退房潮尚未波及一线城市
　　近期在杭州、南京等二线城市出现的一手房市场撤销率蹿升迹象令业内感到紧张，市场也在担心“退房潮”会卷土重来。记者昨日获得上海、北京、广州等一线城市的退房数据显示，退房情况尚未抬头，但部分楼盘撤销率较高，业内人士认为可能与开发商的囤房捂盘有关。　　来自佑威楼市通系统对上海市房地产交易中心的数据监测统计显示，截至上周五，今年以来上海各类商品房交易的撤销套数为552套、撤销面积为72949平方米。而与去年11月的1569套和183769平方米以及12月的1318套和167686平方米相比较，已过去三分之二的1月的撤销量还不及11月和12月的一半，也就是说，商品房市场的退房率并未在政策调控开始后出现增长。 　　而根据北京市房地产交易管理网的期房退房公示，记者查看了所有2009年获得预售许可证的在售楼盘，在今年出现退订或是退房的也不是很多。以商品住宅为例，如退房率达3.3％渔阳公馆，有24次退房记...

[两会]：委员建议推行“人才公寓”租售并举
　　　随着房价居高不下，不少科研人才因买不起房子而萌生去意，造成了科研队伍的不稳定。今年“两会”期间，市政协委员阮康成递交了一份《关于建造“人才公寓”“海归公寓”解决科研人才住房问题建议》的提案，建议政府建立专用于科研教育人才的“人才公寓”、“海归公寓”，可租售并举。 　　阮康成委员建议政府建立专用于科研教育人才的经适房，可将其定名为“人才公寓”“海归公寓”等。 其适用对象是引进的科研人才和现行科研队伍中的青年人才，提供方式可采用租赁和销售并举的方式。其建造方面，可借鉴当前“经济适用房”相关的政策和模式；售价应适当高于经济适用房，但要低于相应普通商品房。 　　同时，在广泛调研的基础上建立租赁和购买“人才公寓”“海归公寓”的相关政策、规章和制度，其中要充分考虑到申请人的贡献、职称、收入、出国经历等等。此外，充分调动和发挥用人单位的积极性，采取一些实际措施，鼓励科研院所自行建造“人才...

海南“禁地令”催化短线疯狂
　　周一开盘，在大市走弱的情况下，海南板块继上周五走弱后再度崛起，板块指数涨幅一度达1.07％，位居涨幅榜前列。 　　“准备随时撤离。”浙江私募圈的邵先生在电话里告诉记者，他们短短两个月来，已经在海南板块三进三出了。 　　海南的投资热潮不仅仅表现在资本市场上。 　　2010年来短短半个月，因“利好”政策连续刺激，海南这片明澈的海水翻腾出的资本狂潮一波紧接一波。 　　尤其是海南省在1月15日举行的“推进海南国际旅游岛建设动员大会”上，海南省委书记卫留成表示，为防止出现新的泡沫，在全省国际旅游岛规划完成和经发改委批准之前，暂停土地出让和审批新的土地开发项目，不对土地成片开发和主题公园建设项目做任何承诺。 　　一语激起千层浪，市场再掀狂潮。 　　温州“炒房团”分化 　　1月18日，卢云从海南撤回了浙江温州。经过一周多的考察，他打算取消投资海南房地产的计划。“价格跳高太厉害...

调控措施密集出台 房企抓紧融资为“备荒”
　　房地产公司深谙“兵马未动、粮草先行”的备战方针。 　　中骏置业25日在香港以每股2.6—3.3港元的价格公开招股，成为内地又一家拟赴港上市房企。中骏置业此次将配售6亿股，拟融资15.6-19.8亿港元，若全额行使15％的超额配售权，总发行股数将达6.9亿股，融资额度近23亿港元。 　　各级政府因患“高房价”而频出调控楼市政策的同时，房地产企业也在摩拳擦掌，酝酿新一轮融资、“屯粮”计划。 　　同样在香港上市的内地房地产公司恒大地产近日宣布，将发行7.5亿美元2015年到期的5年期优先票据，这一票据规模不仅超过了此前市场预期的5亿美元，创下了内地在港上市房企的发债规模新纪录，其高达13％的发行利息更是近年来中资地产企业在海外发债的最高利息。 　　房地产市场调控政策的频频出台不仅没有影响到房企的融资热情，更没有影响到它们的融资成果。中骏置业有关人士表示，其国际配售部分已于路演首...

危机难阻温商脚步 炒房团瞄准“后迪拜时代”
　　去年十一月，迪拜发生金融危机。这场由主权债务引发的“风暴”殃及当地金融、房地产、旅游等相关行业，导致市场信心下降，投资房产的温州人不乏被套牢者。迪拜危机前后，温商在迪拜的境况如何？是败走麦城，还是激流勇进？ 　　“其实，这场危机就是一次洗牌。少量缺乏风险意识的炒房者被淘汰出局，像我们这样在迪拜待了多年，主要从事贸易的温商，基本上损失不大。”在迪拜从事房产生意的温商张方告诉记者，她认为这是一个难得的机遇。 　　在亚洲商务卫视总裁高度看来：“国内部分媒体报道有点夸大，据我个人的感受，温商在迪拜并没有亏到根基。”张方告诉记者，在迪拜的温州商人，主要从事贸易。“我们这些待了五年以上的温州商人，一般都只买了一到两套房子。在危机到来前，就已经抛掉了，所以基本没有损失。只有那些二00八年左右从国内过来的专业炒房人，他们在不了解当地政策的前提下，大量买入了房子，在危机时候来不及抛出，才遭到亏损。所以...

巴曙松：监控房地产价格 稳定市场通胀预期
　　　管理通胀预期首先需要清晰的政策目标,这有助于市场形成稳定的政策预期,从而有利于稳定通胀预期,否则反而可能导致预期的紊乱以及对市场的冲击。当前,应当设定一个清晰的信贷增长目标和货币供应量的目标,避免因为目标不清晰而导致金融机构为了防止可能的信贷紧缩而大规模提前发放贷款,导致信贷在不同季度和月份之间的分布更为不均衡。 　　根据中国经济运行的历史经验,比较明显的通胀形成一般需要具备3个方面的因素:一是实体需求（比如投资或出口）的大幅增长,二是信贷投放高速增长,三是农产品价格上涨。目前投资已大幅增长,信贷投放增长也非常快,所以今年的物价水平受农产品影响非常大。但从现在实际情况看来,今年还是比较平稳的一年,物价不会太高。 　　不过,管理通胀预期的难点还在于,不能仅仅参考CPI和PPI,即使新增的信贷投放缩减,基于通胀预期导致的货币流通速度上升,也会形成强大的推动力量。 　　事实证明,无论是宏...

上海银监局：今年严控房地产信贷风险
　　　上海银监局1月22日召开全局工作会议，定调上海银行业今年监管工作。根据上海银监局昨日发布的新闻稿，上海银监局局长阎庆民在上述会议上明确指出，2010年监管工作的核心是“风险管控”，他要求要严格控制地方融资平台风险、房地产信贷风险、案件风险和其他可能引发较大社会负面影响的风险。 　　根据这份名为《调结构、控风险、促创新、强监管，上海银监局部署2010年重点工作》的新闻稿，阎庆民强调，今年的工作重点将是“结构调整”；在沪银行业金融机构要把握信贷总量和投放节奏，贯彻落实资本监管要求，严格资本约束。 　　阎庆民特别明确，城市商业银行、农村商业银行、村镇银行等小型银行业金融机构一律不得承接大中型银行压缩、退出的不符合产业政策、环保政策、项目审核要求和“两高一剩”类贷款。 　　此外，阎庆明称，2010年将加强在沪银行业机构对“三个办法、一个指引”（《固定资产贷款管理暂行办法》、《项目融资业务...

调查显示购房者观望态度明显 期待未来政策
　　新华网北京1月24日电 （记者周文林）由多家机构近日联合发布的调查数据显示，2009年第四季度购房者观望态度明显，同时对未来政策较为期待。 　　国家统计局中国经济景气监测中心、中国市场信息调查业协会和零点研究咨询集团近日在京联合发布2009年第四季度中国购房者信心指数报告。该项调查显示，中国购房者信心指数在第四季度为112．4点，处于一般水平，购房信心仍不够乐观。 　　该项调查显示，购房者对房地产市场的现状满意指数为103．3点。其中，购房者对经济走向以及自身购买力持有信心，分别为126．2点和117．0点。 　　购房者预期信心指数为119．9点。对比现状满意指数得知，购房者对未来半年的房地产信心有明显增加，表示购房者对未来房地产市场存有一定的期待。 　　该调查认为，虽然2009年第四季度购房者持观望态度，但短期置业需求较大。2009年底，受到政策调整预期影响房地产市场成交量增加，...