重组中卫国脉 中国电信否认进入地产业
　　　　但其并未否认将计划用酒店、存续的土地资源,支持中卫国脉(600640,股吧)的重组。 　　12月28日，中国电信集团在接受专访时，否认要进入房地产市场，并表示地产业务并非中国电信的主营业务。 　　但中国电信并未否认将计划用酒店、存续的土地资源,支持中卫国脉(600640,股吧)的重组。 　　据了解，中国卫星(600118,股吧)通信集团将所持中卫国脉50.02%的股份划给中国电信，即中国电信将成为中卫国脉的控股股东。 　　早前公告披露，中卫国脉将把其下主要资产和价值1.88亿元业务出售给中国电信,而中国电信将以认购股份方式,将全资子公司中国电信集团实业资产管理中心持有的通茂酒店控股有限公司100%股权注入到中卫国脉上市公司中，实现其A股上市。 　　中卫国脉在本次交易当中购买17.27亿元拟注入的酒店资产，即通茂酒店控股有限公司。其中现金支付价格约为1.88亿元，剩余部分将以1...

粤宏远低价卖楼 小公司“奋勇”接盘
　　　粤宏远A昨日公告，与广安公司签署《资产转让合同》，将位于东莞市南城区宏远工业区第四生活区的土地及附属宿舍，以3600万元的价格转让给广安公司。 　　资料显示，粤宏远出售的资产为占地面积17870平方米的工业用地，及其附属宿舍共14栋，总建筑面积36337平方米，建筑结构为钢筋混凝土。截止2009年11月30日，该资产的账面原值为7616万元，3443万元。其中，14栋附属宿舍账面原值为5081万元，1509万元；土地账面原值为2534万元，净值为1933万元。 　　以上财务数据显示，粤宏远本次出售资产的增值率不到5%，而其中近两万平米的土地系公司于1993年购得。此外，因粤宏远12个月内累计出售资产的交易额尚未达标，故未对上述资产进行审计或评估。 　　面对粤宏远的“谦虚”出手，收购方广安公司可谓“奋勇”夺食。公告披露，截止2009年11月30日，广安公司总资产为1亿元，净资产为2...

研究报告：我国房地产信托投资基金发展思路探析
　　　 　房地产信托投资基金概况 　　（一）REITs概况 　　房地产信托投资基金（RealEstateInvestmentTrusts，以下简称“REITs”）的基本理念起源于19世纪的美国，1960年美国《国内税收法典》和《房地产投资信托法案》的颁布，标志着REITs的正式创立。目前，美国是REITs规模最大的国家，并成为世界REITs发展的典范。美国REITs的发展经历了上世纪90年代前的积累阶段和上世纪90年代后的扩张阶段。 　　在亚洲，REITs在上世纪末本世纪初才有突破。最早出台关于REITs的立法并推出第一只REITs的亚洲国家是新加坡（1999年5月），日本是亚洲继新加坡之后第二个推出REITs的国家；2005年6月，香港证监会正式发布了《房地产信托投资基金守则》修订的相关总结，撤销了香港房地产投资信托基金（REITs）投资海外房地产的限制，从而促进了香港REITs的迅...

上海外滩金融地块招标 首付至少50亿
　　  　该块地目前的起拍价格为100亿元人民币。出让面积为45471.9平方米。 　　据上海规土局网站显示，外滩8-1金融地块正式进入招标阶段。资料显示，该块地目前的起拍价格为100亿元人民币。出让面积为45471.9平方米。出让范围为东至中山东二路，南至东门路，西至人民路，北至龙潭路。 　　值得注意的是，此次出让的外滩8-1金融地块在出让方式上有所改变，区别于以往惯用的密闭箱报价出让模式，此次变成了“有竞价招标”的方式，按照综合条件最佳者得的原则确定中标人。即先由评标小组的综合评分择优确定中标候选人，再以现场竞价方式从中标候选人中确定中标人。 　　12月17日，财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》，其中规定开发商拿地首付不得低于五成。因此，这块备受关注的“准新地王”的首付价格将达到50亿元。 　　而据出让文件显示，外滩8-1金融地块领取投标申请...

绿地40亿西安后村改造项目开工
　　　　昨日，由绿地集团承建的西安市雁塔区后村城中村综合改造项目正式开工建设。项目总投资达40亿元，至此，绿地在西安的总投资已超过100亿元。 　　后村项目是西安市当前城中村改造的重点项目，也是陕西省目前规模最大的旧城改造项目。该项目地处西安南郊成熟核心地段，西侧紧邻陕西省委，总占地面积约231亩，规划建筑面积约48万平方米，将建设安置房及大型住宅社区。 　　绿地集团董事长、总裁张玉良在奠基仪式上表示，绿地集团将坚持高起点规划、高品质建设，充分利用自身经验、实力、品牌等优势，把后村城中村改造项目建设成为西安旧城改造的样板和典范。 　　今年来，绿地集团全面参与上海及全国各地的旧城改造和保障性住房建设。在上海，绿地集团先后启动建设大型居住社区江桥基地、上海市经济适用房南翔基地、长兴岛配套商品房项目，总投资规模逾70亿元，规划总建筑面积超过140万平方米，规划总户数约27000户。此外，绿地集...

调控政策频频出台 投资客已开始看淡后市
　　　　美联物业市场总监张大伟认为，中小投资者一旦跟风，市场将不可避免出现下行 　　从《2012》展望2010年楼市理性价格何时归来 　　挤出房产泡沫2010年楼市有望走向供求平衡 　　新京报：最近二手房市场上出现了投资客大笔抛售的情况，主要集中在哪些区域？ 　　张大伟：从很多门店反馈的情况看，实际上投资客抛售早在一两个月前就开始了，在11月下半月非常明显，抛售房源比较集中的大部分为前期已经暴涨的区域，比如望京价格今年上涨已经超过70%，朝青片区均价上涨超过60%，大兴、房山年内上涨超过50%等等。 　　新京报：根据你和投资客的接触，他们为何在此时出手？ 　　张大伟：很多大投资者投资北京楼市多年，对于市场调整的信号反应非常敏锐，而11月北京二手房全月成交总量历史首次突破3万套，环比10月涨幅达到了57%，成交均价更是单月上涨突破10%，疯狂的市场使得很多投资者出现了惧高。 　　...

上海今年住宅均价同比涨23%
　　　　上海今年经历了房价上涨最迅猛的一年。 　　方方地产咨询机构昨日最新发布的《上海房地产市场2009年年报》显示，今年全年，上海房地产销售金额比去年翻了一倍，创下历史纪录。与此同时，商品住宅平均售价累计涨幅（加权平均后的涨幅，即同一批楼盘今年去年价格比）超过六成。 　　这份报告显示，截至2009年12月27日，上海市商品房交易总金额与总交易面积分别实现3863亿元、3062万平方米，交易金额较去年猛增一倍，交易量也超过去年同期的五成。以此预估，全年商品房交易总量将逼近2007年的3229万平方米历史高位。 　　此前2008年，上海商品房总销金额以及总销售面积两项数据分别为1947亿元和1970万平方米。 　　统计数据显示，2009年上海商品住宅平均价格约为16000元/平方米，相比2008年商品住宅平均价格13000元/平方米上涨约23%。 　　方方机构表示，市民感受到的实际房...

上海30万套经适房用地难 闲置用地数量惊人
　　　　“国四条”未浇凉地王高烧。 　　在上海，23日37.2亿拍出的新江湾城c6地块，以3.2万的楼面价创下了全国单价之最。该地块被央企中国建筑子公司中建地产拍得。27日，易居中国提供本报其统计数据，今年上海共将成交439宗土地(含30日将出让的6宗工业地)，为上海政府创造992.63亿元土地财政收入。 　　这笔收入，是去年400亿的2.48倍，创下2004年上海实施土地招牌挂制度以来最高。 　　值得注意的是，上海12月入市的三处经济适用房，其基准价在4800元至5200元之间，相当于同地段普通商品房四、五成。上海社科院房地产产业研究中心陈则明副主任告诉本报，不断攀高的地价，将让保障性住房的可持续性面临挑战。 　　就在23日，上海政府原定新闻发布会上公布的地方楼市调控政策突然取消，上海市政府新闻发言人陈启伟称，文件报批程序仍在进行中，将于近期及时公布。 　　陈启伟称，《本市贯彻国务...