建行房贷7000亿领跑四大行 农行11款品种最多
　　　　建设银行（601939）“存贷通”省钱，农业银行混合利率贷款规避风险，中国银行（601988）“安居宝”、“安居宝”方便转按揭 　　个人贷款业务中，房屋贷款占比较大，同时受消费者关注度也比较高。 　　日前，银率（Bankrate）发布的“首届360·银行评测年度报告”统计显示：在“潜在房屋贷款用户的选择意向”方面，排在前五名的银行机构分别为：工行、建行、招行、中行、农行，占比分别为：17.90％、16.57％、11.11％、7.21％、7.12％。 　　潜在房屋贷款用户对大型商业银行的选择意向比较明显，前五名包含了工、建、中、农四家国有商业银行。 　　建行房贷7000多亿同业领先 　　“要买房，到建行”，这是建行推出的最响亮的口号。据2009年中报显示，截至2009年6月30日，建行个人贷款余额9484.48亿元，其中住房贷款余额7149.23亿元，贷款余额和新增...

城商行房贷比拼：上海银行提前还款违约金4％最高
　　　　在理财周报记者调查的10家城商行中，100万30年南京银行（601009）最合算，杭州银行8款房贷产品最丰富 　　步入年尾，新年房贷收紧的风声愈演愈烈。意欲在上海杨浦买房的顾先生想搭2009年房贷优惠的末班船，做一个100万30年还款期的贷款。 　　理财周报记者跟随着顾先生走访了数十家城市商业银行。在调查中得知，无论是上海银行、北京银行（601169）还是宁波银行（002142）等都一致表示，目前还是严格执行央行现行政策，即普通类住房，首套房首付至少20％，利率下浮70％，二套房贷首付40％，利率上浮10％，并且以家庭为单位认定二套房。只有南京银行表示，二套房仍然给予利率7.1折的优惠。 　　贷款门槛南京银行最低 　　“二套房在我行贷款仍继续享有7.1折的利率优惠。”南京银行上海分行个人业务部负责人在接受理财周报记者采访时明确表示，“我们没有普通住房和非普通住房的标准界...

楼市健康：政府、市场要各司其职！
　　　　前不久有记者向温总理反应网民意见说,房价涨得太快了，一平方米每个月竟然涨了一千块钱，他们想请总理谈一谈房价的问题。 　　温总理对这个问题积极回应,他说：我就知道网民关注这个问题。因为我每天上网看到大量网民的意见，甚至很尖锐的批评。因为房子对于每个人来讲都关乎他们的切身利益。今年房地产有了比较快的恢复，但同时房价在一些地区和城市上涨过快，也引起了中央高度重视。 　　温总理进一步谈了解决高房价的基本思路,他说:“其实如何使房地产建设能走入一个健康的轨道，首先还需要弄清楚政府要做什么，市场要做什么。既发挥市场的机制，又发挥政府调控的作用。在这里我只讲一讲政府应该做的事情。 　　第一件事情就是要加大安居工程的建设力度，加快棚户区的改造。对这两项工作，在资金、土地以及税收上，都要给予优惠和保障。 　　第二，要鼓励居民购买自住房和改善性的用房。但与此同时，要采取措施抑制投机。中国的国情决定...

招商银行5款个贷新品：“消费易”最长50天免息期
　　　　“消费易”即时透支，“随借随还”省时省息，结构性固定利率住房贷款帮助规避风险 　　在使人“眼花缭乱”的房贷产品中，客户怎样对产品进行组合才使得自己更省心、省息，招行总行的高级个贷经理杨先生作出如下建议： 　　目前，客户如果通过贷款进行购房的话，我们都建议其先申请开通个人住房循环授信业务。其实此项业务本质上与银行直接把贷款额发到客户的账户上没有太大区别，但传统意义上的贷款必须要满一年才能申请提前还款，而循环授信将更加方便灵活。 　　杨经理介绍说，当通过个人住房循环授信拥有一定额度后，可再使用招行的“随借随还”。这款产品的最大功能就是客户在资金宽裕却不愿提前还款时，将这笔资金存入账户可抵减掉一部分房贷利息，并且使用时可随时提取。“随借随还”业务可以通过网上、电话等非现场交易方式申办。 　　另外，招商银行还推出了“消费易”。如果客户除了购房之余还有别的大宗商品需要购买，就选...

民生中信银行跑在创新最前列 平安渤海追得很紧
　　　　民生银行（600016）首创移动按揭,平安银行“存贷通”存款抵利息，中信银行阶段固定利率与浮动利率灵活转换 　　在竞争激烈的房贷市场，股份制银行各显神通推出特色创新产品。 　　民生银行有根据客户人生周期收入周期创新的移动按揭服务。 　　中信银行则可以让客户在利率较低时享受阶段性固定利率，在利率下调后再转到浮动利率。 　　平安银行“按揭金”账户可将存款视为提前还款返利息。 　　渤海银行则根据不同客户类型设计出不同贷款产品。 　　民生银行：首创按揭开放账户 　　最富有民生银行特色的房贷产品当属按揭开放账户及移动按揭服务。 　　按揭开放账户，是指将客户按揭贷款账户与存款账户关联，当存款账户中的存款余额高于约定的额度时，客户便可委托民生银行或自己通过网上银行、自助查询机、网点柜台等全部或部分还款；当客户有新资金需求时，可在民生银行承诺的贷款额度内取得贷款。 ...

深发展16款新品领军房贷 最牛组合30年省息73.5％
　　　　与普通房贷相比，一个成长型家庭选深发展的7款产品组合使用，贷100万元30年节省70.24万元 　　3年前，深发展推出的房贷产品“双周供”，搅动了国内住房按揭贷款市场的一池春水。 　　此前，国内住房按揭市场“中规中矩”，波澜不兴；此后，建行、工行、招行等一众银行迅即加入创新竞赛，新品层出。 　　“双周供”的设计者、深发展16款房贷新品的总设计师，是位有儒雅学者风度的绅士，曾在美国知名按揭公司AMERIQUEST等机构有10年工作经验。 　　他，就是深发展零售贷款总监柳博。 　　“双周供”刚推出时备受争议，柳博告诉团队，“‘双周供’以后绝不会只有深发展一家做，我们卖不到50个亿我就走人。”结果，2006年仅10个月就放贷逾50亿元，至今贷款总额超150亿元。 　　当年推出“气球贷”时，少言的柳博告诉媒体，“不说做到全国最大，我们有信心做到全国最好。”今年12月1...

30年如何省息60万？ “存抵贷”产品省到你吓一跳
　　　　除“活利贷”和南商“置理想”，目前推出“存抵贷”的还有深发展、招行、农行、光大、民生、工行，门槛3万-5万 　　如果你不急于提前还贷，但手上又有一笔闲钱，该如何节省贷款利息呢？ 　　最好的办法是选择“存抵贷”相关的产品，目前外资银行中拥有这类产品的是渣打银行的“活利贷”、南洋商业银行的“置理想”。 　　渣打银行“活利贷”为例，一套房贷100万30年，如果每月节余3000元，作为活期存款放在房屋贷款还款账户上，以贷款利率6％计算，一共可节省利息60余万元，且缩短还款周期99个月。 　　拿活期存款抵房贷利息 　　投资者贷款100万，还款年限为30年，如何组合房贷产品能够更节省成本和利息？ 　　华燕置业房贷部经理曾峥向理财周报记者表示，“这要根据客户的财务状况、每月现金流而定，不同的客户适合的房贷产品不同。” 　　“比如双周供，更适合拿双周薪的客户。因为双周供比...

南昌“地王”被依法收回 开发商亏损3517.136万
　　　　日前，南昌市国土资源局发布公告，因两年未动工建设，依法无偿收回南昌正荣(新加坡)置业有限公司2007年受让的位于该市西湖区站前西路121号之40.52亩国有土地使用权。开发商因此亏损了3517.136万元的订金。 　　被收回的该宗地其土地单价至今位居南昌地产交易史上第二。这块原江西印刷集团的40.52亩的土地，2007年10月被南昌正荣(新加坡)置业有限公司以单价868万元／亩拍得。按容积率测算，此地块每平方米楼面地价达5207元，远远超过南昌地产界目前已知的几块高价地的楼面地价，可谓南昌当之无愧的“地王”。 　　业内人士认为，此宗地如加上建安、广告等其他财务成本，仅开发成本就将超过每平方米8000元。加之此地块本身不靠交通主干道，周边环境和出入都不算很好，按照其周边目前在售的商品房销售价格来看，开发风险极高，开发商这次算是为自己当初的疯狂埋了一回单。 　　南昌正荣(新加坡)置业...