上海调控楼市政策措施最快本周公布
　　　上海市政府23日召开新闻发布会称，上海已最新制定了《本市贯彻国务院常务会议关于房地产市场健康发展政策措施的实施意见》，目前文件的报批正在进行中，最快本周内将正式发布。 　　在具体措施上，一是切实增加保障性住房和普通商品住房供地和建设，并进一步加大闲置土地清理力度；二是增加经济适用房和廉租房供应，积极推进旧区改造，加快保障性住房体系建设；三是进一步加强房地产市场监测监管，完善房地产市场信息发布制度和交易制度，加大房地产市场秩序整顿力度，严格查处囤地、捂盘惜售等违法违规行为。

2020年临港新城将享洋山自由港“超级蛋糕”
　　　　2005年，国家批准上海洋山港地区建设保税港区。今年，在国发【2009】19号文中明确提出了要在洋山港“探索建立国际航运发展综合试验区”。11月18日，上海综合保税区管理委员会正式挂牌成立。 　　近年来，上海已经初步具备了国际航运中心的规模。据上海市交通港口局统计显示，去年上海港货物吞吐量完成5.82亿吨，继续保持世界第一，集装箱吞吐量2800.6万标箱，位列世界第二。而上海港的货物吞吐主要由高桥港、洋山港两个港口分享：高桥港位于浦东，主要是东南亚航线及其他货种航线；洋山港位于原南汇，主要是对欧美的集装箱航线。由于行政区划等一系列原因，两大港口之间的联动存在一定困难和阻力。而今年浦东与南汇的合并其中一个主要的原因也在于通过两区合并来更好的解决浦东和原南汇两个港口的联动问题。上海综合保税区管理委员会的成立，其作为上海市政府的派出机构，也将对浦东面积达20多平方公里的“三港三区”（“三区...

上海轨道交通连续通车 房价涨幅或“运”至长三角
　　　“只要地铁通车，边上楼盘至少涨10％以上，上海所有的楼盘都是如此。”一位购买了即将通车的轨道交通11号线周边楼盘的业主告诉记者。 　　整个12月份，上海有三条轨道交通通车，除了已通车的7号线外，9号线二期和11号线北段都将在今年年底通车。在房地产市场逐渐浓厚的观望气息下，上海轨道交通概念的楼盘销售却格外红火，火热的态势甚至辐射到了昆山、太仓等地。 　　“轨道房”热卖 　　《每日经济新闻》记者上周曾对9号线、11号线站点附近的部分楼盘进行调查，发现大部分楼盘都已在一两个月前售罄。位于轨道交通11号线南翔站附近的金地格林世界甚至卖出了1861套。本月新上市的一些楼盘，如12月5日开盘的盘古天地等，也都在短短的十多天时间售出了大部分房源。 　　记者发现，上海上周 （12月14日~12月20日）销售前十的楼盘，大多带有轨道交通概念。上周销售冠军绿地奉贤项目便是因轨道交通5号线在奉贤的规划...

卖二手房差额交税省7成 业者：明年3月或现小阳春
　　　　二手房营业税征收细则出台 5年以内普通住房转让差额征收营业税 　　新闻背景 　　财政部和国家税务总局22日下发通知，明确了二手房营业税征收细则。通知中规定，自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 　　普通住房定义： 　　普通住房应同时满足以下三个条件： 　　1、住宅小区建筑面积容积率在1.0以上； 　　2、单套住房建筑面积在144平方米以下； 　　3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 　　不能同时满足以上三个条件的住房为非普通住房。 　　出证5年以下的普通住房营业税将按差额征收！ 　　财政部昨日发布的这一消息...

2009年房地产八大标志性事件 炒房还能赚钱吗？
　　　　在过去的2009年中，楼市的急转而上成为了社会最为关心的话题，从年初的“小阳春”到年底前的疯狂抢购，四环内的房价从年初的1万出头到年底前的突破2万元，楼市从低谷走向疯狂，一个个标志性的事件像印记一样记录着这一年多来楼市发展的轨迹，也深刻影响着未来一段时间内楼市的发展方向。 　　房贷7折优惠开始执行　政府开始政策救市 　　2008年楼市的阴云一直笼罩着今年初的房地产市场，市场延续着去年的疲惫态势毫无起色，许多业内人士给今年的楼市下了悲观的论调。2月10日，继农行出台房贷细则后，工商银行开始执行购房者可享受住房贷款7折的优惠利率优惠细则，随后不久，其他银行的优惠政策细则相继出台，为楼市回暖蓄积了政策基础。 　　上榜理由：该政策的出台对于楼市的回暖起到了强大的政策支持，直接促成了楼市小阳春的出现，被认为是2009年政策救市的第一利好政策。 　　方兴地产拿下15号地　揭开央企拿地序幕 ...

住房转让营业税“回归” 更多调控措施或出台
　　不排除更多措施出台 　　政府对房地产业的调控政策开始细化，力度也在继续加大。 　　23日，财政部、国税总局下发的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》提出，自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 　　就在同一天，国土资源部也通报了9个省18宗房地产开发土地闲置情况，督促各地方政府及国土资源部门进一步落实闲置土地处置有关政策。 　　专家认为，再次调整房地产营业税凸显利用税收政策工具加强房地产市场调控意图，通过提高房屋交易成本，遏制当前房价过快上涨势头，稳定房地产市场。虽然短期内国务院出台的调控措施难以产生较大的影响，但政府随后应该还会出台相...

上海地块拍出楼板价新纪录32484元/平米
　　　　在广州亚运城地块本周二刚刚创出255亿元的总价最高地王后,23日中国房地产行业的又一个单价纪录在上海诞生。23日,中国建筑（601668）旗下子公司中建地产以37.2亿元竞得上海新江湾城C6地块,折合楼面地价32484元/平米,成为中国住宅用地市场上新单价地王。 　　此前公布的出让公告显示,新江湾城C6地块将采取密闭箱一次性报价的模式出让。且地块的出让条件较为苛刻,不仅竞买保证金达到2.6亿元,还要求从签订之日起15天内付清土地出让价款15％,30天内付清全部出让价款。尽管如此,此块起拍价为17.1776亿元、出让面积为11.4517万平方米的地块,仍吸引了包括中粮地产（000031）、仁恒、龙湖、九龙仓、金地、华润等9家知名地产公司参与竞拍。 　　对于此次竞拍结果,沪上本土地产行业人士表示,目前该地块周边在售楼盘均价2.5万/平方米左右,如果在C6地块上建造公寓出售,32484...

经济危机重挫迪拜楼市 世界第一高楼狂打三折卖
　　    经济危机重挫迪拜楼市 截至三季度现楼价格跌了45% 楼花暴跌57% 新房空置率超过四成 　　过去5年，迪拜上马了3000亿美元的工程项目，堪称世界一最。房地产一下跻身迪拜第三大支柱产业。奢华、高供应、高回报、设计天马行空是迪拜房地产的关键词。今年再加上一个：暴跌。截至三季度，现楼同比缩水超过45%，楼花暴跌57%，新房空置率超过四成。 　　迪拜对外国人买房的态度有多宽松？温商在当地楼市失血有多严重？看似兴旺蓬勃的房地产到底出现了什么问题？记者为您揭开迷雾。{Npage} 　迪拜睇楼：中国人持护照买房一周搞掂 　　两年前，约旦年轻人Ali如果不选择到迪拜当地产销售顾问，就不会赚到一辆日产SUV座驾，更不会在国贸中心这个黄金地段工作。Ali告诉记者，在迪拜炒楼，好光景时回报率高达20~30%，保底也有10%。 　　和中国的地产中介公司一样，迪拜的...