地方政府是房价“推手” 警惕房价绑架货币政策
　　　　据国务院发展研究中心有关人士透露，“去年1—11月，全国房价住宅销售均价达到了4600元/平方米，比2008年均价上涨了1000元/平方米，为住房制度改革以来涨幅最高的一年”。 　　房价如此上涨，固然与应对金融危机、加大财政投资力度、实现“保增长”有一定关系，但是，也决不能否认地方政府为了GDP、为了政绩而推波助澜，成为房价上涨过快的“幕后推手”。 　　值得注意的是，去年近10万亿的天量信贷，6成以上都给了地方政府融资平台和中央企业。正是有了资金方面的充足保障，地方政府才敢大拆大建、才敢不断抬高房价，中央企业也才敢大举进军房地产业、大做“地王”。 　　很显然，房价的无序上涨，已经引起了中央的高度重视与关注，“国十一条”的出台，已经充分表明了中央在房价问题上的态度。但是，如果信贷资金继续天量投放，并不断涌向房地产业和与房价密切相关的投资领域，又让人不得不产生担忧。 　　可以肯定...

房地产业向好趋势不改 今年房价整体涨幅将趋于平缓
　　　　今年1月10日,国务院办公厅正式发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）。这是近一个月来,中央第五次推出针对房地产市场的调控政策。 　　有关专家指出,此次《通知》是近期楼市调控政策的“大集合”,宏观政策连续5次“点刹”过热的楼市,其目的就是要为房地产市场“退烧”。《通知》就促进房地产市场健康发展提出的“增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设、落实地方政府责任”等五大举措,有望为楼市降温。 　　五道“金牌”平衡供求 　　相继出台的5次调控政策表明,今年房地产调控政策基调发生了转向,将有保有压地维护市场稳定和健康发展,其重点目标是遏制部分城市房价过快上涨的势头,并综合运用土地、金融、税收等手段来加以调控。 　　中国社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立指出,最新发布的《通知》提出了本轮楼市调控的具体政策,关系到财政部、发改委、人民银行、银监会、住建...

华业地产调降再融资方案 现资金链隐忧
　　　　看似了无关联,但是去年12月份由保利地产造就的北京最新地王的背后,却隐藏着一家默默无闻的中小型房地产上市公司的非公开募资之路。 　　1月18日,华业地产（600240.SH）刊登公告,修订了公司2009年8月11日首次公布的非公开增发募资方案,将原计划“不超过20亿元”的募资金额,削减至17亿元,并且用途也做了更改,新募资计划所筹集资金的投向,将“全部用于房地产项目开发”。 　　需留意的是,华业地产去年8月11日的非公开增发方案,一直就被外界认为是对通州一地块“优孚二期”的志在必得。 　　2009年12月17日下午,保利地产经过120轮竞价,以30.4亿元竞得该地块,打败了原本就是这块地的一级开发商的华业地产。“这块地的一级开发商正是华业下属的全资子公司优孚地产。”中信建投房地产行业研究员王康表示。 　　提前了4个月的增发募资,显示华业地产对此地块的志在必得——而4个月后,不仅...

今年一季度地价不会明显波动
　　　随着房价的高涨，地价也不断飙升，中国土地勘测规划院近日发布的最新数据显示，2009年第四季度全国地价总体水平呈较明显上升态势，同比增长5.05%。其中，居住地价增幅明显。 　　报告称，随着我国经济形势的逐步企稳回升，去年一、二、三、四季度全国地价总体水平呈持续上升态势，第四季度增长幅度相对较高；年度同比增长率明显高于2008年水平，但远低于2007年增长速度。 　　全国105个主要监测城市地价总体水平为2595元／平方米，环比增长3.01%，而同比增长5.05%。 　　而对今年一季度全国地价走势，中国土地勘测规划院认为，2010年第一季度，城市地价总体水平将随我国宏观经济发展趋势持续回升，但由于宏观调控信号接连出现，房地产市场走势不明，市场观望气氛增加，加之一季度各地土地市场供应尚未全面启动的惯例，预计商业、居住地价不会出现明显波动。

专家预计：2009年12月PPI涨专家预计：2009年12月PPI涨幅将“转正幅将“转正”
　　　　国家统计局18日公布的数据显示，截至1月10日，有色金属、化工、煤炭等工业品价格环比涨幅加速上扬。分析人士认为，受此影响以及翘尾因素作用，2009年12月工业品出厂价格(PPI)涨幅很可能“由负转正”。 　　统计局最新数据显示，从去年12月20日至本月10日，多数重要工业品价格涨幅远远超过了前几次基期统计。其中，普通大型、中型和小型钢材价格分别环比上涨4.0%、4.6%和1.3%；铜、铝、锌等有色金属价格分别上涨12.6%、6.8%和15.5%；受天气以及能源需求上升等影响，煤炭价格也出现回升，烟煤和无烟煤分别上涨3.0%和3.5%。 　　主要化工产品中，涨幅达16%的硫酸价格环比变动最为明显。也有一些工业品价格稳中趋落，如原油、水泥等。 　　对此专家指出，工业品涨价受经济需求回暖影响很大，且国际关联性强，而目前消费品通胀压力并不十分明显，未来我国PPI回升速度将快于CP...

调控新政下的地产商融资样本：调降再融资方案
　　　　看似了无关联，但是去年12月份由保利地产造就的北京最新地王的背后，却隐藏着一家默默无闻的中小型房地产上市公司的非公开募资之路。 　　1月18日，华业地产（600240.SH）刊登公告，修订了公司2009年8月11日首次公布的非公开增发募资方案，将原计划“不超过20亿元”的募资金额，削减至17亿元，并且用途也做了更改，新募资计划所筹集资金的投向，将“全部用于房地产项目开发”。 　　需留意的是，华业地产去年8月11日的非公开增发方案，一直就被外界认为是对通州一地块“优孚二期”的志在必得。 　　2009年12月17日下午，保利地产经过120轮竞价，以30.4亿元竞得该地块，打败了原本就是这块地的一级开发商的华业地产。“这块地的一级开发商正是华业下属的全资子公司优孚地产。”中信建投房地产行业研究员王康表示。 　　提前了4个月的增发募资，显示华业地产对此地块的志在必得——而4个月后，不仅...

上海首座“水景剧院”设计方案浮出水面
　　　　位于嘉定新城远香湖畔，呈现如万花筒一般多变丰富面貌，由世界级建筑设计大师安藤忠雄担纲设计的上海首座“水景剧院”——嘉定•保利大剧院正式撩开神秘面纱。1月18日下午，嘉定区政府广厦厅内灯火通明，济济一堂，嘉定•保利大剧院方案举行揭幕仪式。 　　中共嘉定区委书记金建忠，区委副书记、区长孙继伟，区人大主任陈士维，区政协主席周关东，区委常委、副区长庄木弟，区委常委、宣传部部长周金林，保利置业集团董事长雪明，安藤忠雄建筑研究所冈野等出席会议。 其他著名建筑师、媒体记者、区相关职能部门人员及著名开发商代表等也一同参加会议。 　　区委书记金建忠，保利置业集团董事长雪明为嘉定•保利大剧院设计方案揭幕，区委副书记、区长孙继伟在会上发言，区委常委、副区长庄木弟主持会议。 　　传承嘉定文脉，为新城注入新生文化元素 　　嘉定建城近800年，从嘉定南水关...

高价买房使用年限竟缩水 谁动了购房者的"奶酪"
　　　　据中国之声《新闻纵横》7时38分报道，明明是刚开盘的新房源，房产证上的土地使用年限却已经过了8年、10年、12年，记者对北京市多个在售楼盘调查后发现，一些以新项目面世的公寓或商住楼由于种种原因，购房人高价买到手时，使用权年限已大幅缩水。 　　在北京市广渠门内大街的free自由季售楼处，记者向销售人员了解了这个楼盘的实际使用权的期限： 　　记者：多少年的产权？ 　　销售人员：50年。 　　记者：还剩多少年？ 　　销售人员：还剩42年，2003年拿的地，从拿地的时候开始算。 　　记者：那业主是不是有点亏啊？ 　　销售人员：都一样，其他项目也一样，没有满年限的。 　　记者：咱们差8年，应该算多的吧， 　　销售人员：有差十多年的。 　　记者：一般差多少？ 　　销售人员：这个不一样。 　　记者：开发商能给补偿吗？ 　　销售人员：不能。 ...