闵行区委书记首次回应倒楼事件 力争损失最小化
　　　　闵行区委书记首次公开回应倒楼事件呼吁合力践行社会责任 　　沸沸扬扬的上海闵行莲花河畔景苑(论坛新闻)倒楼事件，尽管已尘埃落定，但由此引发的政府治理和企业责任承担方面的思考还在延续。 　　12月19日，闵行区委书记孙潮首次公开回应闵行倒楼事件时表示：“我们非常不愿意接受楼在闵行倒下的事实，但是，我们全力以赴地让大家的损失最小化。” 　　孙潮是在参与以“担当、协同、参与”为主题的“东方讲坛·成功组织的社会责任高端论坛”上，主动谈及对倒楼事件的看法的。他还说，倒楼事件中，政府要合理合法处理，“政府作为公共秩序维护者不能直接介入事件的民商事赔偿中，在此事件中，我们得到了包括企业在内的各界帮助。” 　　孙潮透露，倒楼事件发生后，万科企业股份有限公司（下称“万科”）主动向闵行区表示，希望能帮忙解决后续问题。当天，万科董事会主席王石给上海分公司负责人的指示是：“征询政府同意情况下接下这个楼，...

绿地今年开建140万平米保障房项目
　　　　12月22日，绿地集团在长兴岛开发建设的配套商品房项目正式启动建设，该项目位于长兴岛中部，占地面积41.8公顷，规划总建筑面积约64万平方米，将建设成为拥有学校、医院、社区中心、商业广场等完善公建配套的大型配套商品房居住社区。这是绿地集团在企业发展过程中，始终“做政府所想，为百姓所需”，把调结构、保民生、打造百姓亟需的民生工程放在首位，全力投身上海市保障性住房建设，积极承担社会责任，促进房地产市场平稳健康发展的又一重要举措。 　　今年以来，绿地集团先后启动建设了大型居住社区江桥基地（绿地·新江桥城(论坛新闻)）、上海市经济适用房南翔基地、长兴岛配套商品房项目，规划总户数约27000户，总投资规模逾70亿元，目前在建面积超过140万平方米。此外，绿地集团还在安徽芜湖、安庆等外省市地区大规模参与配套商品房、经济适用房等保障性住房建设，努力为各地经济社会和谐发展做出自身贡献。在项目规划与...

地产股的“靴子”仍未全部落地
　　　在中央经济工作会议后一度遭遇追捧的地产股近期连续遭遇政策打压，板块中的个股股价也随之急转直下。尽管在连续下跌后这一板块或展开技术性反弹，但从政策看，靴子仍未全部落地，地产股风险依旧没有解除。 　　房地产是个对下游有极大拉动性的产业，保证房地产业的平稳发展，对于实体经济的走好有着极为重要的意义，这一点无可否认。 去年年底房地产政策在实体经济遭遇困难的情况下紧急转向，也正是基于这一因素，从今年以来的市场表现看，这一政策的确对实体经济的企稳回升起到了非常重要的作用。然而伴随而来的，则是在买涨不买跌心理的作用下，部分大城市的房价出现了非理性上涨，而恐慌性消费引发的房地产存量急剧下降又加重了市场的担忧心理，导致刚性需求者和投资客入市再度推升房价，如此的循环使高房价在今年再度成为居民不可承受之重。 　　毋庸置疑，房地产复苏对于今年的实体经济企稳回升帮助极大，但成交量上升并不能仅靠房价上...

政府新闻发布会解读房地产新政 贯彻"国四条"
　　  　今天，上海市政府将召开新闻发布会，而此次发布会的主要内容之一，就是由市房管局、市规土局相关负责人介绍解读最新出台的《本市贯彻国务院常务会议关于完善促进房地产市场健康发展政策措施的实施意见》有关内容。 　　今年12月14日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，明确要求“遏制部分城市房价过快上涨的势头”。 　　此次会议明确提出四项措施用于调控明年房价，其中包括：一要增加普通商品住房的有效供给。二要继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房。三要加强市场监管。四要继续大规模推进保障性安居工程建设。 　　这四条措施简称“国四条”。分析人士指出，对于当前深陷“高烧”的楼市来说，“国四条”释放了清晰信号，这一剂“退烧药”有望为楼市清热去火。12月14日中央第一次公开表示要“遏制”高房价，被视作是新一轮楼市政策收紧...

11号线延伸段正式出炉 上海昆山交通一体化
　　　　11号线延伸段 　　11号线延伸段规划正式对外公示 　　地铁11号线延伸段在上海境内长约0.44公里，在昆山境内线路长约5公里。 　　延伸段的三个站均在昆山境内，自东向西分别为兆丰路站、光阴路站和花桥站，沿途经过昆山商务城和花桥等区域。 　　11号线北段一期主线线路年底即将开通试运营，而其向江苏昆山延伸的规划也正式对外公示，延伸后11号线将直达昆山商务城和花桥等核心地带。 　　昨天，一份名为《轨道交通11号线（墨玉路站至市界）选线专项规划》开始公示，规划显示，11号线在上海境内自墨玉路站引出，沿曹安公路向西，至花桥境内。这也是上海政府部门首次披露这一规划。 　　400米设3个站点 　　轨道交通11号线是上海轨道网络中东西向主要线路，一期工程计划2009年底通车，其安亭支线的终点站安亭站（原名墨玉路站）距江苏花桥仅400米左右。因此，江苏方面对于11号线向西延伸的呼声极为强...

经适房降门槛：“夹心层”人群或被纳入其中
　　　  在12月18日召开的“2010年全国建设工作会议”上，住房和城乡建设部部长姜伟新表示，经济适用房面向范围将从低收入者扩大为中低收入者，各地可根据建设的实际情况，对经适房申购人群的收入标准进行调整。 　　中国房地产研究会副会长顾云昌向《每日经济新闻》记者表示，扩大经适房的申购范围，可将更多的“夹心层”人群纳入保障范围。 　　扩大范围  经适房面向“中低收入者” 　　姜伟新在上述会议上表示，2009年房价上涨过快，与投资和投机占主导、保障房工作进展不平衡、一些地方大拆重建工程比较多等因素有关，同时也存在监管力度不够、对客观问题认识不够清晰等因素。明年，将继续大规模发展保障性住房建设，计划建180万套廉租房和130万套经济适用房。 　　值得注意的是，经适房的适用范围将从低收入者提升为中低收入者。据记者了解，姜伟新在会上专门对此进行了强调，并表示，各地...

37.2亿！新江湾城C6地块楼板价32484元创纪录
　　C6地块挂牌起始价17.1776亿元。 刘建平 制图 　　备受关注的上海新江湾城C6地块已于12月23日进行拍卖，最终由央企中建地产以37.2亿拍得，溢价率达到217%。C6地块总面积为11.45万平方米，容积率为1.0。而高达32484元/平方米的楼板价又创造了新的全国纪录。而此前高调参与竞拍的中粮集团最终失意而归。 　　中粮高调加入,中建地产最终胜出 　　根据早些公布的出让文件上介绍，该地块起始价为17.1776亿元，出让面积为11.4517万平方米，折合楼板价1.5万元/平方米。 虽然起拍价不低，在楼市火爆的情况下仍然吸引了绿地、中海、保利、华润、金地、招商、万科、香港新鸿基、和记黄埔，新加坡仁恒、凯德、吉宝，台湾远雄集团等几乎全部房地产巨头到达推介会现场。而就在12月21日晚间，中粮地产发布公告表示，为贯彻公司区域发展战略，提升公司在中心城市的竞争力，正式参与上...

政策未出台对策已露头 刷卡买房规避首付限额
　　　　昨日,有媒体报道说,第二套房贷的首付比例将提高至五成。尽管有关部门对该消息未置可否,但赞成提高第 (论坛 新闻)二套房贷首付比例的人认为,如果上面出台该政策,将是政府试图遏制炒房的重要手段。 　　不过,“上有政策,下有对策”。许多设计粗糙的政策,都被下面的对策轻松化解了。甚至,在“二套房贷首付比例提高至五成”这句话成为政策之前,已经出现了化解之策。 　　长期关注东莞房产和金融的人士评价说,问题并不在于购房的首付比例有多少,关键在于以何种方式支付。如果炒房者用信用卡分摊首付比例,比如说,政策如果要求二套房至少首付五成,那么,炒房者可以刷卡透支其中的一到两成,这样一来,自己实际支付的钱就会低于政策要求。 　　对这种可能性,中山大学岭南学院金融系主任陆军教授分享认为,这其中是存在一些问题的,可以说是有机可乘。因为不足以证实客户在购房中首付款的充足和真实,这需要银行自己加强对...