南宁取消期房震动北京楼市 购房者担心房价上涨
　　      “南宁成为广西取消商品房预售制度试点城市”这一消息震撼了北京楼市，调查显示，北京的购房人和业内人士对此反应最大的是担心预售制度取消后，房价会不会上涨。业内人士对此分析认为，眼下预售制度出现的货不对板、开发商使用购房人资金等问题，不是预售制度本身的问题，可以通过监管措施完善，而如果取消预售制度，在供应量本身就不是很充足的市场背景下，有可能造成供需脱节而带来房价上涨。　　1月23日，从广西住房和城乡建设工作会议传出消息，广西将选择南宁市作为取消商品房预售的试点城市。尽管之后广西壮族自治区住房和城乡建设厅办公室媒体表示，“试点取消商品房预售的制度目前还未正式制定颁布，尚处在一个细则初步拟订的阶段”，但昨天传出的“广西住房和城乡建设厅党组书记宋继东证实”的消息又再次引起了北京楼市对南宁试点取消预售的关注，叫好的有，担忧的也不少。 　　...

全国地价涨势向二三线城市转移
　　       全国地价上升明显，部分二、三线城市居住地价涨幅较为突出。根据国土资源部城市地价动态监测系统的最新统计数据显示，2009年第四季度全国地价总体水平呈较明显上升态势，与我国经济状况继续企稳回升的宏观形势保持一致。 　　居住类地价领涨全国土地市场，据统计，2009年第四季度，全国105个主要监测城市地价总体水平为2595元/平方米，商业、居住、工业分别为4423元/平方米、3726元/平方米和617元/平方米；环比增长率分别为3.01％、3.17％、4.64％、1.09％；同比增长率分别为5.05％、5.57％、7.92％、1.56％。其中，珠江三角洲地区商业、居住、工业地价同比增幅均居全国首位。 　　全国地价呈上涨态势，并且开发商逐步向二、三线城市转移。居住地价监测结果显示，去年第四季度，同比涨幅超过10.0％的2...

武汉去年平均每天卖地1亿元
　　　　昨日，从全市国土规划工作会获悉，我市去年卖土地2575公顷，成交金额365.5亿元，列全国城市第8位，平均每天卖地1亿元。 　　据介绍，去年武汉将远城区和开发区的商品房、商业用地纳入统一市场交易，土地价值渐现。其中，江夏区一宗地块经过激烈竞争，成交价格125万元/亩，比之前的65万元/亩均价高出近一倍。 　　去年武汉出让土地中，中心城区土地价值“金贵”，62宗总计573.8公顷的土地，卖地价达到231.5亿元。 

杭州首批首付五成土地下月登场
　　　　日前，根据杭州市国土资源局网站公告显示，在虎年春节到来前夕的2月11日，杭州将迎来真正意义上的2010年土地争夺战。当日所推的五宗地块中，尤以杭政储出［2010］1、2号地块广受业内瞩目。 　　根据公开信息显示，上述地块位于城北，地块前身系原杭州汽车发动机铸造车间（以下简称杭汽发车间地块）。出让面积分别为52423平方米和46541平方米。由于上述两宗地块紧邻2009年年底热销楼盘滨江万家星城，因此在市场上极具关注度。 　　业内人士分析指出，杭汽发车间地块都位于石祥路以南，皋亭河以北。上述两宗地块，因为更靠近西边，紧邻浙江大学城市学院，“从这个角度来看，一定的人文积淀使杭汽发车间地块应该比现在的万家星城位置要稍微优越一些。同时，由于1号地块南边有皋亭河，西边有蔡马河，在未来项目规划中，开发商可以围绕上述优势将项目打造成双河景观社区。” 　　昨日，滨江集团相关负责人对记者称，杭汽发...

规划委：广渠路”地王”更改规划需要考虑民意
　　　　昨天，市规委副主任夏林茂表示，广渠路“地王”15号地规划是否调整“要考虑公众的意见”，最终结果要走完程序才能知道。 　　昨天的市政协小组讨论会上，有委员咨询关于广渠路15号地规划调整的问题。夏林茂介绍，建设单位提出要对建筑的两个方面进行调整，一个是高度调整，将原规划的60米、80米提高到80米、100米，容积率不变，缩小基座；另一个是在保证绿地面积不变的情况下调整楼的位置。 　　夏林茂扬起手中的修改规划程序图说，建设单位有提出修改规划要求的权利，但是要严格按照相关程序进行，最终是否修改要考虑公众的意见，要走完程序才能最终确定。 　　他表示，有一个环节就是公示，公示并不代表同意修改，而是征求公众的意见，之后还要上报市政府。现在公示期还没有结束，结果还不好说。有人反对说基座缩小后绿化面积加大，环境变得更好可以提高房价，还有人提出采光等问题，这些意见都可能被采信。 　　有委员称大家...

开征豪宅税迫在眉睫 台北税捐处初订出豪宅标准
　　　　房价贵5倍税只多2倍 　　台北豪宅集中在中正、大安及信义区，又以信义区最多。信义之星、宝徕花园，还有仁爱路帝宝每户身价至少1亿起，陈水扁和女儿陈幸妤，就分别住在宝徕花园的17楼和11楼，这两户售价总计1亿2000万元(新台币，下同)，首付须各付2000万元。 　　根据现行“税法”，同样建材，豪宅房屋税只要缴3万(新台币，下同)，反观一般民众买2000万元房子，房屋税却要缴1万。豪宅明明贵了5倍，税只多2倍，台北市税捐处看不下去，1月开始动员清查台北市豪宅。 　　据了解，豪宅税率可能比现有税率高3倍。对此税捐处长谢松芳不愿证实，只说还在研究。但他强调，目前房屋每坪(1坪约3.3平方米)标准单价与实际建筑成本相差7倍，税率有调涨必要。谢松芳表示，2008年底他就认为豪宅与一般住宅的评定现值相差无几，以市价动辄数亿元的豪宅来说，税相对偏低。 　　税捐处去年召开“税政精进研讨会”，与...

从各地两会看政策预期：落实调控措施遏房价
　　　　遏制过快上涨的高房价的重拳，已经步入“落地”地方阶段。26日，记者注意到，在近日北京、海南、湖南、山东等多个省市正在召开的“两会”上，落实国务院“国11条”楼市调控政策无一例外地成了焦点。 　　据悉，北京、上海等房价上涨过快的城市还会有细化的地方调控政策，预计春节前后“地方版11条”或密集出台。对此，分析人士指出，各地落实调控政策是遏制房价上涨的关键，由此今年房价将结束“疯涨”的势头。 　　进入2010年，国家调控房地产的政策陆续出台。在“国4条”后，1月10日 国办发出《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（即“国11条”），明确二套房首付比例必须不低于40%，拉开了2010年房地产调控的序幕。 　　随后，住建部、发改委、财政部、国土部、央行、银监会六部门负责人又结合各自在楼市调控中的职责，就“国11条”进行了详细解读。 　　“中央政府的态度和目标非常明确，就是要遏制过快上...

北京二手房市重现议价空间 楼市回调可能性加大
　　核心提示：当前北京二手房交易价格出现“议价空间”，其原因是由于一月份以来连续出台房地产调控政策，价值按揭贷款政策改变，导致了交易量下降，交易双方观望情绪增加。 　“北京将在春节前再出台打击投资投机性购房的政策。”1月26日，北京房产中介行业协会会长陈同顺透露。这个消息来自于北京“两会”一次政策咨询会。 　　目前对投资投机型购房构成最大影响的是税费和二套房贷政策，业内分析北京市方面或对二套房贷政策有所调整。 　　与此同时，北京1月份新房成交量环比下降3/4；二手房1月份全月成交量不超过1万套，环比降低50%，同比降低20%。 　　作为全国房价风向标，北京房价在连续上涨12个月以后，是否会在2010年2月份迎来回调？ {Npage}      “议价空间”出现 　　2007年1月到2010年1月期间，北京二手房价上涨120%。其中，2...