北京55幅地一季度入市
　　　　北京市土地整理储备中心最新发布的信息显示，今年一季度除了已经拍卖的4幅经营性用地以外，还有55幅土地计划入市交易。其中包括备受关注的商务中心区核心区“中服”地块。 　　一季度即将入市的55块地中，朝阳区供地最多，达到9幅。而位于cbd核心区的中服地块尽管自2009年以来多次列入供地计划，但一直未挂牌交易。对于此次再度进入入市计划，市土地整理储备中心表示，该地块应该是以挂牌的方式入市，时间将在本月内。 　　中服地块属于商业金融用地，建设用地面积4.88万平方米，规划建筑面积32.7万平方米，容积率高达6.7。据专业机构预计，该地块的成交价可能在60亿到100亿之间，其总价将有可能超出北京此前拍出的城区所有地块，成为北京新地王。 　　根据国土部去年11月份颁布的新规，一线大城市商品住宅用地的单宗出让面积不得超过20公顷。但在一季度计划出让的地块中，仍有2幅纯居住用地的建设用地面积超...

旅游岛规划掀楼市狂潮 揭秘海南房价暴涨谜局
　　　　核心提示 　　是什么原因让三亚、海南岛周边市县的房价最近像坐上火箭一样猛涨？是什么人在近段时间疯狂出手前去抢房？海南购房的狂潮缘何而起？黑龙江人的民间资金如何流出？疯狂投资性购房集中体现，海南的房屋空置率将达到什么程度？记者在海南实地采访揭开重重谜团。 　　原因 　　旅游岛规划掀楼市狂潮 　　海南房价为何猛涨？主要原因就是国际旅游岛规划获批。海南省房地产协会负责人表示，去年上半年，海南房价还比较平稳，三亚的房子还未过万，周边各市县的房价也就三千多元。从去年12月份开始，国际旅游岛预期显现，许多楼盘都打出海南将建国际旅游岛的广告，一些楼盘竟公开在报纸上做广告称“将从2月份开始，每平方米涨价1000元”。 　　今年1月4日，国务院办公厅发布计划到2020年初步将海南建成世界一流海岛休闲度假旅游胜地。6日，国务院新闻办公室举行专场新闻发布会，宣布海南国际旅游岛规划纲要获中央批准。 ...

未来北京豪宅市场供应减弱租赁价格走高
　　    2009年第四季度，随着北京经济持续复苏和本地整体住宅市场快速反弹，北京豪华住宅物业继续受到众多个人投资者的青睐，市场销售表现强劲。据北京市统计局，截止11月底，北京别墅和公寓的整体销售面积录得287.5万平方米，同比增速达165.9%。相比之下，本地豪华物业的租赁需求被淡季因素抵消。在2009年全年持续疲软的整体需求和大量新增供应下，本季，市场整体的空置率仍继续盘旋于较高水平。此外，豪华住宅租赁市场回暖表现滞后于销售市场，截至2009年年底，豪华物业的租金仍比较疲软，而资本值升值超出预期。     包括别墅、豪华公寓和服务式公寓在内的北京豪华住宅市场总存量在第四季度增加至57,758套，环比增长4.48%。季内，伴随着本地住房市场快速反弹，北京数十个豪华住宅项目推向销售市场。燕莎朝阳公园区域在本季向市场推出较多豪华住宅...

武汉豪宅逆势领涨 未来豪宅市场看涨预期渐强
　　　　用“豪宅当道”来形容2009年江城楼市收官战并不为过。在接下来的两个月内，除了众多别墅产品将抢占市场眼球外，200平方米以上的市区中心大户型“类别墅”产品也将陆续面市。 　　这当中包括武昌中心复地东湖国际200平方米以上的“空中别墅”、汉口中心武汉天地160平方米的高层大户豪宅以及汉阳中心锦绣长江170平方米以上的大户单位。 　　业内人士分析，在豪宅市场重新升温及大盘持续领涨两大因素的作用下，未来1至2个月内，有望迎来今年最后一个成交高峰，而今年第一季度江城豪宅看涨预期依旧强烈。 　　江城豪宅逆势领涨 　　据了解，1月是楼市的传统淡季，这个时候大多数楼盘销售的都是去年的产品，而新盘上市一般都在3月之后，属于一个青黄不接的时期。 　　记者发现，江城部分楼盘却逆势加推新品，与此同时，“领涨”成为此轮推货的主题。 　　在1月份推出如此高端的产品，武昌中北路的复地东湖国际的动机也...

遭遇“政策年” 厦门泛豪宅市场将何去何从
　　　　对于2009年厦门楼市，“豪宅化”似乎是一个被用滥的词组。单从普通住宅与非普通住宅价格的最新分水岭12600元/平方米看，岛内可买的新房或次新房，价位低于这一水平的，非好运气的“捡漏”莫属。这也是2010年厦门楼市面临的第一个尴尬现状：由于2009年全市均价低于2008年，2010年的“豪宅”价格标准不是上浮反而下调。 　　更尴尬的是，2010年“政策年”的雷雨声便唬住了不少“需求”，成交量齐刷刷地往下掉。随着“拐点论”浮出水面，2010年厦门楼市，尤其是岛内“泛豪宅”市场何去何从，成为业内热议、百姓乐道的新话题。 　　尴尬：普通住宅不“普通” 　　百姓购买的住宅“普通”还是“非普通”，直接影响房屋契税、个人所得税、营业税、土地增值税等税收开支。 　　厦门市2008年8月1日起全市统一执行普通住房标准应满足以下三个条件之一：住宅小区建筑容积率在1.0（不含）以上，单套建筑面积在...

万科”诉讼”：一块价值翻番逾17倍的地块传奇
　　　　2010的第一个月，上实发展和上海万科闹出了一点“小别扭”。尽管目前双方已经和解，但是这一桩违约诉讼案件的背后，牵扯着一块价格竟翻番逾17倍的地块，以及2009年上海涨幅最大的一个豪宅项目。 　　对簿公堂 　　2010年1月4日，上实发展公告表示，公司全资子公司上海上实城市发展投资有限公司日前收到法院《受理案件通知书》，决定受理上实城市对上海万科房地产有限公司逾期支付合作价款的起诉。该笔款项合的总额为3113.62万元。 　　尽管万科和上实双方都对观点地产新媒体“三缄其口”，但仅为3000多万的数额竟要对薄公堂，还是引起了不少媒体的关注。 　　在业界还在纷纷揣测原因的时候，上实和万科便峰回路转的和解了。 　　时隔仅10日之后，双方便磋商和解，万科将于2010年1月29日前向上实城发支付合作价款2849.27万元人民币。尽管这与上实城发提出的支付款项有300万左右的出入，但上实...

政策决定房价 广州郊区高价盘价格开始出现松动
　　　　“国十一条”推出后的首个周末，特别是上周二央行宣布从2010年1月18日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点后，楼市已出现明显的异动：久违的集团联展式优惠重现江湖，一口价销售方式变得多起来；虽然市区热盘价格还是“够狠”，但是一些高开盘价格出现了明显的下滑，郊区楼盘的定价也有了松动，个别楼盘开盘价跟之前的吹风价甚至有了一成多的下浮。 　　有专家认为，楼市所有的一切，都将看着国家宏观政策的脸色，其中通胀预期对房地产杀伤力最大，而其他的内部调控，只能起到抑制房价的作用，但是不会让房价或者房地产市场掉头往下。 　　楼市走向 　　楼价最主要看政策脸色 　　在近期政策频出的情况下，大家最关心如何判断明年的楼市。 　　谈宏观政策 　　宽松货币政策决定房价在震荡中健康向上 　　全国十强地产代理易居中国董事局主席、CRIC董事会联席主席兼总裁周忻表示：“对中国房地产行业影响...

IT高层青睐重庆高档房 解放碑高端物业吸引台资
　　　　“从北京过来一看，重庆的房价真的是很有吸引力，有没有好的房源推荐一下？”去年入驻西永的一IT巨头老总在之前和记者的一次闲聊中，曾透露自己想在重庆买房，他们的购房目光主要集中在别墅、高档公寓等高端房产上，他当时透露，手下的高级员工其实早就开始在渝购置住房了。昨日，来自多方的消息显示，目前，已经落户的多家台湾代工企业高层人员正在重庆购房。 　　“几个生产基地陆续落户重庆后，将形成几十万人的住宿需要。”市经信委介绍，目前，来渝的多家IT企业通常采用两种安置人员办法，首先针对普通工人，通常采取自建或政府代建员工宿舍的办法，在工厂附近进行包括宿舍在内的配套设施建设，比如像本次落户重庆的广达表示，将采取前店后厂的模式，自建员工宿舍；其次，高层管理人员则在市区购置商品房。 　　像之前已经入驻重庆的惠普公司以及富士康集团，旗下高端人员在渝购房已经火爆开始，他们中意的房源主要是小别墅、花园洋房以及高...