上海单价地王诞生 或导致当地房价短期暴涨
　　　　中建地产37．2亿元力压对手综合楼板均价32484元／平方米 　　央企开发商丝毫不理会“一年内达预售条件，一月内付清全部土地款”的苛刻条件 　　今年上海市第88号土地出让公告的唯一一幅地块——备受关注的上海新江湾城C6地块正式开标。昨天上午，上海土地交易市场再度上演一场由央企、外资开发商巨头以及内地赴港上市公司之间的夺地大战。 　　最终，中国中建地产有限公司以37．2亿元力挫其他3家现场竞价企业，摘得新江湾城C6地块，溢价率达到217％。粗略估算，该地块的成交楼板价高达32484元／平方米，该数据足以使其登上内地住宅用地的单价地王宝座。 　　大鳄云集 　　9家大型房企申请竞买 　　9月最后一天，上海规土局突击发布的今年第11号土地“预出让”公告，其中就包括有新江湾城C6住宅用地，紧接着，11月22日正式发布的第88号土地出让公告仅推出唯一一幅地块——出让面积达11．45万平...

香港楼市全年火爆 21屋苑价格突破去年高位
　　北角城市花园今年楼价升幅居首。（图片来源：香港文汇报） 　　据香港《文汇报》报道，利嘉阁地产研究部主管周满杰表示，尽管第四季楼市气氛转趋平静，期间楼价更曾一度牛皮向下，不过，综观全年，楼价累积升幅依然亮丽可人。 　　综合利嘉阁地产研究部最新数据，全港50个指标屋苑平均成交呎价最新报4874元，对比去年12月份的3830元大幅上升27.3％。其中21个屋苑楼价超越2008年高位。 　　周满杰表示，按地区分析，港岛区楼价升幅较九龙及新界两区突出，9个屋苑的平均成交造价报每方呎6881元，期间累积升幅达31.7％，较整体楼价升幅高出4.4％，跑赢大市；新界区21个指标屋苑平均成交呎价，累积上升27.2％至目前每方呎3776元，按升幅计排名第二。至于九龙区，表现则较为逊色，20个指标屋苑平均成交呎价现报4914元，较去年底的3924元回升25.2％，敬陪末席。 　　按屋苑分析，十个最高指标...

上海前11月二手豪宅成交770套
　　　　套均价格1543万元，成交均价4．9万元／平方米，总金额近120亿 　　2009年无疑是上海豪宅成交井喷的一年，上周本报在年度盘点系列之豪宅篇（《单价逾5万豪宅存量35万平方米》）中披露，今年前11月上海单价5万元以上的豪宅新房成交套数为1266套，涉及建筑面积逼近35万平方米。 　　昨天，根据信义房屋的统计数据，截至11月底，今年上海二手房豪宅（总价在1000万元以上）共计成交了770套，成交面积共约24．23万平方米，成交总金额约为118．81亿元，虽然成交数量并非最高，但却达到二手豪宅的历史成交纪录高峰。按照成交面积和套数来计算，这些二手豪宅的成交均价约4．9万元／平方米，单套总价在1543万元左右。 　　11月单月成交占全年二成 　　今年1－11月，上海二手房市场上成交的千万级豪宅的套数共计770套，成交总面积逾24万平方米，而2008年全年，上海成交的二手房千万级豪...

　　2009中国（太仓）房地产发展及突破高峰论坛
　　 　【主持人】：尊敬的各位嘉宾、朋友大家下午好。今天我们非常高兴也很荣幸能够邀请到在座的各位领导、各位精英以及媒体界的朋友们来到太仓，百忙当中参加2009年中国（太仓）房地产发展及突破高峰论坛。今天我们在这里将共同来研讨太仓房地产市场发展所面临的问题以及未来的趋势，同时也寻找太仓房产市场变革的方向和力量，从而有效推动太仓房地产行业朝着更加健康的方向发展。本次论坛之所以能够顺利的进行，也是得到很多单位的支持，在这里我们来做一个介绍： 　　特别要感谢太仓市房地产业协会、全国工商联房地产商会、全国房地产经理人联盟、沙溪镇政府、香塘集团、五洋集团、太仓盛洋房产开发有限公司、上海乘星行行销服务机构、太仓市建设规划局、盛洋城市花园，还有媒体朋友的支持。 　　下面介绍一下与会的政府领导和行业嘉宾： 　　房地产协会名誉会长原建设部副部长杨慎先生 　　中共上海市对外交流委员会副书记鹿金东...

薄熙来:住房是最大民生问题 要动大脑筋解决
　　　　内容提要：重庆市委书记薄熙来指出，要着力改善民生，扩大开放，振兴“两翼”，并加大城市建设力度，努力营造最佳生活环境和发展环境。市委副书记、代市长黄奇帆对明年的经济工作做了全面部署。中央巡视组组长刘峰岩、副组长宁延令，市领导陈光国、邢元敏等出席会议，张轩主持会议。 　　全市经济工作会议召开 　　薄熙来讲话黄奇帆作报告刘峰岩陈光国邢元敏宁延令等出席张轩主持会议 　　财政支出的50%要用于民生，40%用于中低收入群体，着力解决好群众住房、看病、上学、社保等问题 　　薄熙来指出，研究经济工作，要特别注重改善民生，全心全意为人民服务。财政支出的50%要用于民生，40%用于中低收入群体，着力解决好群众住房、看病、上学、社保等问题。首先是住房问题。老百姓的衣食住行，现在吃饭穿衣应不成问题，关键是住房，要集中精力、全神贯注研究这个问题，要动大脑筋，下大功夫，一定要把城市和农村的房子盖好，让老百...

福州60%二手成交房超豪宅标准 上调标准之声又起
　　　　明年起转让购置未满5年非普通住房（豪宅），将全额征收营业税。但今年以来福州房价持续上涨，即使按照现行豪宅标准，福州早已是满眼皆豪宅。 　　据业内人士预计，目前福州二手房交易中有60%左右的成交房源，其单价都已达到或超过豪宅标准。这意味着，如果政府不上调现行豪宅标准，以一套处于限制期内，售价达85万元的100平米住宅为例，仅营业税一项就要多付出4.6万元。 　　于是，上调豪宅标准之声又起。 　　福州大学房地产研究所所长王阿忠则认为，在目前情况下，福州更要坚持现行豪宅标准，才能让政策具有延续性，达到遏制房价过快上涨的目的，而不是被市场牵着走。 　　王阿忠认为，在当前，政府更应该坚持现行豪宅标准，而不是被市场牵着走。因为如果上调豪宅标准，意味默认了近期房价上涨的事实。只有坚持现行标准，才能打击投资炒房，最终遏制房价，让开发商回归理性，转而生产出高品质的普通住宅。 　　福州现行豪宅...

专家:新江湾城C6必造豪宅但离豪宅板块仍有距离
　　　　今日上午，央企中建地产以37.2亿拍得新江湾城C6地块，成为上海住宅用地新地王，最终拍得价较该地块起始价格17.17亿，溢价率达到116.6%，折算楼板价达32484.26元。 　　上海中原研究咨询部经理龚敏分析称，从地块规模来看，C6地块在江湾城板块属于中等规模，从容积率来看是板块内最低的。综合来看，该地块必定会打造豪宅，但离豪宅板块仍有距离。 　　龚敏表示，作为豪宅应当具备三个特点，一是所占自然资源的稀缺性；二是楼盘的难以复制性；三是品质的极其舒适性。新江湾城虽有湿地的自然环境，但一直以来并未纳入豪宅板块的范畴，主要原因是首先，由于未达到豪宅所具备的条件，就区位而言，新江湾城位于中外环之间，地段受限；其次，就自然资源而言，湿地虽如同天然氧吧，但所带来的效应并不稀缺；其三，从品质来看，就目前在售个案，除华润做到品质精致外，其他产品仍尚属普通，而未开发的仁恒地块、九龙仓地块虽有期...

困守仙林湖 招商地产南京闲置地王调查
　　　　招商在南京已经很长时间没有项目出售，此前唯一在南京拥有的土地即2007年取得的仙林湖地王。 　　招商地产(000024,股吧)在12月17日的南京土地拍卖会上，以13.9亿元竞得南京城东的稀缺商住地块，溢价率109%。 　　该地块位于南京市栖霞区马群中山门大街以北，紫金山风景区脚下，南京市地铁2号线马群站出口。地块总用地面积为66570.5平米，总建筑面积为128942.25平米。 　　在去年转让了南京地标国际金融中心后，招商在南京沉静了下来。招商在南京已经很长时间没有项目出售，此前唯一在南京拥有的土地即2007年取得的仙林湖地王。 　　仙林湖地王 　　2007年，招商与九龙仓联手在南京拿下了仙林湖地王，在12月17日招商再扩土储之前，这是招商在南京唯一的一块土地储备，但和大多数07年的高价地王一样，仙林湖地块一直“晒太阳”到今日。 　　2007年12月，南京国土局推出了...