顾云昌：今年房产投资将增20% 销售难超去年水平
　　　“今年房地产投资增长20％没问题，但销售很难维持在去年的水平。”中国房地产与住宅研究会副会长顾云昌1月22日在 “信心与睿见——2010中国投资年会”上做上述表示。 　　1月10日，政府出台“国11条”调控房地产市场。顾云昌表示，对今年的房地产市场很有信心，但要警惕销售量降低对宏观经济的消极影响。他认为，由于我国投资充足，因此房地产资金 “宜疏不宜堵”，应该考虑引导至其他实体经济领域。 　　全国人民代表大会财政经济委员会副主任委员贺铿在接受记者专访时也表示，“国11条”本身较为全面，但地方在调控中可能会遇到来自经济增长的压力。 　　他表示，去年房地产业和汽车业在经济增长中所占的比重过大，应该进行“降温”，但不能“冷得太快”。他建议，提高卖房个人所得税，并征收物业税，来抑制投资投机性需求。 　　来自国家统计局的数据显示，2009年，全国商品房销售面积93713万平方米，比上年增长...

上海2009年新建商品住宅价格累计环比涨9.2%
　　　　上海市统计局昨天公布的2009年上海市国民经济运行情况中显示，2009年，第三产业增长较快，占生产总值比重提高，其中，房地产业实现增加值1220.92亿元，增长30％，全年商品房销售面积3372.45万平方米，比上年增长46.9％。其中，商品住宅销售面积2928.04万平方米，增长48.9％。 　　上海市统计局总经济师蔡旭初指出，现在大家比较关注的就是房地产价格的问题，2009年，上海新建商品住宅价格累计环比上涨9.2％，房地产价格整个走势也是由降转升，上半年上涨比较慢，下半年逐步加快。 　　蔡旭初对2009年上海新建商品住宅价格的情况做了具体介绍，他指出，从各月同比变化来看，总的特点是上半年下降，下半年增长。从同比走势来看，去年8月份开始出现上涨，上涨了1.4％，9月份上涨了3.3％，10月份上涨了5.6％，11月份上涨7.4％，12月份上涨9.2％。这是同比的概念，2009年各...

中实养猪：房企概念圈地？
　　　　通胀预期越来越明确的当下，各路资本进入三农产业的新闻层出不穷，养猪更是一个永远不乏精彩的话题，然而，房地产商真的会来养猪吗？ 　　最近，北京一家大型地产商中实集团宣布，将在陕西渭南建设“黄河国际食品产业基地”，据公开报道，该项目计划年出栏生猪300万头，供应有机猪肉23万吨，占地将达10万亩。然而记者调查发现，中实集团早有在当地运作工业园区的打算，但由于土地规模限制，一直未有进展，养猪更像是一场概念圈地的预谋。 　　养猪 　　据公开报道，负责运作此项目的中实集团永丰国际信息园开发有限责任公司副总经理孟金谊称：“萌生到陕西养猪的想法，时间并不长。” 　　据称，“中实集团前些年的主要精力是建设位于中关村（000931）发展区域的北京国际信息产业基地。但同时，也合作规划、开发和管理外地十几个姐妹园区。” 　　此后，中实集团找到了陕西佰荔农业科技有限公司，并与其合作开展养猪...

上市房企并购第一案 上实控股收编中新地产
　　　房地产行业内的 “国进民退”又有了新版本。 　　在债务泥潭中“挣扎”了两年之久的中新地产集团 (00563.HK，以下简称“中新地产”)终于得以解脱。这家曾经的中国百强房企还是没有逃过被并购的命运。 　　1月19日，上海实业控股有限公司 (00363.HK，以下简称“上实控股”)发布公告，以总代价约27.46亿港元（约合人民币24.19亿元）购入中新地产45％股权，成为后者的第一大股东。 　　作为2010年地产界首宗企业并购案的主角，上实控股的国资背景尤为引人关注。在经历了2009年土地市场的“国进民退”后，国资房企又将目光锁定在那些 “落魄”房企的身上。 　　失意者中新地产 　　根据公告，上实控股的全资附属公司——颖佳有限公司将以现金支付的形式，有条件收购中新地产5亿股旧股和6.84亿股新股，每股作价2.32港元。收购完成后，上实控股将拥有中新地产约45％股权，成为...

房价涨幅创新高 北京四环内期房均价2.59万
　　　昨天，市统计局发布《2009北京市房地产市场运行情况》，2009年，全市销售商品房2362.3万平方米，比上年增长76.9％。而岁末之际房价攀升势头惊人，12月房屋销售价格同比上涨9.2％，其中新建商品住宅价格上涨13.9％，二手住宅上涨2.9％。 　　2009年，全市销售商品住宅16.5万套，为上年住宅销售套数的1.8倍。从环比看，12月份房屋销售价格比11月份上涨3.1％，其中新建商品住宅价格上涨4.7％，均连续10个月环比上涨。自今年6月份以来，新建住宅销售价格指数同比涨幅呈现加速上升的态势，12月份到达全年最高点，上涨13.2％，涨幅比11月份提高5.2个百分点。 　　各环路商品住宅期房价格普遍上涨。2009年第四季度，四环路以内商品住宅期房销售均价为25907元/平方米，比第三季度上涨2334元/平方米；四至五环路为16352元/平方米，由于限价房集中签售，均价比第三季度下...

满眼豪宅 杭州购房者望房兴叹
　　　市中心新盘飙至3万元/m2，下沙房子1.5万元/m2 　　昨天，来自温州的李先生一行八人逛了一整天的房交会，向记者感叹：杭州的房价真高，看了一圈见到的都是豪宅，市中心的新盘3万元/平方米以上，就连下沙的房子也要1.5万元/平方米。房价这么高，只能先等等了。昨天是房交会第3天，记者在省第十六届房博会和平展馆看到，虽然是星期天，但展馆的人流量相比周六有所下降。 　　杭州市中心的新盘如昆仑公馆、大家武林府这次都隆重亮相。大家武林府预计明年初上市，这次房交会在现场辟了个类似样板房的安静区域搞了个生活风范品鉴会。“我们的位置是真正的武林门，做的是200平方米以上的豪宅。”大家房产营销总监冯爱玲说。武林府价格目前尚未确定，地处长板巷的昆仑公馆精装修住宅为35000元/平方米。位于文一西路延伸段的另一热点楼盘西溪诚园也在房交会上首次亮相。据售楼小姐透露，诚园做的也是精装修，预计售价29000...

上海商品房成交持续四周下滑
　　　一手房涨价忙 二手房议价多 　　受调控政策影响，再加新盘供应处于低位，商品住宅成交持续四周下滑。查询1月1日到16日拿到预售许可证的18个新盘发现，青浦、嘉定、宝山等不少外环外项目，新盘价格仍然“越开越高”，不少轻松突破2万元关口。但与价格高企不成正比的是，销售普遍不太景气，统计显示，1月上半月，成交量达100套以上的新盘仅2个，而去年12月上半月，成交量达100套以上的有12个。 　　与势单力薄的小业主相比，大多数开发商并不缺钱，相对来说“态度更强硬”，但不少小业主已经调整心理预期，开始降价求售。根据21世纪不动产统计，目前上海越来越多的小业主加入降价行列，降价空间也在不断扩大。在杨浦鞍山板块，面积约40平方米、总价60万—70万元的凤城新村、控江新村等低总价老工房，其报价较去年高点最大已有10％的让步、实际成交价格的降幅则在6％左右。 　　同策咨询统计，1月11日到17...

绿地7.5亿拿下金山学府路地块
　　　　金山卫镇学府路以东商住地块昨天被绿地集团以7.52亿元的价格拿下，规土局网站显示该块地起拍价格为2.335亿元，溢价率为222％。 　　出让文件显示，该块地东至红星路，南至红旗西路，西至学府路，北至金航西路，出让面积为138982.1平方米，规划用途为住宅和商业。其中，A5－1住宅地块容积率不大于1.3；A5－2商业地块容积率不大于2.0。