上海出台崇明生态岛建设纲要
　　　为实现2020年的长远发展目标，崇明岛的建设聚焦在“六大行动领域”。 　　20日，上海市政府公布了最新制定完成的《崇明生态岛建设纲要(2010-2020)》，明确力争到2020年形成崇明现代化生态岛建设的初步框架。 　　据上海市发展和改革委副主任王建平介绍，为实现2020年的长远发展目标，崇明岛的建设聚焦在“六大行动领域”，包括自然资源的保护利用、循环经济和废弃物的综合利用、能源利用和节能减排、环境污染治理和生态环境建设、发展生态型产业、完善基础设施和公共服务。 　　按照建设世界级生态岛的总体目标，《纲要》紧紧围绕生态环境建设，在上海市科委组织有关专家筛选的核心指标和上海市环保局确定的重点控制性指标的基础上，聚焦形成了2020年崇明生态岛建设的评价指标体系。 　　此外，在运营管理方面，各部门将加强生态岛建设的统筹协调，制定三年行动计划，形成可持续的滚动发展机制。同时建立检测评估...

同济地产7.5亿元拍得上海环城路二号地块
　　　　出让面积为58449.7平方米、土地用途为住宅用地、规划容积率上限为1.6。 　　1月20日下午13：30，上海环城路二号地块正式开拍，共有7个竞拍单位到场，4个参与竞价。上海同济房地产有限公司，同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司最终以7.5亿拿下该地块，折合楼板价8022元/平方米，溢价率141%， 　　资料显示，该地块四至范围为东至方塔北路，南至环城路，西至荣都公寓，北至育新河，出让面积为58449.7平方米、土地用途为住宅用地、规划容积率上限为1.6。 　　同日，上海嘉定区外冈老镇政府地块被上海财富兴园置业发展有限公司以6490万元的价格拿下，计算楼板价为4528.68元/平方米，溢价率171.8%。 　　21日，上海还有三地块将进行拍卖，分别为金山卫镇学府路以东地块(北块)、金山新城区E25地块和盈浦街道漕盈路东侧地块(F-2-2,F-1-2,F-1-6)。

SOHO嘉盛中心开盘首日进账21亿
　　　SOHO嘉盛中心正式开盘，首日签约20.8989亿元，写字楼平均售价达43100元/平方米。 　　1月20日，SOHO中国旗下SOHO嘉盛中心开盘，首日签约20.8989亿元，写字楼平均售价43100元/平方米。 　　据悉，嘉盛中心位于北京东三环长丰桥西南角，总面积103340平方米，于2008年2月落成，租户包括大众、沃尔沃等大型跨国公司。由于受金融危机影响，加之嘉盛中心体量较大，出售时入住率仅30%左右。 　　2009年11月8日，SOHO中国以总价23.4亿元收购嘉盛中心，改名SOHO嘉盛中心，当时写字楼平均售价约为2.8万元/平方米。而今日该项目重新开盘销售，价格已经飙升至4.31万元/平方米。

喻海文：开征物业税是空穴来风
　　2010年1月5日，在论及物业税“空转”的消息时，我回答《新快报》记者说，“物业税在深圳等城市已经‘空转’很多年了，即使在全国推广对楼市的影响也是心理影响大于实际影响”，“物业税空转了这么多年，至今对楼市影响也很少，而物业税真正全面铺开开征的可能性不大”。次日，我在《物业税的推出在房价的拐点出现之后》写到，“投资者显然对物业税‘空转’的消息作出了过度的反应”，“真正推出物业税的时机出现在主要城市基本没有新增土地需求的时候，预计的具体时间在2015年以后，也就是中国人口红利逐渐消失、房地产价格出现拐点的时候”。 　　物业税是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一种税收。2006年8年30日，我在《残缺的住房产权》一文中写到，“住房的所有权和住房下面的土地的所有权是不可分离的。” “在这个意义上，无论如何制定物权法，只要住房的权利人无法取得土地的所有权，他（她）所拥有的住房的产权就是残缺...

上实27.6亿接手中新 郦松校地产梦未醒
　　　在出售中新地产股权的同时，郦松校又以25亿港元为代价购回珠海淇澳岛项目全部权益。 　中新地产与上海城开“若即若离”的关系终于尘埃落定，1月19日，上实控股与中新地产联合发布公告，上实控股以27.46亿元收购中新45.02%股权，成为中新地产的控股股东。 　　早前一直有消息称，上实旗下最大的房地产公司上海城开要重组中新地产，对此，上海城开掌舵人倪建达不置可否，有业内人士指，上实可能会收购中新地产的某些项目，令人意想不到的是，上实控股直接把中新45%的股权收了回来。 　　“中新地产的项目符合我们未来发展的预期，通过这次收购，使得我们上实控股在地产方面的路走得更快，可以提前实现我们的战略目标。”倪建达在接受观点地产新媒体采访时如是说。 　　“尽管外界对中新的债务评价很糟糕，但去年他们实现销售90亿元。负债一事，经过我们的调查，了解到中新的财务状况和现金流状况，觉得他们是我们很好的合作伙...

财政部：投资性房地产评估仅限企业 无关个人物业
　　上海处置闲置土地再出“重拳”。 　　昨日（1月20日），上海市规划和土地资源管理局发布了 《关于本市开展闲置土地登记的公告》。《公告》指出：在土地出让合同中规定了开工时间但逾期未开工的，未规定开工时间但已领取《建设用地批准书》已满一年未开工的，和既未规定开工时间也没有领取 《建设用地批准书》的三种类型闲置地块，均需进行闲置土地登记。 　　上述政策一经发布，便起到立竿见影的效果。在1月20日上海拍卖的三幅土地中，溢价率最低的一幅溢价率仅为62.8％，最高溢价率也仅为171.8％，与2010年1月初，上海宝华企业嘉定新城夺地的336％溢价率，上述土地价格显然要低了不少。 　　业内分析人士，受国务院和上海连续出台的宏观调控政策影响，上海土地市场近来较之前有所降温。 　　重拳出击闲置土地 　　1月20日，上海市规划和土地资源管理局发布了 《关于本市开展闲置土地登记的公告》，要求闲置土地...

上海全面清查闲置土地“家底” 1年罚20%
　　中国资产评估协会日前下发《投资性房地产评估指导意见(试行)》，明确对投资性房地产进行评估主要采用“市场法”和“收益法”。业内人士普遍认为，新规为物业税确定了征收资产范围和内容，有助于物业税开征后的房地产评估工作，主要是为物业税的开征做准备。 　　这一指导意见将于今年7月1日起开始实施。意见规定，对投资性房地产的评估主要采用市场法和收益法。运用市场法评估时，应当收集足够的同类或类似房地产的交易案例，并对所收集的信息及其来源进行分析。运用收益法评估时，注册资产评估师应当合理确定折现率，折现率应当反映评估基准日类似地区同类投资性房地产平均回报水平和评估对象的特定风险。 　　这一意见所指的投资性房地产，是指企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。 　　目前，商业物业除部分出售产权外，大部分为企业持有，即上述“为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产”。而商业物业被较多业内...

投资性房地产评估新规出台 或为征物业税铺路
　　为规范注册资产评估师执行投资性房地产评估业务行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，财政部网站昨天公布《投资性房地产评估指导意见（试行）》，这一新规是否是在为未来开征物业税“铺路”引发各方猜测。据悉指导意见自2010年7月1日起施行。 　　《指导意见》所称的投资性房地产，是指企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。注册资产评估师执行投资性房地产评估业务，应当对投资性房地产进行现场调查，明确投资性房地产的实物状况、权益状况和区位状况。当出租建筑物的附属设备和设施是租金收入所对应出租资产的组成部分时，注册资产评估师应当合理考虑该设备和设施对投资性房地产价值的影响。而且，出具的评估报告应进行恰当披露。 　　“物业税短期内开征存在许多技术上的难度，很多相关的政策规定都必须配套准备。”中央财经大学税务专家黄桦认为，物业税作为一个多年以来迟迟无法开征的税种，有许多前期的...