广州黄皮房“年轻20岁”价升三成
　　    春节将近，广州多条主干道上的迎亚运建筑物外观整饰工程已经渐入尾声。连日来，记者走访老城区发现，楼市调控新政无碍沿线物业升值。不少30多年的黄皮房经过整治后“年轻了至少20岁”，房价逆市劲升超过3成；即使还未进行整饰的路段，也受到周边整饰过后的物业升值的带动，涨幅同样不小。本报记者赖伟行　　业主“赚了” 　　整饰前单价六千 焕新颜涨了两千 　　为迎接亚运会召开，广州正开展有史以来规模最大的人居环境综合整治工程。与9年前九运会的“穿衣戴帽”不同，本次整治不仅免费为市民住宅旧楼开展外观整饰工程，外墙粉刷一新、坡屋顶隔热美观，不少楼宇还顺势完成雨污分流工程，更新污水管道，小区配套康乐体育设施，惠及面也从主干道沿线扩展到内街的社区。 　　居民：支持定期改造 　　昨日，记者在越秀区华乐路看到，沿街棚架已经开始拆除，建筑物外墙十分美丽，充满了现代气息。而在...

地方两会密集"布防"楼市泡沫 "夹心层"受重视
　　　1月中旬开始，地方两会相继拉开帷幕。处在调控十字路口的房地产业成为各地人大代表、政协委员们议案提案的焦点，政府工作报告及主管部门拟定的政策纷纷剑指楼市泡沫。其中，北京明确表示“将遏制房价过快上涨势头”，上海启动经济租赁房政策研究，海南决心防止泡沫再一次轮回，天津、重庆、南京等城市则提出大幅增加保障房建设。 　　“经历2009年房价暴涨，各地政府应平衡房地产在拉动经济和保障民生两方面的作用。在今年的地方两会上，房地产调控政策将成为利益各方博弈的焦点。”21世纪不动产分析师孟奇表示。各地的房地产市场状况不同，地方政策将有所侧重，但专家提醒，在当前楼价上涨过快的背景下，个别地方出台的调控和改革措施客观上反而助涨房价，造成主观愿望与实际效果南辕北辙的局面。 　　关心保障房 　　“一线城市房价高涨，主要缘于商品房结构性失衡。城区新增的土地都往豪宅方向发展，以迎合高端购买力人群，这也...

信贷收紧日子不好过 温州炒房团资金危机已现
　　[提要]温州炒房团因投资房产“快、准、狠”而成为中国楼市一道独特的风景线，他们的嗅觉之灵敏，行动之迅速，出手之大胆常令国人惊叹。随着宏观调控政策的一一出台，温州炒房团已面临资金危机。 　　温州炒房团因投资房产“快、准、狠”而成为中国楼市一道独特的风景线，他们的嗅觉之灵敏，行动之迅速，出手之大胆常令国人惊叹。而随着其影响渐成气候，温州炒房团的一举一动颇有了些风向标的意义，其退其进都能触动市场上那根敏感神经。    眼下，房地产业再次走入调控之局，在成交量急剧下滑、房价仍然坚挺，买卖双方僵持的情况下，让我们再次把目光投向温州炒房团，从他们的生存状态或许可以看出，风平浪静的房地产市场表象下的暗流涌动，而某种危机可能正在蔓延…… 　　国务院陆续出台抑制房价过快上涨政策后，温州炒房团们的日子也不好过。 　　“真没想到，资金面的变化会这么快，我们公司开...

房地产市场新一轮调整来临 一二线城市各走各路
　　　　全国地价上升明显，部分二、三线城市居住地价涨幅较为突出。根据国土资源部城市地价动态监测系统的最新统计数据显示，2009年第四季度全国地价总体水平呈较明显上升态势，与我国经济状况继续企稳回升的宏观形势保持一致。 　　居住类地价领涨全国土地市场，据统计，2009年第四季度，全国105个主要监测城市地价总体水平为2595元/平方米，商业、居住、工业分别为4423元/平方米、3726元/平方米和617元/平方米；环比增长率分别为3.01%、3.17%、4.64%、1.09%；同比增长率分别为5.05%、5.57%、7.92%、1.56%。 其中，珠江三角洲地区商业、居住、工业地价同比增幅均居全国首位。 　　全国地价呈上涨态势，并且开发商逐步向二、三线城市转移。居住地价监测结果显示，去年第四季度，同比涨幅超过10.0%的26个城市中，荆州、九江、鸡西、鹤岗等二、三线城市共计18个。...

限贷时代开启 部分银行明确上调7折利率
　　　　房贷渐显收紧趋势部分银行新客户优惠利率或调整 　　近期个人房贷利率优惠及发放情况备受市场关注。记者在采访中了解到，目前一些银行并未停止个人房贷的审批和发放，但在优惠折扣及审批程序上有所收紧。 　　知情人士透露，上周末开始，中国银行、工商银行、交通银行三家国有银行南京分行对二套房贷首先实施限贷。 　　据南京一家股份制商业银行房贷部门人士称，上述三家银行对二套房贷的停止投放仅仅是暂时情况，“主要是这三家银行上半月信贷投放量过大，在月末之前必须为均衡放贷做一个延时处理”。 　　据悉，上述三家银行1月实际信贷投放量均已超过计划投放量，不仅二套房贷目前处于“限贷”状态，其他类信贷项目也将延迟至2月再放款。不过，这一举动并不影响银行受理信贷申请，即便是二套房贷也仍可以提交审批，只是放款期限将被推迟。 　　“如果2月份挤压的信贷需求还是怎么高，不排除还会有类似的限贷时段。总体来说，商业银行...

信贷收紧 温州炒房团资金危机已现
　　    温州炒房团因投资房产“快、准、狠”而成为中国楼市一道独特的风景线，他们的嗅觉之灵敏，行动之迅速，出手之大胆常令国人惊叹。而随着其影响渐成气候，温州炒房团的一举一动颇有了些风向标的意义，其退其进都能触动市场上那根敏感神经。眼下，房地产业再次走入调控之局，在成交量急剧下滑、房价仍然坚挺，买卖双方僵持的情况下，让我们再次把目光投向温州炒房团，从他们的生存状态或许可以看出，风平浪静的房地产市场表象下的暗流涌动，而某种危机可能正在蔓延……　　国务院陆续出台抑制房价过快上涨政策后，温州炒房团们的日子也不好过。 　　“真没想到，资金面的变化会这么快，我们公司开盘的时机其实也就晚了1个月。”张少国（化名）是温州某房产公司董事长，这家公司及其分支机构目前在江苏北部的一个县、四川成都、广东、安徽和湖南都有楼盘。其中江苏、广州和成都的楼盘到2009年10月下旬就已符合开...

沪楼市01月26日成交综述 各环线房价走势(图)
　　　　1、开盘情况： 　　昨日新开房源共计3个开盘单元，推出418套，面积83596.62平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的3个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房568套，面积5.35万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计24233.07平方米； 　　单价在7000-10000元，共计5613.59平方米； 　　单价在10000-17500元，共计13555.35平方米； 　　单价大于17500元，共计10063.13平方米。 　　（注：以上数据生成时间为01月26日17:00） 　 　住宅均价走势图 　 　已售套数走势图 　 　已售面积走势图 　　3.即将上网楼盘公示 　　云润新苑 　　松江区九亭镇伴亭路888弄26-30、5、6、18、19号 　　松江房管（2010）预字34、35号 ...

北京 “双50%”强化供给
　　      “增加供给，慎用非市场手段”将成为北京楼市调控政策的核心。 　　事实上，住建部政策研究中心一位专家向记者表示，“供给不足”可能架空楼市调控政策，这对北京而言更甚。 　　记者注意到，北京市统计局数据显示，北京2009年商品住房共成交16.5万套，二手房成交达27.8万套。 　　而“目前北京可售商品期房住宅和未签约现房住宅量合计不过9万多套，供需矛盾很突出，因此各地政府必须强化住房供给。”上述权威人士说。 　　记者注意到，2008年楼市低迷之际，北京商品住房成交量还达到9.4万套，在目前北京住房存量如此低的情况下，遏制房价上涨只能是一个良好愿望。 　　正是在这种背景下，北京市政府表示，将在房地产调控中实现两个50％：一是把住宅供应土地的50％以上用于廉租房、经济适用房、限价商品房和定向安置房等政府应该保障的住房；二是今年竣...