房地产历经3年调控 料明年房价涨势趋缓
　　　从2004年土地“招、拍、挂制度”开始实行、房地产行业正式市场化开始，房地产发展至今已经成为国家政策关注最频繁的行业。 　　有观点认为，房地产调控其实有着“双重目标”：既要借助房地产业的蓬勃发展来提升经济，应对发展难题，又要考虑通过市场化的手段来解决绝大部分城市居民的住房问题，平抑房价。调控政策可谓刀锋上跳舞，一点疏忽不得。 　　2007年至2009年的3年，是房地产调控政策出台最频繁的3年，这期间还爆发了全球金融危机，因此，这3年的楼市可说是有抑有扬，波澜起伏。《每日经济新闻》希望通过回顾这3年调控政策对房价的影响，为购房者对未来房价的判断提供参考。 　　2007年10个月涨幅超过7年总和 　　中国指数研究院提供给《每日经济新闻》的数据显示，若以2000年12月的房价为基数1000点，2007年1月京沪穗深的房价在1500点到2000点之间，其中深圳的房价已几乎翻番。 　　...

房产开发贷款基调未定 地产龙头更易受宠
　　　　年末，监管层对房地产市场连连发炮，从二套房营业税的调整开始，房地产政策明显趋紧。2010年即将到来，有分析师认为，明年1月底前，将是房地产政策密集释放期，银行对房地产信贷政策也需要在这段时间定调。银行对房地产商的开发贷款是否也会随着政策的趋紧而有所收紧？ 　　银行尚未定调 　　国家统计局披露数据显示，今年1~11月，房地产开发企业本年资金来源48170亿元，同比增长44.2％，其中，国内贷款8994亿元，增长40.2％。不少市场人士推测，明年银行应该会对开发商贷款持审慎的态度。 　　深圳一股份制商业银行内部人士告诉记者，目前监管层出台了不少政策，但是明年的信贷政策还在研究当中，明年1月底银行工作会议召开后才能定调。对于明年对开发商发放贷款会持何种态度，该人士坦言，目前银行还没有定下大致方向。而对于监管层此前对风险进行自查的政策，该人士表示刚接到通知，此项任务会列入明年计划。 ...

温商欲抄底迪拜第一高楼 跌到每平6.5万将进货
　　　　从2002年开放地产业允许外国人购买，到2009年房价比高位时大幅下调将近50%，七年的时光，迪拜地产业经历了怎样的起承转合、兴衰更替？ 　　迪拜政府从2002年开始，允许外国人购买房屋，而此前外国人不管在迪拜居住了多少年，只能租不能买。迪拜对于外国人投资房产的区域是有严格规定的，老城区的房屋都不能购买，面向外国人投资的基本都是新开发区域。在迪拜政府把迪拜城的面积向外扩张5倍的计划中，外国人的投资是相当重要的一环。 　　一边是投资失利的落魄，一边是见机抄底的冲动。 　　迪拜中国城房地产交易中心总裁杜艳接受本报记者采访时说，华人在迪拜投资房产，从低端到高端，从住宅到商业都有。诚然，有部分华人在此前的投资中损失，杜艳说实际上并没有传说中那么多，而且最近也有不少温州商人看中即将开业的世界第一高楼项目，询问价格的数十人，有明确投资意向的至少10个人。 　　“在金融危机之后，迪拜当地银...

李战军：房地产民怨和舆论焦点在哪里？
　　　　当前民怨和舆论的焦点不在于“住房保障权力”，而在于“住房财产分配”；不在于“租房”，而在于“买房”；不在于经济和住房都困难的“双困户”，而在于“夹心层”；不在于“改善性需求”，而在于一次次踏空错失最佳入市时机的“失落性需求”。 　　所以我们现在看到政府一次次地强调加强保障住房的投资建设，但换不来错误思潮笼罩下的民心，民心关心的是房价什么时候下来，能够下来多少，不在乎要在两三年后才能见到的保障住房。 　　政府经济适用房给了一些人，其中少数人转手就用于出租去了。政府以货币补贴的方式实行廉租房政策，其中少数人转手就买香烟、买股票去了。在一些人看来，这种政策算什么？没有用。但是，政策的阳光照在我头上，我也毫不含糊的照拿，我毫不感恩，因为我不是权力阶层，这本来就是应该我得到的。 　　本来我们只能把有限的土地资源和财力资源向占城镇总人口3%的“双困户”倾斜，集中力量在短时间里解决他们的问题。...

建发股份10.85亿厦门再夺一地
　　　　建发在本月初以17.02亿元的总价竞拍获得了厦门市集美杏滨路地块。 　  建发股份于12月23日公布，公司控股54.654%的子公司建发房地产集团以总价10.85亿元人民币竞拍获得了厦门市思明区一地块。 　　该地块位于仙岳路北侧、仙岳公园南侧的2009P05地块，规划用地面积57320.54平方米，总建筑面积167320平方米，土地使用性质为居住、商业、办公用地，容积率约为2.9。 　　据了解，该集团在本月初以17.02亿元的总价竞拍获得了厦门市集美杏滨路东侧的J2009G05地块。

国土部：将采取三步措施构建闲置土地处置机制
　　　　12月23日上午，记者从国土资源部挂牌督办房地产开发闲置土地处置新闻通气会上获悉，部已对九省（区、市）18宗房地产开发闲置土地进行调查，并将督促各地依法分类处置，促其及时开发利用。 　　调查显示，目前全国闲置的房地产用地仍有约1万公顷，闲置土地中出于规划调整为主的政府部门原因和司法查封的约占55%。国土资源部这次挂牌督办的18宗房地产开发闲置土地，分布在北京、上海、浙江、山东、福建、湖南、广西、吉林、宁夏九省（区、市）。其中，按闲置时间分，闲置满一年未满两年的有11宗，闲置满两年的有7宗；按闲置原因分，出于企业自身原因的有5宗，出于政府拆迁未及时交地原因的有5宗，出于城市规划调整原因的有5宗，出于其他政府及有关部门原因的有3宗。 　　有关负责人强调，我国土地资源稀缺，必须认真落实最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度，严格对土地供应和开发利用监管，提高已供土地的开发和利用效率...

北京投资客抛售亿元房产 获利高达7000万
　　　25套二手房以每平方米低于市场价2000元的价格一次性抛售，总交易额突破亿元，而原业主获利更是超过100%。北京楼市遭遇最大一单投资客抛售二手房。 　　有专家认为，投资客出手的行为将使市场趋于平缓，对于有刚性需求的购房者来说是件好事，然而对于仅持有一两套房子的小型炒房者来说，此时则不宜入市。 　　低价出手 25套房获利7000万 　　2009年全年罕见的投资客大量抛盘现象，终于在市场火爆的最高点、在系列政策的催化下再现北京市场。 　　记者昨天从某中介公司的一份北京二手房交易资料明细中得知，11月初，一位投资客将自己在朝青板块某楼盘购买的新盘一次抛出了25套，平均每套面积220平方米，总面积达5500平方米。 　　当时市场均价已经达到了2.8万元/平方米，但该业主挂牌价每平方米低于市场价2000元。这些房源最后被看重大陆楼市潜力的一位香港客户一次吃进，全款支付，总交易额突破亿元...

上海将严查囤地捂盘惜售 增加普通商品房供应
　　　本市完善房地产市场健康发展的原则意见已基本形成，相关报批程序正在进行中，下一步将切实增加保障性住房和普通商品住房供地和建设，严格查处“囤地”“捂盘惜售”违法违规行为。昨天下午，市政府新闻发布会透露了相关信息。 　　市政府新闻发言人陈启伟说，根据国务院常务会议精神，本市将严格执行国家各项房地产税收和信贷政策，继续加大对自住和改善型住房消费的支持力度，抑制投资投机性购房。本市将主要从供地、住房保障体系及市场监管入手，完善房地产市场健康发展。