便宜开发商！”……各大网络论坛上，诸如此类的“泄愤贴”层出不穷。 　　记者了解到，北京市四环以内房价早已突破20000元大关。以100平方米的房子为例，总价就要200万元左右。一对工薪阶层的夫妇，按月收入10000元计算，商贷，首付60万元，20年还清，每月仍要还贷款8000元左右。一套商品房，动辄几百万元，不断挑战着购房者的底线。 　　可是，众多购房者...

任志强实际年薪836万？ 董秘称年报没问题
　　　　昨日（2月1日）华远地产（600743，收盘价9.30元）公布了2009年报，年报显示，华远地产净利润同比下降15%，而董事长任志强年薪也下降至707.4万元。但是，有投资者对华远地产年报中披露的任志强年薪提出质疑，因为按照公司之前的薪酬计算方案，任志强在去年的年薪将远远超过707.4万元。 　　净利润同比降15% 　　年报显示，公司2009年实现营业收入11.60亿元，同比下降近五成；实现归属于上市公司股东的净利润3.44亿元，同比下降15%，基本每股收益为0.44元，加权平均净资产收益率为21.39%。此外，公司还提出了每10股派发现金股利1元(含税)，并派送红股2.5股的分配预案。 　　年报同时显示，任志强在报告期内从公司领取的报酬总额为707.4万元，董事、监事和高级管理人员领取年薪合计1888.5万元。据了解，在华远地产借壳ST幸福后，2008年年报披露的任志强年薪高...

广州多家银行重启房贷放款
　　　建设银行、中国银行等多家银行此前暂停的房贷放款昨日重新启动。业内人士预计，由于工作日较少，2月房贷额度可能出现相对宽松局面。 　　1月遭到暂停放款的房贷从昨日起得到明显改观，昨日是进入2月份的第一天，记者从建设银行、中国银行等多家银行的房贷部门了解到，此前暂停的房贷放款昨日重新启动。银行和按揭公司反映，由于2月份的时间是最短的，加上春节放假的因素，估计本月的房贷额度不会出现1月份那样的紧张局面。 　　某外资行行长昨日向记者透露，去年年底监管部门就已经找过几家大银行约谈，要求控制信贷投放，但没想到银行都担心下半年会收紧，所以造成年初就开始争相放贷，而几家银行被停贷也是确凿之事。 　　不过“据我了解，建设银行2月1日应该是重新开始放贷了”，亿达按揭业务管理部副总监黄倩如昨日在接受本报记者采访时透露，除了建设银行，其他部分银行也应该于昨日重新启动房贷放款。 　　记者昨日就此征询建行个贷...

上月广州一手住宅价未动但签约量大跌14%
　　　上月广州一手住宅网签数据显示—— 　　价未动但签约量大跌14% 　　 1月以来国家出台多项调控政策，受其影响广州楼市一月份未见“开门红”。数据显示，尽管1月份广州一手住宅均价依然维持在11422元/平方米的高位，但一手住宅销售面积环比大跌14.25%，“价稳量跌”的走势表明在利空政策突袭之下，买家观望情绪加剧。另一方面，开发商降价意愿不强，广州楼市陷入“僵持”局面。 　　中心6区房价坚挺 　　数据显示，从区域成交情况来看，中心六区1月份一手住宅均价为16514元/平方米，与去年12月持平，成交环比仅下跌7.2%，中心六区房价与成交依旧坚挺；相反，新四区(番禺、花都、南沙、萝岗)与二县市(增城、从化)一手住宅均价环比下跌7.6%，成交面积更环比大跌近20%，显示外围区域开始出现“量价齐跌”的情况。 　　据统计，目前全市在售楼盘有627个，其中1月份网签成交为零的楼盘多达360个；...

一个东北房虫海南炒楼经：一年可赚一套房子
　　　三亚，美丽的凤凰岛就在远处，这里的房价近一个月来已涨至7万元/平方米。 早报记者 高剑平 图 　　春寒料峭中，南中国的海南省因其气候宜人而吸引游人如织，其中很多人是怀着房子梦发财梦匆匆而至。这个3.6万平方公里、相当于6个上海市大小的海岛，因为一纸《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》正式出台，房地产市场被彻底引爆，近一个月甚至已热得烫手，一出出围绕房子的众生相在各个城市次第上演。 　　提前退休来海南炒房 　　午夜，涯城三亚市依然闷热丝毫没有凉意，最接近海边的三亚湾路旁，一个个大排档摆在马路两边，人声鼎沸。45岁的辽宁大连人李萍（化名）就站在这些大排档的空隙中，举着一个写有“客房”两字的纸牌，向每个路过的游客打着招呼。 　　和成百上千从东北来海南来三亚买房的人不同，李萍在这里从事租房的生意，不过她认同三亚的房子在最近一个月已经涨疯了的说法，这也让她暂时打消了立即在三...

1月沪楼市均价微跌1.2% 房价3月迎来"巅峰对决"
　　　　2010年1月，上海全市商品住宅成交面积为70万平方米，环比2009年12月大幅减少了51%。 　　据佑威楼市通近几年商品住宅统计数据显示，2006年、2007年、2008年和2009年1月成交量环比上一年12月分别减少了33%、5%、17%和44%，都出现了不同幅度的减少。但通过分析可发现，2006年和2009年1月成交量大减与春节处在1月不无关系，而2010年春节处于2月中旬，其成交出现历年来的最大跌幅，主要原因还是近两个月来楼市密集的调控政策。 　　1月上海商品住宅成交均价为19953元/平方米，比2009年12月微跌1.2%。2010年1月和2009年12月都有成交的120多个楼盘中，三成价格下调，幅度都不大，基本在1%~5%间。另外大部分楼盘价格上涨，均价涨幅多在1%~10%间，因此目前房价还相对坚挺。 　　上海永庆房屋研展部统计数据显示，1月外郊环降幅逐步扩大，环比降...