香港大埔豪宅地皮今拍卖 料创新界新高纪录
　　　　据港媒报道，大埔白石角两幅豪宅相连地皮今午拍卖，为自07年10月后，2年来首次有大型地皮拍卖，成绩对后市有重要启示作用，发展商为争夺临海靓地，料将积极竞投，市场估计两地成交价高达130亿元，每呎9,000元，势创新界区地皮楼面呎价新高纪录。 　　两地规模相同提供逾千伙豪宅 　　是次拍卖的大埔白石角发展区第2期地盘D1及D2用地，属大埔市地段第200号及第201号，为两幅地盘面积、发展内容，以至勾地底价均完全相同的住宅用地。 　　两地之地盘面积各占22.5237万平方呎，属中密度的发展规模，地积比率3.2倍，可建总楼面面积各720,757平方呎。若两地合并发展，地盘面积共450,473平方呎，可建总楼面面积共1,441,515平方呎，其中商业楼面面积约90,095平方呎，建筑物高限为51.5米（主水平基准以上），即可建层数约15层，预期落成后可提供逾1,000伙豪宅单位。 　　...

李兆基：通胀迟早会到来 若资金充裕可买楼
　　　      日前，香港恒基地产对外发布，该公司于2010年在中国内地将有10个住宅楼盘开售，涉及楼面面积逾100万平方米。此外，该公司亦会继续补充土地储备，未来数月，将在两三个城市买入价值逾10亿元的地皮。同时，还将于明年斥资100亿港元在香港收购土地和旧楼宇。 　　作为香港最大的地产发展商之一，恒基地产过去三十多年执香港房地产发展之牛耳。 　　在接待来自长沙的恒基凯旋门业主香港恒基豪宅行的见面会上，恒基兆业地产集团营业部总经理林达民表示，长沙等内地城市的豪宅市场刚刚起步，未来前景看好。至于房地产市场是否已出现泡沫，这仅限于某些城市的某些物业，看不到市场整体出现泡沫。 　　这与香港恒基地产主席李兆基的看法完全一致，李兆基认为，预期美元贬值会拖低与其挂钩的港元，难料美元贬值幅度，汇率贬值不如买地产，投资地产要投资豪宅。 　　可考虑现在买...

16亿常州再购地 龙湖称不学绿城"大跃进"
　　　　截止目前，龙湖的战线已经顺利进入了重庆、成都、北京、上海、西安、无锡、沈阳、常州、杭州、青岛等全国10个大城市。 　　临近岁末，龙湖骤然加大拿地力度，时隔上海17.3亿元拿地不到一个星期，龙湖再次出击常州，一举以15.88亿元拿下常州"洪庄机械厂"两幅地块，单月投资82亿元拿地创下了龙湖扩张历史上的最高记录。 　　15.88亿拿地 　　12月25日的江苏常州土地拍卖会是常州2009年最后一场土地拍卖会。龙湖竞得地块的编号分别为20091401以及20091402，两幅地块的成交总价分别为7.59亿元、8.29亿元。 　　其中，20091402地块（即洪庄机械厂及周边HX-020707、HX-020702地块）经过25轮竞价，以7.59亿元成交，折合楼面价不到2000元/平米，该地块出让面积154600平方米，容积率为2.0-3.5；而20091402（即洪庄机械厂及周边HX-...

泡沫压城 万科再“错步”
　　　王石再次发出他著名的预言，不过这次不再是“拐点”，而是“泡沫”。 　　虽然他并没有预言"泡沫"破灭的时间，但据目前大多数经济学家的观察，中国房地产泡沫破灭的时间就在明年，最迟或许也不超过明年年底。 　　二三线城市"囤地" 　　对于今年首三个月"零拿地"的行为，和媒体对于"万科错步"的指责，万科曾直言，"错过了最好的拿地时机"，但相比起中海、保利等国企今年在一线城市的激进，万科的步伐似乎并没有过多的跟进。 　　万科大规模进入土地市场是在5月之后，据统计万科彼时开始加大在土地市场的购地速度，当月便在佛山、沈阳、青岛、无锡4个城市买入了6块地皮，计容积率后的建筑面积合计188万平米。值得关注的是，该六幅地块均位于二线城市。显然随着土地招拍挂市场的回暖，万科拿地策略更多是瞄准二三线城市。 　　在此随后的半年时间里，万科更是二三线城市的土地招拍挂市场的常客，或选择股权收购方式、或选择与...

调控过后量降价涨 房地产新政加剧企业分化
　　　接近年底，旨在遏制囤地、炒地以及部分地区房价过快上涨的房地产行业“政策”频频出击，或多或少还是让房地产市场感到一丝寒意。但是，此次政策调控结果可能不会造成对房地产企业的整体打压，而是加剧企业之间的分化。 　　调控过后量降价涨 　　据中国指数研究院检测数据显示，12月14日~12月20日，全国32个主要城市成交面积环比下降2.4％。在此下降趋势中，二线城市“逆市”上涨6.1％，但仍然被一线城市3.1％的降幅拉低了平均成交水平。 　　5个一线城市中北京下降7％，杭州、上海环比分别大幅下降21％、10％，广州和深圳环比大幅上升38％、24％。二线城市中，长沙、南京、昆明、青岛环比上涨47％、24％、22％和18％，厦门、福州、成都成交面积在上周大幅上升后本周大幅回落52％、28％、23％。 　　而主要城市成交均价则成涨跌互现状态。一线城市北京、深圳环比分别继续飙升16％、7％，杭州、上...

房地产新政真压假打：地产商只是敲山震虎
　　　“房地产在中国必须唯政策是瞻”，国泰君安的一份研报点出了中国房地产市场的命门。 　　近期密集出台的房地产调控政策，反映出决策层开始“棒喝”疯涨了一年的中国房地产。但是，对调控政策遏制高房价是真打还是假打地产业，各方人士依然在雾里看花，或者自说自话。 　　地产商：只是敲山震虎！ 　　中国房地产行业的涨落兴衰，历来对于调控政策极其敏感。然而有房地产行业人士并没有把当前出台的调控政策当成多大的利空。他们认为，对楼市拉低控高是政策的惯有做法，此番政策调控很可能是假打。 　　“调控对市场的影响不大。”天津一家大型房地产开发商的营销总监接受记者采访时如此表示。他告诉记者，截至目前他们公司的实际销售是20多亿元，全年也不会超过30亿元。但是，公司把明年的销售目标定在了45亿元。 　　并且，上述营销总监对明年完成这个目标相当乐观。他说，目前已经出台的这些调控举措，可能会对二手房带来一点影响，...

密集楼市调控出台 买者不急出手卖者主动降价
　　　时值年末，楼市调控政策密集出台。记者昨天从沪上一些中介公司了解到，争赶楼市税费“末班车”的热潮已经基本消退，近一周来，中介门店带看量与成交量普遍较上月同期缩水2至3成，二手房市场心态出现分化。 　　本月9日举行的国务院常务会议提出，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年；14日召开的国务院常务会议对房地产市场明确提出：“加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨”；随后，财政部、国土资源部等五部委出台政策，明确开发商以后拿地时，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50％；12月23日，财政部和国家税务总局出台关于调整个人住房转让营业税政策的细则……近期，有关调控楼市的声音及政策密集出台，强烈地传递出了决策层进一步抑制投资投机性购房，稳定房地产市场的政策信号。 　　营业税优惠政策即将到期，对此，市场早有预期。今年10月下旬以来，上海二手房市场交易已出现明显增加。“房地产交...

2009年中国房地产业之三抢拍案惊奇
　　　　留得青山在，不怕没柴烧——（明.凌濛初，初刻和二刻拍案惊奇作者） 　　楔子：又值岁末，盘点漫天，诸如“TOP”、“关键词”、“跨界对位”等诸多传统技巧又纷纷跃然纸上，然而，盘点今年的房地产行业，却令吾辈着实难以下笔。这一幕幕跌宕起伏的巨变，比苦心勾勒的剧本小说更显离奇，踌躇良久，虽无意借凌先生与张导之风头，却发现现实与之如此相契，“三抢”故事由此得来。遂以江湖言语、调侃笔调缓解一年之紧绷神经，权作谈资耳。 　　话说2009新年刚过，乙丑未至，地产江湖愁云密布，风雪萧瑟的一个下午，天下群雄齐聚春秋客栈，千百双眼睛盯准的是一闭了门的雅间——名曰“隆中”。其中只有两个人——一位是带头大哥，江湖翘楚；另一位则是无所不晓、出身不明的天机老人，曾名百晓生。 　　带头大哥神情凝重：“楼市倾颓，百计莫施，资金吃紧，土地流拍。吾等已然降价促销，裁员节流，三十六计几乎用尽，然观望犹在，再降则...